李家超：北部都会区及交椅洲人工岛两个项目都会推动

李家超：北部都会区及交椅洲人工岛两个项目都会推动行政长官李家超表示，《施政报告》提出北部都会区及交椅洲发展计划，意思是两个项目也要做，发展局正进行咨询工作，会充分考虑各界意见。行政会议召集人叶刘淑仪日前表示，在资源有限之下，北部都会区发展应该先于交椅洲填海。李家超出席行政会议前表示，香港发展需要土地，必须照顾居住需要，更需要照顾竞争力。他说要拼竞争，有足够土地才能发展经济及商业需要，但土地限制成为樽颈。李家超强调香港要跟国际竞争，要跑赢其他竞争对手，眼光要远大，不应只看目前而是要考虑将来。他指出北都及交椅洲人工岛所提供土地并非是5年或10年，而是长远至超过30年、50年，带给香港长远的效益及竞争力。2023-03-2809:51:58(2)

林筱鲁倡透过发债为北部都会区及交椅洲填海融资

林筱鲁倡透过发债为北部都会区及交椅洲填海融资立法会举行首场「行政长官互动交流答问会」，主题是「二十大同两会精神」，在第二节关于「发展和幸福」议题，议员林筱鲁提出支持透过发债为北部都会区及交椅洲填海项目融资，希望公众有机会分享未来发展成果。他指出，北部都会区未来有很多收地工作，希望政府考虑容许相关业权人用「以地换债」或「以债换股」方式参与；亦可以考虑以「土地入股」形式推动企业来港发展。李家超回应，土地换股的方式过往政府亦有推行，他早前到中东阿联酋访问，留意到当地有将整个区域发展项目，拨予单一企业营运，企业犹如小政府，可在区内制定法规，订立款项甚至税款。李家超说，他曾经思考有关模式是否可在香港适用，但有法律问题要处理。经民联林健锋就表示，目前一些公司或政府的发债只容许机构投资者购买，希望政府研究发债「平民化」。李家超回应，平民发债符合他提出的让所有人分享香港美好发展成果，应该从这方面研究，给予市民机会和选择权。2023-05-1813:04:48

叶刘淑仪：资源有限下　北部都会区应先于交椅洲填海

叶刘淑仪：资源有限下北部都会区应先于交椅洲填海行政会议召集人叶刘淑仪表示，北部都会区及交椅洲填海两个计划同样投入巨大，在资源有限之下，北部都会区发展应该先于交椅洲填海。叶刘淑仪接受《明报》专访表示，北部都会区及交椅洲填海计划的财务评估仍未完成，按照政府目前财政情况，未知是否能够同时推进两项大型计划。她认为北部都会区能协助打破「一国两制」蕴含的发展矛盾，策略意义重大，与邻近地区互补不足，发挥协同效应。叶刘淑仪表示，对交椅洲填海持开放态度，同意政府现阶段没理由放弃，但质疑经济效益及财务可行性。她指出，政府提出的5800亿元成本只是去年预估的非常初步数目，未包括工程细项及经济效益评估。计划初步建议在其中一个人工岛发展核心商业区，叶刘淑仪质疑香港对商业用地需求是否如此大，以目前经济环境，看不到对商业楼宇有如此需求。2023-03-2710:23:58

宁汉豪称不能等北部都会区完成才发展交椅洲人工岛填海

宁汉豪称不能等北部都会区完成才发展交椅洲人工岛填海发展局局长宁汉豪表示，不可能等20年后「北部都会区」项目完成，才发展交椅洲人工岛填海，香港没有条件去消耗时间，因此两个项目要同时推出。宁汉豪在有线电视节目表示，交椅洲填海工程分20年进行，每年300亿开支，相信政府能够应付，当局亦会考虑其他不同融资方案，例如政府发债、铁路加物业发展、外判基建营运权等。她又说，政府粗略估算交椅洲人工岛工程的造价大约是5800亿元，外界忧虑项目会否再次超支，宁汉豪说，不希望市民有错误印象每次工程都会超支，政府亦不只考虑项目的收支，而是考虑整体社会效益。根据政府向立法会提交文件，人工岛的私人住宅和商业用地卖地收入估计约7500亿元，被问到有意见认为如以近期卖地数据估算，人工岛的卖地收入只有2400亿元。宁汉豪说，7500亿元的卖地收入是参考去年启德新发展区的住宅地价，以及中环湾仔的商业楼面地价得出，虽然近期地价处于低位，但本港经济不可能长期低迷。宁汉豪又说交椅洲人工岛的公众参与活动昨日结束，但咨询不是一次就完结，欢迎公众继续提供意见，而且在不同发展阶段会有不同咨询环节。2023-04-0116:13:13(1)

李家超：考虑透过融资减轻北部都会区与人工岛财政压力

李家超：考虑透过融资减轻北部都会区与人工岛财政压力在行政长官互动交流答问会的第二节内容，谈及二十大报告中，有关「发展和幸福」的议题。行政长官李家超表示，香港流通开放的优势显而易见，要全面融入国家发展大局，并发挥好教育、创科及人才方面的优势。多名议员关注北部都会区和交椅洲人工岛发展项目，李家超表示，会积极考虑透过融资方法，减轻财政压力。有议员建议，在新发展区兴建为青年而设单位。2023-05-1818:34:52

发展局：北部都会区和交椅洲人工岛　不存在只择其一

发展局：北部都会区和交椅洲人工岛不存在只择其一绿色和平委托民意研究所进行的调查发现，6%受访者支持同时推行北部都会区及明日大屿项目，逾6成认为应该先发展北部都会区，近一成半人则认为应优先推动明日大屿。发展局晚上在社交网站发帖文回应，重申现届政府决心全力同时推展北部都会区和交椅洲人工岛两个重大发展项目。发展局说，北部都会区与交椅洲人工岛与两大发展引擎，预计合共可提供约4000公顷用地，当中约3000公顷属北部都会区内的新发展用地，1000公顷则来自交椅洲填海。其中北部都会区约1300公顷及交椅洲人工岛约300公顷土地，已纳入未来十年全港3280公顷可供发展土地预测，必须同时发展才能扭转过去土地紧绌的情况，为香港发展扩容增量，强调为了香港的未来，不存在只择其一。发展局说，交椅洲人工岛经多年讨论成为土地供应优先选项之一，现时不应再停留讨论推展与否，应集思广益，共谋深化人工岛发展方案。局方说，理解公众就交椅洲人工岛有关财务及环保的关注，而现时项目仍在前期规划阶段，要在进入更详细的工程设计才有更好基础提出如何分阶段推展，并作出造价预算。当局亦多次表明，毋须全部倚赖公帑推展，会考虑多种融资方法。对于有意见指政府应优先发展棕地，发言人说，新界共约1600公顷的棕地中，政府已计划把6成陆续发展高密度房屋及其他用途，但这些棕地上现存不同的作业，相关棕地经营者有强烈诉求，坊间亦有不少声音，要求政府支援及重置相关业务。发展局强调，「发展棕地」并非没有争议和代价。帖文又提到，留意到环保团体发布的民意调查访问了约1000名市民，并且批评政府的公众参与不够广泛。发展局说，在这一轮公众参与活动举办30多场简介会，并在全港多个地点举办展览，透过多个渠道收到7000多份公众意见，还未计及不同媒体的评论，认为有需要整理和初步归纳不同意见，在本个月内与公众分享。2023-04-1923:27:01