中证监调整优化5项措施　支持房企股权融资

中证监调整优化5项措施支持房企股权融资中国证监会公布支持房地产企业股权融资，决定调整优化5项措施，即日起实行。中证监新闻发言人，就资本市场支持房地产市场平稳健康发展回应记者提问，指出恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。其次，中证监调整完善房地产企业境外市场上市政策，与境内A股政策保持一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。中证监又指，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，允许上市房企以非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与「保交楼」、「保民生」相关的房地产项目。另外，中证监指积极发挥私募股权投资基金作用，开展不动产私募投资基金试点，允许符合条件的私募股权基金管理人，设立不动产私募投资基金，引入机构资金，投资存量住宅地产、商业地产、基础设施，促进房地产企业盘活经营性不动产，并探索新的发展模式，又提到进一步发挥不动产投资信托基金(REITs)盘活房企存量资产作用。2022-11-2820:24:56(1)

报道：中证监将全力做好房地产及城投等重点领域风险防控

报道：中证监将全力做好房地产及城投等重点领域风险防控中国证券报报道，中国证监会将强化城投债券风险监测预警，将公开市场债券及非标债务「防爆雷」作为重中之重；坚持「一企一策」，稳妥化解大型房企债券违约风险，并且支持头部证券公司通过并购重组等方式做优做强。报道引述中证监债券部负责人说，中证监将全力做好房地产、城投等重点领域风险防控，同时适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，继续抓好资本市场支持房地产市场平稳健康发展政策措施落地见效。报道又说，中证监支持头部证券公司通过业务创新、集团化经营、并购重组等方式做优做强，打造一流投资银行；狠抓投行业务内控合规建设，推动证券公司真正具备与注册制相匹配理念、组织及能力。另外，中证监将尽快推动首批消费基础设施REITs平稳落地，加快建立多层次REITs市场。2023-11-0322:45:54

中证监：活跃资本市场需组合拳　支持房企合理融资需求

中证监：活跃资本市场需组合拳支持房企合理融资需求中证监表示，活跃资本市场、提振投资者信心是一项系统工程，涉及方方面面工作，需要打出一套「组合拳」，形成政策合力，特别是中长期资金入市、资本市场税收政策等方面。当局会加快推出一批可落地、有实效政策举措，稳定预期、提振信心，争取在引入源头活水、降低交易成本、提高交易畅通性方面有突破，但强调要稳字当头。中证监指，目前中长期资金持股占比不足6%，远低于境外成熟市场普遍超过20%的水平。正研究支持全国社保基金、基本养老保险基金、年金基金扩大资本市场投资范围；中长期资金参与上市公司非公开发行等。当局强调，保持房企股债融资管道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求。坚持「一企一策」，稳妥化解大型房企债券违约风险。强化城投债券风险监测预警，把公开市场债券及非标债务「防爆雷」作为重中之重，全力维护债券市场平稳运行。其他措施包括，推出REITs相关指数及REITs指数基金、放宽指数基金注册条件、放宽公募基金投资范围、推动允许银行类机构全面参与交易所债券市场交易、研究优化科技型上市公司融资环境。为提高上市公司投资吸引力，将推动提升上市公司特别是大市值公司分红稳定性；放宽相关回购条件，支持上市公司开展股份回购，持续做好大股东及董监高减持监管工作，进一步推动中国特色估值体系建设，大力发展中国特色指数体系及指数化投资。为激发市场活力，适当放宽对优质证券公司资本约束；在杠杆风险总体可控前提下，研究适度降低场内融资业务保证金比率。2023-08-1817:43:32(1)

分析料放开股权融资有利少数房企　对楼市帮助不大

分析料放开股权融资有利少数房企对楼市帮助不大内地进一步加大对房地产行业的支持力度，继人民银行及中国银保监会，在信贷及债券融资层面支持楼市、推出「金融16条」后，中证监亦针对内房股权融资优化5项措施，被视为「第三支箭」落地，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，以及房企再融资等。中原地产首席分析师张大伟认为，目前政策是2011年实施限购以来最宽松时期，放开内房股权融资，对少数优质房企有帮助，亦有利股市，但对整个房地产行业及楼市没有多大作用。他认为，楼市短期仍未走出低谷，最大问题是缺乏购买力，要待经济企稳，才有望改善民众收入预期及房企销售。他指，目前仍有限购措施，但不太可能取消，否则市场集中于一线城市置业，对次核心城市会造成很大打击。2022-11-2914:52:54

【证监会：坚持“一司一策”化解大型房企债券违约

【证监会：坚持“一司一策”化解大型房企债券违约#风险，继续应对上市房企集中退市问题】证监会相关人士表示，证监会将一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。保持房企股债融资渠道总体稳定，支持规范经营的民营房企持续发展。积极发挥中证金融公司与地方担保公司“央地合作”增信模式作用，促进解决民营房企发债难问题。同时，做好房地产股债融资监管，规范募集资金使用。坚持“一司一策”化解大型房企债券违约风险。继续应对上市房企集中退市问题，确保“退得下、退得稳”。从严查处上市房企、发债房企财务造假、虚假信息披露及相关中介机构未履职尽责等违法违规行为。（证券时报）

中证监：支持房地产企业合理债券融资需求

中证监：支持房地产企业合理债券融资需求中国证监会公布的征求意见稿显示，支持房地产企业合理债券融资需求，提升民营企业债券融资的可得性及便利性，支持市场主体在平等协商的基础上，透过债券展期、债务重组等方式化解风险。中证监表示，要强化对科技创新、绿色低碳、乡村振兴等重点领域债券品种创新的支持，配合做好防范化解地方政府隐性债务风险工作。意见稿亦提到，健全违约债券转让机制，完善债券购回、置换、回售转售等债务管理工具相关制度安排。2022-11-1820:35:41