发展局扩大标准金额补地价安排 料可加快土地房屋供应
发展局扩大标准金额补地价安排料可加快土地房屋供应发展局宣布,从两方面扩大标准金额补地价安排,包括为全港约900幢1987年前落成的工厦,提供常设的标准金额补地价选项;另外推出适用于新发展区以外新界农地的试行计划,预计可以释放土地的潜力,加快土地房屋供应。就新发展区外的新界农地而言,政府会推出试行计划,首阶段涵盖元朗、北区和屯门三区内的现有新市镇范围,以及现有和拟议铁路站附近一公里半径范围内,引导市场集中资源在交通配套完善、社区规划和配套较佳的农地,推行高密度发展。首阶段适用范围将划为10个分区,地政总署会为不同分区及不同修契前后用途订立标准金额,金额水平每年检讨一次。发展局会每年检讨标准金额的适用地域范围。以地政总署目前处理中的修契申请计,新安排将涵盖24宗申请,合共可提供约8500个单位,占处理中的新界农地契约修订申请的潜在住宅供应量超过4成。获批规划申请日后进入修契程序时亦能受惠。过去5年,有5个获批规划申请所涉土地位处试行计划范围,合共提供约8700个单位,当局相信新安排能吸引更多新申请。另外,现时为1987年前落成工厦重建而设的先导计划将按现行框架恒常化,并将适用范围扩展至1987年前落成的特殊工业用途工厦,例如皮革鞣制、成衣制造和食品制造。发展局说,今次措施为有意重建工厦的业权人提供补地价的明确性和缩短地价商议时间,并同时鼓励特殊工业用途工厦重建。2023-12-2817:44:48