宁汉豪称不能等北部都会区完成才发展交椅洲人工岛填海

宁汉豪称不能等北部都会区完成才发展交椅洲人工岛填海发展局局长宁汉豪表示，不可能等20年后「北部都会区」项目完成，才发展交椅洲人工岛填海，香港没有条件去消耗时间，因此两个项目要同时推出。宁汉豪在有线电视节目表示，交椅洲填海工程分20年进行，每年300亿开支，相信政府能够应付，当局亦会考虑其他不同融资方案，例如政府发债、铁路加物业发展、外判基建营运权等。她又说，政府粗略估算交椅洲人工岛工程的造价大约是5800亿元，外界忧虑项目会否再次超支，宁汉豪说，不希望市民有错误印象每次工程都会超支，政府亦不只考虑项目的收支，而是考虑整体社会效益。根据政府向立法会提交文件，人工岛的私人住宅和商业用地卖地收入估计约7500亿元，被问到有意见认为如以近期卖地数据估算，人工岛的卖地收入只有2400亿元。宁汉豪说，7500亿元的卖地收入是参考去年启德新发展区的住宅地价，以及中环湾仔的商业楼面地价得出，虽然近期地价处于低位，但本港经济不可能长期低迷。宁汉豪又说交椅洲人工岛的公众参与活动昨日结束，但咨询不是一次就完结，欢迎公众继续提供意见，而且在不同发展阶段会有不同咨询环节。2023-04-0116:13:13(1)

李家超：北部都会区及交椅洲人工岛两个项目都会推动

李家超：北部都会区及交椅洲人工岛两个项目都会推动行政长官李家超表示，《施政报告》提出北部都会区及交椅洲发展计划，意思是两个项目也要做，发展局正进行咨询工作，会充分考虑各界意见。行政会议召集人叶刘淑仪日前表示，在资源有限之下，北部都会区发展应该先于交椅洲填海。李家超出席行政会议前表示，香港发展需要土地，必须照顾居住需要，更需要照顾竞争力。他说要拼竞争，有足够土地才能发展经济及商业需要，但土地限制成为樽颈。李家超强调香港要跟国际竞争，要跑赢其他竞争对手，眼光要远大，不应只看目前而是要考虑将来。他指出北都及交椅洲人工岛所提供土地并非是5年或10年，而是长远至超过30年、50年，带给香港长远的效益及竞争力。2023-03-2809:51:58(2)

发展局：北部都会区和交椅洲人工岛　不存在只择其一

发展局：北部都会区和交椅洲人工岛不存在只择其一绿色和平委托民意研究所进行的调查发现，6%受访者支持同时推行北部都会区及明日大屿项目，逾6成认为应该先发展北部都会区，近一成半人则认为应优先推动明日大屿。发展局晚上在社交网站发帖文回应，重申现届政府决心全力同时推展北部都会区和交椅洲人工岛两个重大发展项目。发展局说，北部都会区与交椅洲人工岛与两大发展引擎，预计合共可提供约4000公顷用地，当中约3000公顷属北部都会区内的新发展用地，1000公顷则来自交椅洲填海。其中北部都会区约1300公顷及交椅洲人工岛约300公顷土地，已纳入未来十年全港3280公顷可供发展土地预测，必须同时发展才能扭转过去土地紧绌的情况，为香港发展扩容增量，强调为了香港的未来，不存在只择其一。发展局说，交椅洲人工岛经多年讨论成为土地供应优先选项之一，现时不应再停留讨论推展与否，应集思广益，共谋深化人工岛发展方案。局方说，理解公众就交椅洲人工岛有关财务及环保的关注，而现时项目仍在前期规划阶段，要在进入更详细的工程设计才有更好基础提出如何分阶段推展，并作出造价预算。当局亦多次表明，毋须全部倚赖公帑推展，会考虑多种融资方法。对于有意见指政府应优先发展棕地，发言人说，新界共约1600公顷的棕地中，政府已计划把6成陆续发展高密度房屋及其他用途，但这些棕地上现存不同的作业，相关棕地经营者有强烈诉求，坊间亦有不少声音，要求政府支援及重置相关业务。发展局强调，「发展棕地」并非没有争议和代价。帖文又提到，留意到环保团体发布的民意调查访问了约1000名市民，并且批评政府的公众参与不够广泛。发展局说，在这一轮公众参与活动举办30多场简介会，并在全港多个地点举办展览，透过多个渠道收到7000多份公众意见，还未计及不同媒体的评论，认为有需要整理和初步归纳不同意见，在本个月内与公众分享。2023-04-1923:27:01

陈茂波称必须全速推展北部都会区及交椅洲人工岛计划

陈茂波称必须全速推展北部都会区及交椅洲人工岛计划财政司司长陈茂波表示，长远而言政府已锁定7300公顷土地的供应来源，当中一半来自北部都会区及交椅洲人工岛，由于政府需要由足够土地储备，在不同阶段提供充足的土地及房屋供应，让市场平稳有序发展，因此两项计划都必须全速推行。陈茂波在网志说，发展局正加速推进成立「北部都会区统筹办事处」，并会在年内提出具体发展计划。政府亦将于短期内就区内「新田科技城」的发展方案和土地规划展开咨询，目标是明年就首批新田创科用地开展土地平整工程。至于交椅洲人工岛填海计划，陈茂波说，当人工岛发展全面成熟后，相关经济活动预计可为香港带来每年约2000亿元的增加值，相等于本地生产总值约7%。他提到，社会对有关填海项目有不同意见，政府会充份考虑，并聚焦做好发展规划，对于有意见关注整个项目对公共财政的影响，他说项目所需资金将有较大部分通过市场募集，政府亦可以发行兼具零售部分的债券。陈茂波指出，填海是增加本港可供发展大型土地的有效途径，而自回归以来，本港填海速度大幅放缓，现时填海所得土地只占本港土地面积的7%，远低于新加坡的20%。土地供应持续不足影响深远，香港有迫切需要透过填海及其他土地开发，大幅增加土地供应。2023-05-1411:13:33