社保基金或试水指数化产品 各路资本挖掘其权益产品属性

社保基金或试水指数化产品各路资本挖掘其权益产品属性据21财经，一位券商机构人士向记者透露，公募REITs的最初投资者，主要是保险机构、券商自营部门与银行理财产品。如今，越来越多私募基金、资管机构与境外资本开始涉足公募REITs投资。记者获悉，近期个别公募REITs基金管理人正向高净值投资者做路演，让他们了解不同类型公募REITs产品的底层资产运营特点与投资价值。“目前，市场还特别关注社保基金投资公募REITS的最新动向。”上述券商机构人士告诉记者。

据券商中国，万科、建行等多个巨头3月2日发布公告入局公募REITs，而此前公募REITs曾面临投资人结构单一、流动性不足等问题，

据券商中国，万科、建行等多个巨头3月2日发布公告入局公募REITs，而此前公募REITs曾面临投资人结构单一、流动性不足等问题，但在国内头部公募纷纷更新旗下FOF基金合同的投资范围定义，并首次在基金2023年四季度末持仓中出现REITs资产后，这为相关巨头布局REITs提供了信心支持。市场人士指出，公募FOF基金、社保年金和海外投资者的加入，将为REITs市场带来新的活力和资金流，这不仅扩大了市场的参与者基础，还将提高市场的流动性和深度。

券商人士：已着手与部分机构投资者磋商适度调低私募产品平仓线与警戒线

券商人士：已着手与部分机构投资者磋商适度调低私募产品平仓线与警戒线2月5日，证监会表示，引导券商等机构增加平仓线弹性，促进市场平稳运行。券商人士向记者透露，在证监会做出上述指示后，他们已着手与部分机构投资者磋商，通过适度调低私募产品平仓线与警戒线，避免其投资的私募基金产品不得不采取大规模平仓减仓等风控措施，从而减轻A股抛售压力。“目前，已有部分机构投资者同意上述做法，但他们也要求私募基金必须采取措施进一步减轻产品净值波动性与下跌幅度，否则他们无法说服风控部门。”他告诉记者。记者获悉，为了缓解私募产品净值波动幅度，越来越多量化策略与主观策略私募基金纷纷增加了风险对冲与低风险套利策略，包括可转债套利、ETF套利、期现套利、另类套利等。

万科、建行等多个巨头3月2日发布公告入局公募REITs，而此前公募REITs曾面临投资人结构单一、流动性不足等问题，但在国内头部

万科、建行等多个巨头3月2日发布公告入局公募REITs，而此前公募REITs曾面临投资人结构单一、流动性不足等问题，但在国内头部公募纷纷更新旗下FOF基金合同的投资范围定义，并首次在基金2023年四季度末持仓中出现REITs资产后，这为相关巨头布局REITs提供了信心支持。市场人士指出，公募FOF基金、社保年金和海外投资者的加入，将为REITs市场带来新的活力和资金流，这不仅扩大了市场的参与者基础，还将提高市场的流动性和深度。在公募REITs业务于2021年6月正式开启前，公募市场还存在REITs赛道的探索者。正如QDII基金产品已出现专门覆盖REITs资产的赛道类产品，业内人士认为，未来或不排除国内FOF产品亦出现类似以REITs资产为核心仓位的基金。（券商中国）

公募 REITs 迎来新玩家 万科、建行等多个巨头布局

公募REITs迎来新玩家万科、建行等多个巨头布局随着二级市场公募REITs逐渐反弹以及FOF（基金中的基金）产品首次出现重仓REITs的情况，新的玩家开始纷纷入局。3月2日，万科、建行等多个巨头发布公告，宣布入局公募REITs。此前，公募REITs曾面临投资人结构单一、流动性不足等问题，但在国内头部公募纷纷更新旗下FOF基金合同将REITs纳入投资范围后，为相关巨头布局REITs提供了信心支持。市场人士指出，公募FOF、社保年金和海外投资者的加入有望为REITs市场带来新的活力和资金流。

公募REITs发行步伐正在加快。近日，又有3只公募REITs产品上报。据统计，目前已上市公募REITs产品达29只，已申报但尚未

公募REITs发行步伐正在加快。近日，又有3只公募REITs产品上报。据统计，目前已上市公募REITs产品达29只，已申报但尚未上市的公募REITs产品数量共计18只，上新速度有所提升。与此同时，越来越多的投资主体将公募REITs纳入投资范围。业内人士认为，公募REITs已进入常态化发行，机构投资者也在加大配置力度，未来这一市场将持续迎来更多增量资金。业内人士表示，现代仓储物流设施出租率较高且趋于稳定，具备长期、稳定的现金流，适宜作为基础设施REITs基础资产。眼下我国仓储物流存量资产体量巨大，仓储物流基础设施REITs市场空间广阔。（上证报）