曾焕平:应尽快完全撤辣 楼价明年仍下跌
曾焕平:应尽快完全撤辣楼价明年仍下跌仲量联行香港主席曾焕平表示,香港住宅市场步入下行周期,看不到困扰楼市的因素明年会消退,若果息口维持高位横行,对香港楼市亦非好事。他认为,明年香港有机会与内地通关,但不代表国内资金迅即流入香港楼市,原因是内地外汇管制严谨。他说,近期楼市月均交投已跌至4000宗,远低于2003年沙士时期,认为经济下行时,政府应适时检讨并尽快完全撤销辣招,以推动经济活动。他说,毋须担心撤辣后楼市随即回升,形容「并非按个掣楼市即刻醒返」。他认为,若楼市跌至「人人买到楼」,即是经济非常差,市民更不会买楼。他指,截至11月底,豪宅价格年内累计跌4.4%,由于缺乏需求,交投淡静;中小型住宅价格亦跌11.6%,创2018年以来最低,估计全年跌14%。他说,若辣招持续,预料中小型住宅价格明年再跌10%,豪宅亦跌5%至10%。即使撤辣,中小型住宅仍会跌5%,豪宅则持平至跌5%。2022-12-1317:22:17
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