房协「长者安居乐」项目　租住权费最低120万元

房协「长者安居乐」项目租住权费最低120万元房协推出新的「长者安居乐」项目「丰颐居」，提供312个单位，分别有一房和开放式，面积介乎235呎至403呎。申请人必须是60岁或以上，入住前要缴付一笔过的租住权费，以75岁或以上人士最低，收取120万元。另外，住客每月亦要缴付2000多元至3000多元综合服务月费。房协说，项目已开始接受申请，至今有约500人申请，相信反应会理想。2023-03-1418:23:13

房协屋邨全长者宽敞户迁往乙明邨松悦楼　可终身免租

房协屋邨全长者宽敞户迁往乙明邨松悦楼可终身免租房协于沙田乙明邨以「组装合成」建筑法兴建的长者住屋项目「松悦楼」预计年底落成。房协辖下所有出租屋邨的全长者宽敞户，即日起至下月30日可申请调迁至「松悦楼」的全新单位。获编配单位的合资格住户可享终身免租，以及一笔过搬迁津贴，预计最快明年第二季入伙。房协辖下屋邨的全长者宽敞户，即全部家庭成员在下月30日或之前年满60岁，无拥有香港住宅物业，都可申请今次调迁。如所有家庭成员均年满65岁，又或属乙明邨的全长者宽敞户会获优先编配。「松悦楼」楼高10层，提供64个长者友善单位，采用开放式设计，每个平均内部面绩约21平方米，可供1至2人居住。单位配备厨柜、抽油烟机和电热水炉，设全屋低门槛、浴室扶手等长者友善设施。负责物业管理的房协总监潘源舫表示，房协的出租屋邨中，目前有近1300多伙合资格的全长者宽敝户，而在乙明邨的该类户数占约一成。房协早前有接触合资格住户，当中不少人对项目有兴趣，对「松悦楼」的出租率有信心。他又说因新冠疫情，导致「组装合成」模组供应上有所延迟，项目推展时间因此延迟半年，最快在明年第二季入伙。房协表示，鼓励全长者宽敞户腾出原有单位，供编配予有需要家庭，达至善用公共房屋资源目标。2023-10-2017:11:04

策诚轩暂租住屋项目明日起接受新一轮申请

策诚轩暂租住屋项目明日起接受新一轮申请香港房屋协会宣布，策诚轩「暂租住屋」项目将于明日起至本月27日接受新一轮申请，为合资格的公屋轮候家庭提供过渡性房屋。位于大埔的策诚轩是港铁物业，房协与港铁于2019年签订协议，以借用方式使用，由房协营运过渡性房屋，2020年首次接受申请。策诚轩提供180多个单位作过渡性房屋之用，由于部分住户获编配公屋后迁出，目前约有30个单位可供申请，让轮候公屋达3年或以上的3至6人家庭申请暂住。现正轮候房协辖下其他「暂租住屋」项目的申请者，亦可同时申请。房协将于下月下旬进行电脑抽签，以决定申请人的优先次序，成功申请的家庭预计最快可于今年5月入伙。2023-02-1315:21:41

房协首个组装合成项目「松悦楼」日前举行竣工典礼

房协首个组装合成项目「松悦楼」日前举行竣工典礼房协位于沙田乙明邨的全新长者住屋项目「松悦楼」日前举行竣工典礼，是房协首个采用「组装合成」兴建项目，亦是全港首个以钢制「组装合成」兴建的长者房屋。房屋局局长何永贤主礼表示，房协在超过40年历史的乙明邨，运用剩余地积比率兴建「松悦楼」，供辖下出租屋邨的全长者宽敞户申请调迁，以腾出原有单位重新编配予其他有需要家庭，是善用房屋资源的良好示范。房协主席陈家乐表示，「松悦楼」有三个特色，除了做到善用房屋资源，所有单位均融入长者友善设计及设施，例如低门槛及扶手等。为鼓励全长者宽敞户调迁，房协为合资格的「松悦楼」住户提供终身免租及免差饷安排。楼高10层的「松悦楼」，地下和一楼以传统钢筋混凝土兴建，二至九楼共8层住宅则由钢制组装合成组件建成，一梯8伙，64个长者友善及无障碍单位，均配备高低双防盗眼、低门槛、趟门洗手间等。「松悦楼」早前共收到100个合资格申请。经电脑抽签后，已完成单位拣选并全数租出，预计首批住户可于今年第二季入伙。2024-04-1414:10:52

社协促当局将现金津贴试行计划恒常化

社协促当局将现金津贴试行计划恒常化一项调查发现，领取「现金津贴试行计划」的受访9成7住户，将津贴用在住屋开支，近8成人表示津贴可减轻租金及精神压力，但有4成受访者认为津贴不足，无助改善居住环境，例如增加租住地方的选择或添置家电等。「现金津贴试行计划」为期3年，为正轮候公屋超过3年的㓥房家庭或单身长者提供1300元至3900元的津贴，社区组织协会去年11月至今个月期间，访问了238名劣居所的住户，了解计划推行的成效，结果发现近7成半受访者估计两年后仍未上楼，近3成人表示或因经济压力而申请综援。社协表示，计划自2021年推行以来，超过8万4000户受惠，但截至去年9月底，有约2万6700宗因获获首次编配公屋等被终止津贴，十多万户非长者单身户及轮候未满3年的住户被排除计划外，认为扶贫力度不足，建议政府将现金津贴恒常化及重推「N无津贴」等政策。社协指出，㓥房户租金压力大，基层人士若失去现金津贴支援，就要节衣缩食及失去额外资源照顾子女等，增加生活困难，期望政府能在住户迁入公屋后才停止现金津贴、将受惠资格缩短至轮候公屋满1年，惠及更多㓥房户，并期望政府能增建公屋，改善㓥房户的居住环境，从根源解决居住问题。2023-02-2613:25:56

仲量联行建议卖地加入乐龄房屋条款　或鼓励公私营合作

仲量联行建议卖地加入乐龄房屋条款或鼓励公私营合作仲量联行报告预期，至2032年，本港65岁或以上长者人口将增长约46%至223万人，但安老院舍宿位同期只增长约0.2%至7.8万个，估算届时香港将缺乏逾6万个长者居所。报告引述市场调查显示，香港千万富翁的平均年龄降至约60岁，显示不少长者财政充裕，建议政府拨出地皮兴建附设专业医疗、休闲设施的乐龄房屋，配合长者自主生活需要，以及解决人口老化问题。报告提到，截至去年第4季，香港约有1615个乐龄房屋单位。其中，1536个单位由房协兴建，79个单位由私人发展商提供。用户一般以月租、一次性租金、债券或私人协议等形式，取得独立居住空间。仲量联行表示，参考欧美市场经验，乐龄房屋的资本化率溢价一般可较普通住宅高出100至150个基点，有望吸引更多在另类资产类别寻求更高回报的投资者，建议政府考虑于地皮招标时，加入发展乐龄房屋的条款，或鼓励公私营合作模式，提供发展诱因。2023-05-1616:41:24