楼龄50年或以上私人楼宇强拍门槛拟降至七成或六成半

楼龄50年或以上私人楼宇强拍门槛拟降至七成或六成半政府向立法会提交修例草案，建议降低强拍申请门槛，楼龄达50年或以上私人楼宇，门槛由现时的80%降低至70%或65%，视乎楼龄组别。草案按分区计划大纲图，列明7个指定地区，包括长沙湾与深水埗、马头角包括九龙城和土瓜湾、旺角、西营盘及上环；荃湾、湾仔及油麻地。楼龄50至59年的私人楼宇，如果位于「指定地区」有关门槛将由80%降低至70%；如楼宇在「非指定地区」，强拍申请门槛与现行一样，维持80%。楼龄60至69年楼宇，如果位于「指定地区」，建议强拍门槛由现行的80%，降至减65%；如楼宇在「非指定地区」，强拍申请门槛与由现行80%降至70%。如楼宇楼龄达70年，不论地点，强拍门槛建议由80%降至65%。当局指，选定「指定地区」时，会拣选有超过300幢楼龄达50年或以上的楼宇、同时有200幢或以上接获强制验楼通知楼宇的地区。2023-12-1916:40:27

旺角东油麻地南将展开重建　旧楼强拍门槛降到六至七成

旺角东油麻地南将展开重建旧楼强拍门槛降到六至七成行政长官李家超在新一份《施政报告》表示，会继续提速造地。李家超说，会推出更多精简程序的行政措施，例如12周内完成处理简单业权查核个案，加快发放收地补偿；亦会扩大标准化补地价安排，今年内恒常化工厦重建的标准金额安排，将适用范围扩展至1987年前落成的特殊用途工厦；加快图则审批，今年内会公布全面采用建筑信息模拟技术(BIM)制作和审批私人发展项目的建筑图则路线图。另外，李家超表示，市建局未来五年会开展旺角东「水渠道城市水道」和油麻地南「整合街区」重建项目；为协助市建局应付未来资金周转需要，政府今年中批准市建局将借贷上限由原来的60亿元增至250亿元，亦会向市建局免地价提供合适土地，提升重建计划的效益及可用资产；同时会在今年内开展研究，透过政策措施利用交椅洲核心商业区用地以外的部分填海土地，协助推动公私营旧区重建项目。李家超又提到，会善用现有土地释放发展潜力，包括活化红磡站及周边用地；发展前南丫岛石矿场用地；绿化地带不会有大规模发展，但会考虑部分用地可作康乐及旅游等用途，发展局明年上半年听取公众意见。针对日久失修的旧楼，屋宇署会由今季开始向未有遵办强制验楼通知并欠进度的法团或业主提出检控。政府明年会提出修订《建筑物条例》，针对逾期未遵办验楼及验窗通知、修葺令和勘测令等，简化检控程序，降低检控门槛及加强罚则，提升阻吓作用。2023-10-2512:56:22(2)

政府建议降低强拍申请门槛　目标是修例明年上半年在立法会通过

政府建议降低强拍申请门槛目标是修例明年上半年在立法会通过政府向立法会提交修例草案，建议降低强拍申请门槛，楼龄达50年或以上私人楼宇，门槛由现时的80%降低至70%或65%。其中7个「指定地区」，包括长沙湾与深水埗、马头角包括九龙城和土瓜湾、旺角、西营盘及上环；荃湾、湾仔及油麻地，楼龄达60至69年的楼宇，强拍门槛降至65%。发展局发言人说，目标是修例于明年上半年在立法会通过，但无意将修订门槛水平套用至市区重建局收楼的做法，又指明白土地审裁处和发展商资源有限，要集中在最有需要的地区。发言人又指，「指定地区」的选址日后会按需要调整，如符合两大条件，即有300幢或以上楼龄至少50年的楼宇，以及200幢或以上接获强制验楼通知的楼宇地区，将纳入为「指定地区」。2023-12-1919:08:59