团结香港基金：公屋平均轮候时间两年后料将下降至四年半

团结香港基金：公屋平均轮候时间两年后料将下降至四年半由香港前特首董建华创立的团结香港基金会星期四（5月2日）发表香港房屋趋势导航报告，显示香港公屋平均轮候时间预计两年后将下降至四年半。综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，团结香港基金高级研究员土地及房屋研究主管梁耀昊指出，展望未来五年，香港每年平均落成约3.5万个公营房屋单位，超过长远房屋政策的3.08万个单位目标。主要原因包括2023/24年度公营房屋落成延误比率大幅下降至2%，加上三万个简约公屋单位将陆续落成。梁耀昊预测，香港公屋综合轮候时间有望在2026/27年度从目前的5.8年下降至4.5年，但社会各界仍不能因此松懈，像过去曾出现的落成延误情况若再发生，公屋综合轮候时间则会稍微下降至5.2年。至于私人住宅，团结香港基金副总裁叶文祺称，未来五年私人住宅供应将“先高后低”。展望2024至2028年，每年平均落成约1万9100个私人住宅单位，落成量较集中于首两年，平均超过两万个单位，之后逐渐回落至每年1.5万至1.7万个单位。香港房委会今年3月公布，截至去年12月底的最新公屋轮候时间，一般申请者平均轮候时间为5.8年，比上一季增加0.2年。这主要受工程延误等因素影响。2024年5月2日4:31PM

何永贤：简约公屋落成后　公屋综合轮候时间将慢慢下跌

何永贤：简约公屋落成后公屋综合轮候时间将慢慢下跌房委会公布，最新一般公屋平均轮候时间回落至5.6年，按季跌0.4年。至于长者一人申请者的平均轮候时间为3.9年，按季跌0.2年。房屋局局长何永贤在社交专页表示，不少人对数字感到喜出望外，认为下跌主要原因，是今年第三季有超过一万个公屋单位可供编配，属季节性变化，下一季的数字亦可能会受不同因素而影响。何永贤又说，公屋综合轮候时间今日推出，目前与传统公屋轮候时间同为5.6年，相信之后随著简约公屋的落成，有关数字会慢慢下跌，让有需要家庭更清楚了解轮候情况。当局指出，「公屋综合轮候时间」的计算方法和公屋平均轮候时间大致相同，包括会统计过去12个月内获配入住传统公屋或「简约公屋」的一般申请者，并计算他们由申请登记日期开始，直到首次获编配传统公屋或「简约公屋」所需的时间的平均数。2022-11-2321:51:14

公屋联会乐见轮候时间回落　料难望大幅下跌

公屋联会乐见轮候时间回落料难望大幅下跌房委会公布，截至今年9月底，一般公屋平均轮候时间回落至5.6年，按季跌0.4年。至于长者一人申请者的平均轮候时间为3.9年，按季跌0.2年。房委会解释，两项数字录得较为显著的改善，由于今年第三季有超过1万个公屋单位可供编配。公屋联会表示，乐见公屋平均轮候时间由高位回落，但未来房委会新公屋落成的数量仍然处于低水平，根据公营房屋顶测量，于2023/24年，大约只有13000个单位落成，相信公屋平均轮候时间未来难望可大幅下跌，供求关系仍然处于紧张。联会说，今届政府提出一系列公营房屋提速、提效及提量的措施，特别提出简约公屋，期望政府能尽快提供更多资讯，例如项目选址和未来的发展时间表，及早推出有关项目，另外，早前因疫情而延后的多个公营房屋项目，联会期望政府能够尽快追赶时间，及早落成入伙。2022-11-2319:07:46

梁文广对公屋轮候状况感乐观　促确保公营房屋如期落成

梁文广对公屋轮候状况感乐观促确保公营房屋如期落成房委会最新公布，截至今年3月底，公屋一般申请者平均轮候时间为5.3年，较上一个季度轻微下跌0.2年，但长者一人申请者平均轮候时间仍然维持于3.9年。立法会房屋事务委员会副主席梁文广说，公屋平均轮候时间在过去一年整体下跌0.8年，进一步改善了公屋轮候的状况，对此表示欢迎。至于未来公屋轮候状况，梁文广表示，审慎乐观，但对于长者一人申请者平均轮候时间，连续三季都维持于平均3.9年，未有跟随下跌感到失望。他认为，要公屋轮候时间继续下跌，政府必须确保未来的公营房屋项目能如期落成，甚至争取提早完成。梁文广指出，今届政府在去年《施政报告》中，提出在未来5年有约1万2千个公屋单位，可让市民提早约3至18个月上楼，期望政府及早公布能提早上楼的公屋项目细节，加快编配令公屋轮候时间得以持续改善。2023-05-1114:51:24

消息称公屋轮候时间延长主要受丽瑶邨和富蝶邨延迟编配影响

消息称公屋轮候时间延长主要受丽瑶邨和富蝶邨延迟编配影响房委会公布，截至今年9月底，公屋一般申请者平均轮候时间为5.6年，较6月底上升0.3年，当中长者一人申请者平均轮候时间维持3.9年。消息指，轮候时间延长，主要受葵涌丽瑶邨及大埔富蝶邨两个公屋项目，合共5700个单位延迟编配影响。消息指，这两个项目按原定计划本应已落成，但由于负责项目的承建商「精进建筑有限公司」一度被劳工处要求停工，导致工程延误，影响兴建进度。团结香港基金土地及房屋政策研究员梁跃昊认为，当局需要努力维持公营房屋稳定增量的步伐及避免落成延误，特别是配合今年《施政报告》新提出的鼓励生育政策，包括公屋「家有初生优先配屋计划」所带来的额外需求，避免供应增加和轮候时间缩短的趋势被「打回原形」。立法会房屋事务委员会副主席梁文广表示，房屋署公开轮候公屋资料欠透明度，建议应公布撇除「长者一人申请者」后的其他「一般家庭」申请者的平均轮候时间，上载于网页供公众参考。2023-11-3021:08:39

团结香港基金叶文褀倡增绿置居供应比例助消化轮候公屋需求

团结香港基金叶文褀倡增绿置居供应比例助消化轮候公屋需求公屋一般申请者平均轮候时间轻微下跌0.1年、至5.7年，当中长者一人申请者平均轮候时间亦回落至3.8年。团结香港基金副总裁叶文祺建议当局，考虑提高绿置居供应比例，协助消化轮候公屋需求。叶文祺表示，今季轮候时间虽有改善但变化幅度不大，背后两组数据值得留意，认为两者显示公屋轮候情况在供求两端持续改善。他提到，公屋一般申请者宗数连续第10个季度下跌，显示轮候公屋的需求继续被有效消化。而在今季5300宗获编配入住的一般申请中，有一半是新落成单位，单季数字已较去年全年800宗多，反映近期有更多新公屋单位落成，令可供编配的新单位增多。另外，房委会今季公布中特别提到上季获编配翻新单位数量可观的原因，是由于有更多绿表家庭在迁入新落成的资助房屋项目后，交还公屋单位予当局作重新编配。叶文祺认为，是显示除了公屋外，资助房屋特别是绿置居，亦能发挥消化轮候公屋需求的作用。叶文祺建议未来当局考虑提高绿置居供应比例，在不影响公屋轮候时间达标的前提下，提供更多可负担置业机会。2024-05-1018:27:56