瑞银:料今年内地房产销量跌 5% 至 10%
瑞银:料今年内地房产销量跌5%至10%央行上周推出一系列举措支持内房,瑞银投资银行亚洲经济研究主管及首席中国经济学家汪涛表示,基准预测是未来两三个月,房地产销售和新开工成交量将趋于稳定。对于今年全年,预计房地产销量将下降5%至10%,房屋开工率下降15%至20%,而房地产对GDP成长的拖累略小于去年,惟房地产市场和整体经济面临的风险仍然偏下行,长期而言并不期望出现重大复苏。汪涛又指,如果今年市场跌幅超过10%的基准预期,内地消费复苏将更弱,地方财政将更为困难。她认为,当局了解稳定房地产行业的重要性,若目前宣布的措施仍不够,将会推出更多措施。长期而言,她表示,短期房地产市场可能会过度调整,一旦稳定下来,就视乎需求和供给的基本面。未来的住房需求取决于持续的城市化、收入增长等等。现时新房销售每年约9亿平方米,当房地产市场稳定时,预料新房销售稳定在每年8.5亿平方米左右,意味仍会稍为下降,直言并不期望出现重大复苏或再次增长,只是寻求稳定。