据业内人士消息，基础设施REITs实时指数或将在上市REITs产品达到30只之后推出。2022年12月15日，中证指数有限公司对

据业内人士消息，基础设施REITs实时指数或将在上市REITs产品达到30只之后推出。2022年12月15日，中证指数有限公司对外发布中证REITs（收盘）指数，而基础设施REITs实时指数何时推出，一直受到市场关注。中山大学岭南学院教授韩干表示，推出基础设施REITs实时指数，有利于提高底层REITs流动性，发挥金融指数在资源配置中的作用，引导更多资金流向实体经济，也为日后推出基于该指数的基金产品奠定基础。（证券日报）

增量资金涌入 公募 REITs 持续反弹

增量资金涌入公募REITs持续反弹沉寂多时的公募REITs（房地产信托投资基金）又活跃了起来。近期，受多重利好因素影响，公募REITs二级市场价格集体反弹，近60日全部实现上涨。中证REITs指数近60日累计涨幅高达13.57%，表现甚至好于同期中证红利指数6.74%的涨幅，成为同期表现最好的资产之一。与此同时，市场扩容的步伐明显加快，4月份又有不少产品集中获监管反馈。展望未来，中信证券认为，在经济增速触底前后，与民生和社会稳定紧密相关，需求广泛且政策边际影响力大（民生型）的REITs类别投资性价比可能显著高于其他类别REITs。长周期视角下，基于广泛需求且长期经营回报有保障的民生型REITs亦高度匹配追求相对稳定收益类REITs投资者需求。（证券时报）

【深圳：支持已上市的基础设施REITs持续扩募】

【深圳：支持已上市的基础设施REITs持续扩募】深圳市发改委印发《关于支持深圳市基础设施领域不动产投资信托#基金（REITs）高质量发展的若干措施》的通知。通知提出，扩大保障性租赁住房、仓储物流、产业园区、能源等存量领域基础设施REITs储备规模，支持谋划消费基础设施REITs，支持已上市的基础设施REITs持续扩募。结合深圳实践适度扩大REITs市场准入举措，积极争取国家支持深圳在城市轨道交通、综合管廊、重大科技基础设施等领域先行先试发行基础设施REITs。鼓励政府存量资产通过发行基础设施REITs进行市场化盘活。

建行附属拟分拆保租房项目发行基础设施公募REITs

建行附属拟分拆保租房项目发行基础设施公募REITs建设银行表示，附属公司建信住房作为原始权益人，以其在北京、上海、苏州持有运营的3个保障性租赁住房项目，申报发行基础设施公募REITs。公告指，3个保租房项目来源于建信住房、建信住房租赁基金以市场化方式盘活的存量资产。两者收购非居住存量房屋改造为保租房，通过专业化运营实现提质增效。建行指，近日国家发改委已正式受理以上项目申报，香港联交所已确认可进行建议分拆。公告又指，今次公募REITs发行将进一步丰富基础设施公募REITs发起主体和资产类型，是促进多主体投资、多渠道供给支持发展保租房的重要探索。2023-10-1317:39:32

万科 A：拟开展仓储物流基础设施公募 REITs 申报发行工作

万科A：拟开展仓储物流基础设施公募REITs申报发行工作万科A公告，公司拟以控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司拥有的3个仓储物流园项目作为基础设施资产，开展基础设施领域不动产投资信托基金（简称“基础设施REITs”）申报发行工作。本次基础设施REITs标的资产包括位于粤港澳大湾区和长江三角洲的佛山南海项目、绍兴诸暨项目、湖州德清项目，首次发售拟募集资金约11.59亿元，募集资金净额将用于符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的在建项目或前期工作成熟的新项目。

定位权益工具投资 基础设施 REITs 迎新变化

定位权益工具投资基础设施REITs迎新变化千亿元规模的REITs市场，正迎来新的重大变化。日前，中国证监会正式发布《监管规则适用指引——会计类第4号》（简称《指引》），《指引》明确了并表原始权益人在满足相关要求的前提下，可以在合并财务报表层面将REITs其他方持有的份额列报为权益，投资者持有的REITs份额亦属于权益工具投资。业内人士表示，该政策推出后，有助于缓解REITs配置型投资者中长期持有策略与短期财务表现、风控机制的矛盾。同时，该政策提供FVOCI（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）选择权，有利于优化REITs投资人结构，引导投资人进行长期价值投资。随着更多机构资金持续流入市场，基础设施REITs有望大幅扩容。（上证报）