港财长陈茂波：不适合撤销楼市“辣招”

港财长陈茂波：不适合撤销楼市“辣招”香港财政司司长陈茂波说，目前楼价水平仍居高，不适合撤销任何楼市“辣招”。据香港电台报道，香港财政司司长陈茂波周一（2月27日）说，去年香港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍居高。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市“辣招”。陈茂波提到，去年楼市成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。他说，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。

陈茂波：调整楼市需求管理措施后　成交略有回升　楼价持续偏软

陈茂波：调整楼市需求管理措施后成交略有回升楼价持续偏软财政司司长陈茂波表示，由于本港息口上升和外围环境不明朗，楼市气氛保持审慎，住宅楼价在首10个月下跌4%，7至11月的每月平均成交宗数只有约2800宗，较上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陈茂波在立法会财经事务委员会会议上表示，虽然政府在10月底调整楼市需求管理措施，但市场成交只略有回升，整体仍低于上半年平均水平，楼价继续偏软。至于上季非住宅市场继续淡静，交投维持疏落，售价和租金维持窄幅上落。陈茂波又说，若果地缘局势持续紧张，对环球经济增长、金融市场稳定、国际商品价格，以至贸易投资走向都可能有负面影响，而且各个先进经济体通胀仍然偏高，美债水平持续上升，高利率或维持较长时间，或会进一步抑制市场需求和打击各地经济信心，本港出口亦难免受压，但如果各个主要央行明年第二季起减息，形势有望慢慢改善。2023-12-0415:37:04

陈茂波：未见本港楼市有大跌风险　惟仍受美国加息影响

陈茂波：未见本港楼市有大跌风险惟仍受美国加息影响财政司司长陈茂波出席论坛时表示，虽然近期楼市气氛有回暖迹象，但由于美国加息周期未完，楼市短期仍可能有压力。不过他指，经过政府检视，未见本港楼市有大跌风险，认为只要短期调整不影响社会稳定及金融安全就无大问题，应让市场自行调节。陈茂波说，截至去年11月，本港楼价较2021年历史高峰下跌约14%，但调整有序，而且去年息口上升和价格调整，置业人士入市亦变得审慎，去年月均成交只有约3900宗，全年计更可能未必达到5万宗，比起过去几年明显下跌，认为交易量不算多亦反映业主不急于散货。他强调，比起金融海啸及沙士时期，本港楼市的断供比例、负资产个案及金融等方面仍然安全，认为市场毋须过份担心。2023-01-0615:36:28

香港财政司：调整楼市需求管理措施后成交略有回升，楼价持续偏软

香港财政司：调整楼市需求管理措施后成交略有回升，楼价持续偏软据香港电台网站12月4日报道，香港特区政府财政司司长陈茂波表示，香港楼市气氛保持审慎，住宅楼价在前10个月下跌4%，7至11月的每月平均成交宗数只有约2800宗，较上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陈茂波在立法会财经事务委员会会议上表示，虽然政府在10月底调整楼市需求管理措施，但市场成交只略有回升，整体仍低于上半年平均水平，楼价继续偏软。(界面新闻)

陈茂波称楼市现况与引入辣招时不同　政府密切注视发展

陈茂波称楼市现况与引入辣招时不同政府密切注视发展财政司司长陈茂波完成欧洲访问行程抵港，他回应有关会否撤销楼市辣招时说，现时楼市情况与当年引入「辣招」时境况有点不同，政府一直密切留意住市场情况，会采取务实态度不断检视。陈茂波说，去年楼市下跌约一成半，今年7月底已回升约2%。他形容，今年楼市基本「稳住」，虽然交投量与每月约5000宗的长期平均数比较是略低，但总的来说属稳定。他重申，当年引入「辣招」时，楼宇住宅供应偏紧，要尽量压抑炒卖及投资需求，毕竟不同楼市需求管理措施有其目的，亦在特定环境内有所作用。2023-09-2717:38:46(1)

陈茂波：地价是政府重要收入来源　但并非改动辣招主因

陈茂波：地价是政府重要收入来源但并非改动辣招主因在立法会财经事务委员会会议，有议员建议政府进一步全面撤销所有楼市辣招，提升卖地的吸引力以减低政府赤字。财政司司长陈茂波回应指，不会将俗称辣招的楼市需求管理措施，与政府卖地扣在一起，虽然地价是政府重要收入来源，但并非改动辣招的主因。陈茂波说虽然现时楼市炒风已经十分低，但推出辣招的另一个考虑因素，是希望让仍未置业的市民，可以用较低的税率买楼，外部人士或非首置买家则要付出较高税率。他又说政府已知悉当前市况，会继续密切留意。陈茂波强调政府一直谨慎评估楼市，所有应对步骤都会贴市。他指，理解未买楼的市民希望楼价再下跌，但亦有很多市民将一生积蓄投放在住宅，认为有关问题不单止是楼市问题，亦是信心问题，牵涉社会和谐，需要小心处理。陈茂波说，9月底的楼价按年表现差不多持平，认为面对地缘政局影响、中国受到美国打压、高息环境和金融市场波动，楼价跌势仍较慢。他指出近期楼价出现较显著调整，因此政府放宽俗称辣招的楼市需求管理措施，强调会不断留意市场变化，小心谨慎处理；又指平稳的楼市对社会最为有利，大升或大跌都并非好事。他强调目前楼市仍是有序调整，负资产数宗数约1.1万宗，当中绝大部分属于九成半按揭，以及银行高成数按揭为主，相信不构成金融隐患，认为整体市场稳健。2023-12-0416:40:47(1)