Argus：租金高涨与美联储的紧缩政策构成了不容忽视的恶性循环

Argus：租金高涨与美联储的紧缩政策构成了不容忽视的恶性循环大宗商品价格评估机构Argus指出，当前美国存在一个令人担忧且未被充分关注的问题：房地产行业低迷、高利率和抵押贷款利率、租金高涨以及美联储的紧缩政策构成了一个恶性循环。由于高房价和高抵押贷款利率，美国住房经济活动远低于两年前的水平。为了让该行业好转，利率和抵押贷款利率必须下降。而要降低利率，美联储必须确信通胀正在下降。但通胀回落进程停滞不前，最大的罪魁祸首是租金居高不下，而且还在上涨，这使住房通胀高企，占消费通胀的三分之一。我们不确定如何才能打破这种恶性循环。沮丧的美联储目前正在考虑在2024年下半年降息两次或更少，几个月前它还曾预测过三次或更多次降息。

分析忧虑收紧信贷与美国经济放缓形成恶性循环

分析忧虑收紧信贷与美国经济放缓形成恶性循环美国联储局公布银行信贷相关调查，是自3月有银行倒闭以来首次有指标反映行业情绪。首季对大中型及小型企业收紧信贷标准的银行占比较1月都略有上升，比例达到46%或以上。面对存款流失，银行业计划今年余下时间再收紧放贷标准，中小型银行尤其忧虑流动性状况及资金成本，亦担忧监管收紧。为挽留存款，银行提高存息，亦令利润受压。联储局警告，近期的银行业危机或导致广泛信贷紧缩，企业及家庭资金成本上升，可能导致经济活动减慢；美国债务上限亦是业界忧虑的主要风险。恒生银行首席经济师薛俊升相信，一如过往几次，债务上限可于6月1日限期前达成协议，但越迟解决对经济及金融市场影响越大。他指，自地区银行事件以来，美国经济衰退风险增加，并忧虑收紧信贷与经济放缓形成恶性循环，当经济不好，影响信贷质素时，银行进一步收紧信贷。薛俊升表示，若果消费意欲下降，经济衰退风险亦会上升，目前利率期货市场预期第3、4季有机会减息，亦即届时有经济衰退迹象。2023-05-0912:42:25