穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。”美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

穆迪下调内地房地产业评级展望至负面

穆迪下调内地房地产业评级展望至负面评级机构穆迪将内地房地产行业的评级展望，由稳定下调至负面，指出即使有政策支持，内地经济增长前景疲弱，以及买家持续关注项目能否及时完成及交付，均抑制房地产销售。穆迪预计，未来6至12个月，全国合同销售额将下降约5%。政府加强对内房的政策支持，但预计对房地产销售影响可能短暂，可能在数个月后消退，而且在不同城市存在差异。穆迪提到，对碧桂园的评级为「Ca」，展望负面，指碧桂园的信用压力令投资者的避险情绪升温。2023-09-1415:02:46

房地产债务危机恶化 多家中企被撤评级

房地产债务危机恶化多家中企被撤评级两家全球顶尖信用评级公司正在迅速撤出评估中国房地产开发商的业务，理由是随着行业债务危机加剧，他们无法从这些公司获得充足的信息。据彭博社报道，惠誉和穆迪本周撤销了至少其家开发商的评级，其中包括最近获得中债增信担保支持的旭辉控股和新城发展。其他评级被撤销的开发商包括已经发生违约的中国恒大和佳兆业集团。旭辉控股本周发生的违约令市场怀疑，对于其打算给予更有力支持的开发商，中国政府是否有能力控制流动性紧张问题。鉴于一些中国开发商本就已经很复杂的财务状况，撤销评级也将使投资者的决策变得更加困难。惠誉撤销了对旭辉控股、新城发展和中骏集团的评级，每次都说是公司选择“停止参与评级过程”。除了恒大和佳兆业外，穆迪也撤销了对融创中国和景瑞控股的评级。穆迪每次都表示，其认为没有充足或足够的信息来维持之前对这些开发商的评级。发布：2022年10月14日1:44PM