恒地去年应占本港物业发展营业额升近27%

恒地去年应占本港物业发展营业额升近27%恒地公布去年应占本港物业发展营业额按年升约27%至近155.4亿元，应占税前盈利跌29.5%至近33.6亿元，因期内入帐项目边际利润较低。截至去年底，去年于本港自占的合约销售总额约137.4亿元，来自推售红磡、启德、旺角、长沙湾和粉岭等项目。未入帐金额约127.2亿元，当中约71.9亿元预计可随物业落成并交付买家而于今年入帐。集团表示，在市区旧楼重建方面，已购入全部及8成以上权益的自占楼面面积合共约330万平方呎，另有约60万平方呎的自占楼面面积，已拨作今年开售计划。截至去年底，计及被收回土地及土地储备调整后，集团所持有的新界土地储备约4500万平方呎，为本港拥有最多新界土地的发展商。另外，去年在香港的应占租金总收入按年跌1%至近64.6亿元，而应占税前租金净收入则按年升1%至近46.1亿元。集团主要收租物业于去年底的平均出租率为93%。2023-03-2119:34:22(1)

恒地去年内地物业自占合约销售总额减少30%

恒地去年内地物业自占合约销售总额减少30%恒地去年入账的应占内地物业销售营业额，以及应占税前盈利分别约78亿元和近22亿元，分别按年增加15%及37%，因期内已预售的住宅物业竣工交付较前年多。期内，自占合约销售总额约69.2亿元，按年减少30%。截至去年底，未入帐的自占合约销售总额约115.5亿元，当中约85.5亿元预计可随物业落成并交付买家而于今年入帐。去年集团应占租金总收入按年减少1%至20.7亿元，而应占税前租金净收入亦减少1%至16亿元。截至去年底，除有自占楼面面积约80万平方呎的存货外，于内地17个城市另有可供发展的土地储备，合共自占楼面面积约2180万平方呎，当中约78%可发展为住宅物业。2023-03-2119:47:32

恒地上半年盈利升约25%　基础盈利升18%

恒地上半年盈利升约25%基础盈利升18%恒地上半年盈利59.6亿元，按年升约25%，每股中期息维持0.5元。撇除投资物业重估相关公允值亏损，上半年基础盈利60.7亿元，按年升18%。收入102.8亿元，按年升8%。期内，香港物业发展应占税前盈利跌17%至9.6亿元，由于入帐项目边际利润较低。收租物业应占税前租金净收入升6%至24.7亿元。至6月底，未入帐自占本港物业合约销售额约148.2亿元，当中69.9亿元预计下半年入帐。另外，下半年将有7个项目开售，涉及6132个住宅单位。以自占楼面面积计，集团现时在港土地储备约2500万平方呎。至6月底，计及土地储备调整后，持有新界土地储备约4520万平方呎。至于购入8成以至全部权益的市区旧楼重建项目共有27个，自占楼面面积约340万平方呎。另外，上半年内地物业销售应占税前盈利约7亿元，按年跌35%。至6月底，未入帐自占合约销售额约116亿元，当中69.5亿元下半年入帐。2023-08-2219:28:17

置地公司投资逾4亿美元升级置地广场　扩建零售物业组合

置地公司投资逾4亿美元升级置地广场扩建零售物业组合置地公司宣布，投资逾4亿美元，升级置地广场，包括全面扩建及升级零售物业组合；多家现有租户亦将额外投资约6亿美元。集团亦计划于置地广场打造10座多层式品牌之家旗舰地标，将主要奢侈品牌租户租用的零售楼面面积增加1倍，达到逾22万平方呎。置地广场将保留超过200个零售租户，包括新进及传统品牌。随著项目完成后，中环物业组合旗下的餐饮空间，将达至26万平方呎。项目为期3年，第一期工程将于今年第3季开始。资本支出将分3年支付，集团强调财务实力稳健，至3月底，负债比率16%，可动用流动资金31亿美元。集团说，升级期间租金收入会暂且稍为减少，但预期项目可于日后带来更强劲的租户销售及零售收入增长。因应零售空间增长，集团亦将改造太子大厦及告罗士打大厦最低两层写字楼，并迁移香港置地文华东方酒店的大堂及酒吧位置，所有受影响写字楼租户将搬迁至集团中环物业组合内的其他空间，可充分释放物业组合潜力。行政总裁史米高表示，与奢侈品牌租户的战略性投资，印证了中环作为香港商业和零售中心的重要地位，亦体现集团对香港一直作为国际金融中心地位抱有坚决信心。改造置地广场项目，可进一步巩固旗下中环物业组合的吸引力。另外，集团将于未来4年，在4个内地城市推出地标性建筑，新增净零售可出租面积增至370.3万平方呎。2024-06-2617:00:49(1)

港铁东涌东站第一期物业项目共收32份发展意向书

港铁东涌东站第一期物业项目共收32份发展意向书港铁东涌东站第一期物业发展项目下午2时截收发展意向书。港铁公布，共收到32份意向书，将编订经甄选投标者入围名单，并将尽快落实有关招标安排。港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，对东涌东站第一期项目的招标结果很有信心。项目位于兴建中的港铁东涌线延线东涌东站对面，预计2029年竣工，将分期发展，第一期位于项目东南部分，住宅可建楼面面积约69.6万平方呎，预计可建800至1000个单位。商场楼面面积上限约8.75万平方呎，市场估值介乎约16亿至27.8亿元，每方呎楼面地价约2300至4000元。2023-10-0616:40:22

港铁称今年内重推东涌东站1期发展项目　对本港楼宇发展前景乐观

港铁称今年内重推东涌东站1期发展项目对本港楼宇发展前景乐观港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，东涌东站1期发展项目会尽量在今年内重推，目前仍在评估位置和单位数目，强调对本港楼宇发展前景非常乐观，但招标步伐要视乎市场消化能力，会检讨和审视招标条款，希望受市场欢迎。至于小蚝湾车厂发展项目，正进行前期工程，以2030年入住为目标。邓智辉与传媒聚会时表示，港铁现有已批出项目约1.4万个单位，因此未来供应量不少，他说本港楼市自2月底起积极回暖，会再与合作发展商适时推售单位。另外，港铁公布旗下黄竹坑站上盖商场TheSouthside将于下月21日全面试业，连接商场的港铁站C出口同日开放，商场今年底正式开业。邓智辉期望TheSouthside成为南区的大型商场，以及服务区内市民的社区设施，当中约3成约食肆，亦有大型超市和戏院等，目前商场出租率超过9成，强调租金是按照市价订立，不会将租金压到很低。被问到市民北上消费的影响，邓智辉认为香港是国际大都市，很多海外旅客已经重返香港，下半年亦有很多不同的大型活动，相信会为前景带来新气象，但本港需要提升竞争力。2024-05-2614:55:19