香港细就系人都知，人均居住面积只有16平方米（172呎），比全世界出名迫嘅东京仲细（20.1平方米，即系216呎），亦系世界各地

香港细就系人都知，人均居住面积只有16平方米（172呎），比全世界出名迫嘅东京仲细（20.1平方米，即系216呎），亦系世界各地城市之中最细。不过香港人均仲有16平方米，有200万香港人住嘅公屋其实人均只有11.5平方米。而住喺㓥房嘅22.6万香港人，人均居住面积更只有6.6平方米。HongKonghasamedianpercapitalivingareaof16squaremeters(172sqft),whichislowerthanmostadvancedcitiesintheworld.Ifwetakeacloserlook,172sqftisjustthemediannumberacross7millionpeople.Onaverageonepersongets71squarefeetonlyforthe226thousandsofHongkongersresidinginsub-dividedflats.唔讲唔知，私楼嘅话，原来香港政府喺2022-2023年度卖地计划中，要求"最低单位面积"为26平方米。而最近越来越多香港人嘅伦敦，早喺2011年就订立咗最低住屋面积标准。单睡房至少要37平方米，双睡房至少要61平方米。PostedbyIG@explainerhk#居住面积#前世做错事今世做香港人#公屋#㓥房

【公屋质素倒流三十年】公屋限呎真的能解决愈住愈细？

【公屋质素倒流三十年】公屋限呎真的能解决愈住愈细？近年新公屋越起越细成为趋势，去年施政报告公布了公屋限呎措施，貌似呼应习近平「住房大一些」的说法，但仔细翻查文件，限呎措施竟然不适用于面积最细的「一二人单位」，似乎「公屋㓥房」的问题未有解决的迹象。那么，新公屋可以有几细？研究员发现，自15年前（2008年）左右开始，一二人单位越起越细，2020年起，新兴建单位的平均楼面面积只有14.05平方米（约151呎），相比2000年代时可达16.1平方米（约173.2呎）的面积细了近20呎，等同少了一间厕所的面积。再一步翻查发现，14.05平方米（约151呎）的二人单位，变相人均7平方米(75呎)的居住面积，等同房署已沿用多年的最低「标准」，实在是在政策上「攞到尽」压缩公屋居民居住空间。若根据统计处最新发布的㓥房主题报告，在2021年，㓥房的平均人均居住面积有6平方米，而2020年后落成公屋的相应数字仅比㓥房只多仅仅1平方米。既然人均面积只有6平方米的㓥房属于不适切居所，那么政府早于90年代，已有提及的7平方米的人均居住面积，是否已不合时宜？然而政府近年让细单位「起到尽」只紧贴这个最低标准，公屋单位愈起愈细，背后牵涉政府近年改动公屋设计的政策转向。全文:www.instagram.com/p/CoPZN4Er4exPostedbyIG@liberresearch#公屋#㓥房#人均居住面积#长远房屋策略#垃圾港共#贫富悬殊#政治凌驾民生

当局拟推行㓥房登记制度　「厨厕合一」及「棺材房」或取缔

当局拟推行㓥房登记制度「厨厕合一」及「棺材房」或取缔「解决㓥房问题」工作组近日约见不同政团。据了解，当局计划推行㓥房登记制度，未有登记的业主不能经营㓥房，否则被视作违法，要承担法律后果。当局亦计划要求业主，要找专业人士确定㓥房符合最低标准，对于不合规的「劣质㓥房」会立即取缔，「厨厕合一」以及「棺材房」等，亦考虑纳入取缔范围。消息指出，为减少对现有㓥房户的影响，当局或会给予业主较长时间纠正违规㓥房。另外，由于难以统计实际居住人数，当局现阶段倾向为㓥房订定单位最低面积，而非最低人均居住面积。在油麻地租住俗称「棺材房」超过8年的方先生表示，每日只能在长约6呎，阔约2呎半的床位上食饭和睡觉，空间狭窄，而且卫生环境非常恶劣，满布木虱，又要与其余20多名住客共用厨厕。他期望日后㓥房的最低标准，至少有一个50多呎的独立房间，能够放置床和枱。有无法负担高昂租金，曾经以月租5千元，租住旺角区一个不足100呎㓥房单位的年青人表示，㓥房有市场需求，若单位合符消防安全和卫生规例，应容许这类单位存在。她认为在空间狭窄的环境，设有能采光和通风的窗户至为重要，另外要确保单位符合消防安全条例，一旦发生火警，住客能够逃生。圣方济各大学汤罗凤贤社会科学院高级讲师赖建国表示，不少㓥房租户都一家几口，因此最低面积不能太细，建议政府以曾于卖地项目所设的最低实用面积要求，即280平方呎作为参考；社区组织协会副主任施丽珊就认为，㓥房的最低人均居住面积，不应该低于公屋「挤迫户」，每人约59平方呎的标准，同时要制定合适的安置政策，为被取缔的「劣质㓥房」租户提供容身之所。2024-03-2708:01:43

