中国50城二手房成交量环比增长14%

中国50城二手房成交量环比增长14%经历了一轮政策松绑之后，中国楼市终于在底部微露暖意。贝壳研究院最新发布的数据显示，5月其监测的50城二手房成交量环比增长约14%，同比降幅收窄。目前市场仍处于底部，成交量已经出现了复苏，预计下半年二手房市场将进入量增价稳阶段。据第一财经报道，分城市看，50城中超过80%的城市二手房成交量环比增长，其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量环比回升较快，如沈阳、长春、哈尔滨以及苏州、无锡、徐州等城市，成交量环比增速均超过100%。这些城市二手房市场在4月受疫情重创而低位运行，5月随着疫情逐渐缓解，以及宽松政策作用而有所修复。相比去年，5月贝壳研究院监测的50个城市，二手房交易量同比降幅收窄，成交量同比下降约40%，降幅较上月收窄8个百分点。除了成交量，客户看房活跃度也提高，5月50城二手房带看客户量环比增长8%，其中，长春、上海、哈尔滨及沈阳等城市新增带看量增长幅度较大。贝壳研究院指出，5月，市场预期开始出现边际转换，代表市场预期的二手房景气指数由上月的18回升至20的临界线。分城市看，东莞、济南、佛山、无锡及嘉兴等城市市场预期复苏比较快。与此同时，二手房新增挂牌量也显著增加。5月，50城二手房新增挂牌房源量环比增长12%，其中，东莞环比增长约30%，苏州新增挂牌量超过4月的两倍，南京、徐州环比增长超过50%。二手房市场的复苏与一系列的政策松绑不无关系。今年以来，全国不少城市放松了限购、限售、限贷等政策，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至2022年5月26日，今年以来全国优化政策调控频次超210次，覆盖城市超120个，5月单月更是调控93次。5月，中央不仅多次喊话支持房地产市场合理购房需求，还出台了信贷政策支持。5月15日央行差别化信贷政策允许各地首套房利率可下降20个基点，5月20日，LPR下降15个基点，各地房贷利率可降至4.25%，创历史新低。信贷政策的调整降低了购房者的购房成本。...发布：2022年6月1日1:51PM

元旦假期北京二手房成交量企稳

元旦假期北京二手房成交量企稳元旦假期期间，记者对北京地区二手房市场进行调研发现，假期期间，北京地区二手房成交整体较为平稳，看房量和成交量都呈现企稳回升的态势。中原地产首席分析师张大伟告诉记者，由于网签数据滞后，预计2024年1月的网签数据会在2023年12月的基础上有所冲高。2024年市场成交量的高点也很可能出现在3-4月，预计2024年1月的成交量将在1.2万套至1.3万套左右，3月市场成交量有望再次超过1.5万套。(中证报)

成交数据逼近 “荣枯线”！北京 3 月份二手房延续 “以价换量”

成交数据逼近“荣枯线”！北京3月份二手房延续“以价换量”3月份，北京全市二手房网签量为14280套，逼近1.5万套“荣枯线”，比上月上涨125.5%，相比去年3月下降35.7%。3月份，二手房市场有所回暖，但比去年“小阳春”存在一定差距。从成交结构来看，春节过后，500万元以下房源成交占比上升明显，二手房市场呈现出‘对价格更为敏感的刚需市场率先启动的规律。麦田房产相关负责人表示，价格方面，虽然成交量在节后回暖，但挂牌均价仍然继续走低。房价下跌仍是市场主旋律。麦田房产认为，当下是供应大于需求的买方市场，购房者拥有更多的房源选择，业主需作出较大的价格让步才能成交，二手房议价空间持续扩大。3月二手房议价空间环比扩大0.1个百分点，市场呈现明显的“以价换量”特征。（中证金牛座）

北京 5 月新房成交跌两成 二手房越卖越多

北京5月新房成交跌两成二手房越卖越多据克而瑞统计住建委的数据，5月北京二手房网签成交量为12982套，比今年3月22305套的高点成交量减少了9300多套，减少套数几乎等于近年楼市最冷时期的月成交量。相较于4月环比37.3%的跌幅，5月降幅有所收窄，但同比去年上升52.1%。与此同时，北京二手房的挂牌量也在增加。去年11月市场已经超过10万套，今年5月二手挂牌量超过11万套，截至6月9日，贝壳官网显示最新挂牌数已超过12万套。频道：@TestFlightCN

北京 3 月份二手房网签量环比上涨 125.5%，同比下降 35.7%

北京3月份二手房网签量环比上涨125.5%，同比下降35.7%3月份，北京全市二手房网签量为14280套，逼近1.5万套“荣枯线”，比上月上涨125.5%，相比去年3月下降35.7%。3月份，二手房市场有所回暖，但比去年“小阳春”存在一定差距。从成交结构来看，春节过后，500万元以下房源成交占比上升明显，二手房市场呈现出对价格更为敏感的刚需市场率先启动的规律。麦田房产相关负责人表示，价格方面，虽然成交量在节后回暖，但挂牌均价仍然继续走低。房价下跌仍是市场主旋律。麦田房产认为，当下是供应大于需求的买方市场，购房者拥有更多的房源选择，业主需作出较大的价格让步才能成交，二手房议价空间持续扩大。3月二手房议价空间环比扩大0.1个百分点，市场呈现明显的“以价换量”特征。（中证报）

北京二手房成交量大涨96%

北京二手房成交量大涨96%中国北京二手房成交量在2月1日至2月23日同比上涨96.29%。伴随着网签量的增多，银行的业务也在增加。据中新经纬报道，某平台数据显示，2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74.07%，同比上涨96.29%。目前北京购房者以首套刚需群体为主，整体占比近70%。客户对价格、区位、环境等要求也越来越高。银行工作人员介绍，2月份较1月份的日平台办理量提升50%，同时春节以后整体的需求有明显增加，银行由原来的处理时长从将近一个小时提升至目前为止40分钟，整体的审批处理时效提升超过20%。我爱我家研究院分析，随着经济持续恢复向好，春节假期后北京二手住宅市场正在逐渐复苏，回暖速度有所加快。市场回温较快的同时，二手住宅交易价格十分平稳。此前记者实地走访发现，春节假期后，北京二手房带看量的增长比较明显，在这一先导指标的带动下，2月1日-15日，二手房网签量环比1月同期增幅超30%。目前看，房价依然比较稳定，没有出现大幅上涨的情况。业内人士认为，北京楼市已进入“小阳春”状态，但能否持续则要看购房政策是否会变化。