本港上月楼价连升三个月　楼价指数今年首季累升近5%

本港上月楼价连升三个月楼价指数今年首季累升近5%本港上月楼价连升3个月，按月升近1.4%，创半年高位，但升幅较2月放缓。楼价指数今年首季累升近5%。理大建筑及房地产学系教授许智文认为，最近楼价升势放缓，主要是经济复苏较慢，以及有不少新盘以贴市价卖楼，同一项目可能较上一期定价低，甚至比二手楼价更低，对楼价有一定压力。许智文说，目前市况不算太好，发展商以贴市价推盘，主要是预期未来供应较多，希望透过调整价钱，吸引原本无法入市的买家以促进销售，预计有关情况可能会持续。他相信今年楼市会继续复苏，楼价有上升空间，但升势不会太急。他又指，就算美国联储局可能在下周议息会议再度加息，但市场已有一定心理准备，当局再大幅加息的可能性不大，相信对本地楼市的震撼有限，未来楼价走势主要取决于经济环境和住宅市场的供应竞争。2023-04-2612:02:34(1)

分析指本港今年楼价或最多跌5%　租金短期平稳向上

分析指本港今年楼价或最多跌5%租金短期平稳向上差饷物业估价署公布，4月私人住宅售价指数报354.2，按月升0.54%，连升4个月，创7个月新高，但升幅较3月收窄；按年比较跌8%。楼价指数已经由去年12月低位反弹约5.8%。物业顾问莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，虽然首4个月楼价仍录得升幅，但美国加息的因素可能要到年底才有机会淡化，而且本港过去2年面对劳动力流失，影响市场购买力，料今季楼价将面对较大压力。王兆麒说，若果发展商下半年需要进一步去库存，一手楼或会再出现减价卖楼，而目前中小型住宅积存大量供应，预计此类单位楼价影响较大，因为高利率比较影响中小型住宅的买家入市。他预计，全年楼价有机会最多按年跌5%，有关幅度已计及通关的利好因素。王兆麒又指，本港住宅租金与去年底比较仍然持平，相信是海外劳动力需时重返香港。他认为，政府的抢人才计划有助吸引高收入人士及其家庭来港，带动高端租务需求，而且暑假前为租务旺季，料租金短期内会平稳向上；不过始终供应较多，料全年租金可能只会按年持平。2023-05-2912:47:18

花旗料本港首季楼价再跌5%见底

花旗料本港首季楼价再跌5%见底花旗银行预期，受惠内地加快重新开放，今年上半年本港经济将按年增长1.8%，下半年增速加快至3.8%。至于楼市持续受美国加息拖累，今年首季楼价或再跌5%。财富管理业务高级投资策略师陈正荦表示，美国有机会在今年上半年结束加息周期，可能只会在3月及5月各加息一次0.25厘，香港实际按揭息率或会在第2季升至4厘附近见顶，加上通关带动投资需求，入市意欲将会增加，预计楼价下季至年底反弹5%，全年保持平稳。陈正荦预计，由2021年8月的楼价历史高峰至今年3月，月均成交只有约4300宗，比过往多年的楼市成交调整周期更长。不过，今季楼价亦有机会较高峰下跌20%至25%，抵销按息上升的影响，潜在买家供楼负担能力会有改善，预料成交亦会在稍后回升。2023-01-0312:59:50

本港去年楼价累跌15.6%　分析料下季反弹最多5%

本港去年楼价累跌15.6%分析料下季反弹最多5%本港上月楼价连跌7个月，差饷物业估价署公布的私人住宅售价指数报332.5，创超过5年半新低，按月跌2%，跌幅比前一个月收窄1.2个百分点。去年全年楼价累计跌约15.6%，结束连续13年的升势。利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，本港与内地通关后，入市气氛有明显改善，相信本港楼市最坏的时刻已经过去，预计今个月楼价跌幅会进一步收窄，下季楼价或会反弹最多5%。他估计，今年各类单位表现亦会改善，但纳米楼或会继续跑输大市。陈海潮提醒，今年本港仍有机会跟随美国加息，要观察经济反弹力度对楼市的影响。2023-01-2712:52:59

本港二手楼价撤辣后按周升逾1%　创逾1年最大升幅

本港二手楼价撤辣后按周升逾1%创逾1年最大升幅反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报145.86，仍处于逾7年低位，但按周上升1.36%，创去年2月后最大升幅。中原表示，指数反映政府宣布楼市撤辣及金管局暂停压力测试后首周市况，认为楼市转旺，买家积极入市令成交急增，楼价止跌。大型屋苑及中小型单位楼价上升近1%或以上；大型单位楼价升逾2.3%，升幅是逾1年最大，连跌4周后反弹。4区楼价以九龙及新界西表现较好，升幅逾1%，港岛升约0.5%，但新界东微跌逾0.1%。中原说，二手楼价已经连升两周，合共升约2%，如果下周楼价指数再升，将可确认楼价见底回稳。2024-03-2818:06:42

本港二手楼价指数按周跌0.84%　近乎蒸发今年升幅

本港二手楼价指数按周跌0.84%近乎蒸发今年升幅反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报156.79点，按周跌0.84%，创40周新低，重返2022年12月底时水平。本周8大楼价指数齐跌，中小型单位指数按周跌近0.92%，重返去年12月底水平。大型单位楼价按周跌0.5%，连跌4周近2%，重返今年4月底水平。4区楼价跌0.2%至1.73%，以新界西表现最差，除已经蒸发今年升幅外，亦率先跌穿去年底至今年初低位。中原地产表示，CCL连跌8周共5.22%，较今年4月高位跌近7%，今年整体楼价升幅收窄至0.01%，升幅近乎完全被蒸发。中原又指，CCL距离去年12月低位只差约0.3%，若失守将进一步下试第4季目标148点水平。市场憧憬本月25日施政报告政府有机会减辣，短期二手交投接近停顿，对楼价的影响将会在10月下旬公布的CCL才开始陆续反映。2023-10-0616:46:10