中原下调大屿山长沙住宅地估值逾16%

中原下调大屿山长沙住宅地估值逾16%大屿山长沙东涌道住宅地皮明日截标。中原测量师行执行董事张竞达下调地皮估值，由原来预计地价约4.9亿元，调低至约4.1亿元，减幅逾16%，每平方呎楼面地价调低至5000元，并预计地皮有可能流标。他指出，楼市持续疲弱，息口高企、经济复苏逊预期等，市场气氛及信心低企，发展商投地意欲大减，估计对长沙地皮出价维持保守。长沙东涌道住宅地皮面积约20.5万平方呎，最高可建楼面面积约8.2万平方呎。张竞达说，长沙一带以豪宅发展为主，今次地皮适合打造成低密度豪宅或洋房项目。地皮规模不大，涉及资金不多，不过位置偏远，预料客源较窄。2023-12-1416:49:13