LPR 大幅下调 上海多家银行调整首套房贷利率至 3.85%

LPR大幅下调上海多家银行调整首套房贷利率至3.85%2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉，5年期LPR下调25个基点至3.95%。当天，记者获悉，上海地区已有多家银行下调以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。值得注意的是，LPR下降对于存量房贷来说并非立即调整。对于银行而言，房贷利率的重新定价日是每年的1月1日或贷款的发放日，所以对于存量房贷，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。(财联社)

房贷利率又降了 10 个基点

房贷利率又降了10个基点2024年的第一天，对于大部分依旧身负房贷的人们来说，是房贷的重定价日，银行会根据上一年LPR（贷款市场报价利率）变动，自动调整新一年的个人房贷利率，无需客户自己动手。在过去的一年，5年期以上LPR从4.3%下降至4.2%，下调了10个基点，所以，对于选择1月1日作为重定价日的房贷客户来说，房贷利率也将下调10个基点。“重定价日之后，住房按揭贷款人的利息支出进一步下降，压力减小，这是一个切实的利好。”易居研究院研究总监严跃进说。（第一财经）

据报上海多家银行跟随LPR下调更新房贷利率

据报上海多家银行跟随LPR下调更新房贷利率人民银行下调2月5年期以上贷款市场报价利率(LPR)25点子，降至3.95厘。上证报报道，上海多家银行同日更新房贷利率。报道引述交通银行上海分行工作人员指，调整后首套房贷利率调至3.85厘，二套房贷利率4.25厘。另一名国有大行工作人员指，买家最新申请房贷将按照同一标准执行。报道又引述招行工作人员表示，5年期LPR报价调整，主要影响房贷的商贷部分利率。其中首套房调至3.85厘，二套房调至4.25厘；此外，临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区降至4.15厘。2024-02-2017:06:19

20日，5年期LPR利率下调25个基点。当日，上海多家银行同步更新了房贷利率。其中首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.2

20日，5年期LPR利率下调25个基点。当日，上海多家银行同步更新了房贷利率。其中首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。交通银行上海分行工作人员确认，此次调整后首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。另一位国有大行工作人员表示，购房人最新申请房贷将按照这一标准进行执行。招行工作人员表示，5年期LPR报价调整，主要影响房贷的商贷部分利率。其中首套房调至3.85%，二套房调至4.25%；此外，临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区降至4.15%。（上证报）

上海与北京多家银行于LPR下调后更新房贷利率

上海与北京多家银行于LPR下调后更新房贷利率人民银行下调2月5年期以上贷款市场报价利率(LPR)25点子，降至3.95厘。上证报报道，上海和北京多家银行同日更新房贷利率。报道引述交通银行上海分行工作人员指，调整后首套房贷利率调至3.85厘，二套房贷利率4.25厘。另一名国有大行工作人员指，买家最新申请房贷将按照同一标准执行。报道又引述招行工作人员表示，5年期LPR报价调整，主要影响房贷的商贷部分利率。其中首套房调至3.85厘，二套房调至4.25厘；临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区降至4.15厘。上证报又报道，北京城六区内首套房贷利率调整为4.05厘，二套房4.55厘。非城六区首套房贷利率调整为3.95厘，二套调整为4.5厘。2024-02-2018:04:00

中国LPR保持不变 十城房贷利率不及4%

中国LPR保持不变十城房贷利率不及4%中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心星期四（20日）公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：一年期LPR为3.65%，五年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。据中新社报道，对于LPR不变的原因，民生银行首席经济学家温彬分析，随着一系列稳增长政策加快落地实施，9月金融数据明显改善，信贷有效需求回升，信贷结构优化。后续政策效果还将继续显现，短期内仍将处于政策效果观察期，再度下调政策利率的必要性不高。当月，多地房贷利率小幅下调。贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，2022年10月，103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；10月平均放款周期为26天，整体放款速度较快。贝壳研究院市场分析师刘丽杰分析称，9月末的阶段性定向降息新政是重点城市首套房贷利率回调的主要推动因素。该新政指出，2022年6月至8月份新建商品住宅销售价格同环比均连续下降的城市可阶段性放宽首套房商贷利率下限。在此政策下，据该机构统计，截至10月19日，石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等10城首套房贷利率降至4%以下。刘丽杰指出，当前符合阶段性定向降息政策的城市中，包括大连、哈尔滨、温州、泉州等城市房贷利率在4.1%的水平上，后期仍有回调空间。二套房贷利率政策未变的情况下，10月份，103个城市中，95%的城市二套利率保持在4.9%的下限水平。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，下一步，房地产政策重点应在纾困疫情冲击，疏通交易环节，降低交易成本，鼓励开发商继续大力度促销等供给侧方面继续发力，并与需求端政策合力，才能让降息效应更好显现。发布：2022年10月20日12:43PM