社区组织协会推算约三成㓥房单位不符合最低住屋标准

社区组织协会推算约三成㓥房单位不符合最低住屋标准社区组织协会表示，按全港目前近11万户㓥房推算及前线观察，估计全港约三成并不符合最低住屋标准。社区组织协会在1月至5月期间，透过问卷访问近500名㓥房住户，结果显示㓥房租户的租金占入息比例，较全港住户多近一倍。有七成受访者人均居住面积低于5.5平方米，低于人均居住面积7平方米就有八成。有近九成四人赞成要取缔㓥房，但近九成人要求先安置后清拆。协会建议就劣质㓥房政策要有严格定义，亦要有可行的执行机制及安置政策。他们认为对于劣质㓥房，业主有6个月的整改期，如仍未改善，不可再出租。如在法例生效后签订租约，居住在不符合最低标准的租户有权提早解约。2024-05-2617:50:28

罗致光：将修例增加香港私营院舍人均面积

罗致光：将修例增加香港私营院舍人均面积第五波疫情一半以上的死者来自院舍，香港劳工及福利局局长罗致光今早（10日）称，院舍伤亡惨重的原因，除院友接种率偏低，狭窄挤迫居住环境也是主因之一。他表示，将过修改法例，增加人均楼面面积及人手比例。罗志光发网志称，于1995年4月生效的《安老院条例》订立安老院最低人均楼面面积为6.5平方米，人均面积偏少。但这是一个妥协，因为订得更高，不少私营院舍便要结业。而加上香港租金反复急升，令到提升空间可能性更加困难。要解决此问题，政府将通过“改善买位计划”，让私营安老院提升服务水平，包括提升高度照顾安老院的人均楼面面积至9.5平方米及所需人手比例；另一方面便是通过修改法例，增加人均楼面面积及人手比例。修例通过后，仅符合目前最低要求的院舍就不再合法。港府明年会以奖券基金兴建多项福利设施，包括16间资助安老院，新增约2801个宿位，是过去四年新建数量第二多。他重申，增加资助宿位及改善私营安老院质素是未来安老院发展大方向。目前在政策上，“私人土地作福利用途特别计划”完结后，除非日后还有大型重建，否则透过整笔拨款的传统资助院舍宿位，不会再有增加。罗致光承认，现届政府未能提供足够资助安老宿位的数目，也无订立未来人口高龄化，安老服务所带来公共财政挑战的方案。不过当局已建立院舍服务券等机制，确保有足够资助宿位。发布：2022年4月10日12:12PM

广州规定出租房人均使用面积不得低于五平方米

广州规定出租房人均使用面积不得低于五平方米广州市住房和城乡建设局、广州市公安局、广州市来穗人员服务管理局、广州市消防救援支队星期五（9月16日）联合印发住房租赁标准有关问题通知，其中提到，出租房人均使用面积不得低于五平方米。根据新快报报道，“广州市住房租赁标准有关问题的通知”指出，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面积不得低于五平方米（不含厨房、卫生间、阳台和地下储藏室），但承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租供人员居住。集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租的房间内床位数总计达到十五张以上的，出租人应当在出租管理范围内设置专责服务人员、建立相应的管理服务制度，及时办理房屋租赁登记备案，落实安全管理职责，设置视频监控、确保消防设备设施和安全通道正常使用，并建立信息登记簿或者登记系统。单位承租房屋作为集体宿舍供本单位职工居住的，应当按照相关规定履行服务及安全管理职责。 通知提出，允许符合条件的商业、办公、旅馆、厂房，仓储（不含三类工业用地和三类物流仓储用地）、科研教育等非居住存量房屋按有关规定改建为租赁住房。改建后的租赁住房的用水、用电、用气价格可以按居民标准执行。租赁住房涉及新建、改建、扩建的应按现行法律法规进行建设工程消防设计审查、验收或备案。住房租赁企业按相关规定改造租赁住房的，不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构影响房屋安全。按规范设置防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效，不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间。此外，新建宿舍型租赁住房应执行《宿舍建筑设计规范》及相关标准；改建宿舍型租赁住房应执行《宿舍建筑设计规范》或《旅馆建筑设计规范》及相关标准。租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、环保等方面的标准和要求，并具备给排水、供电等必要的生活条件。...发布：2022年9月17日12:38PM