团结香港基金称简约公屋落成　公屋轮候缩短至4.6年

团结香港基金称简约公屋落成公屋轮候缩短至4.6年团结香港基金预测，未来5年公营房屋落成量将明显改善，如果所有简约公屋单位如期落成，推算到2026/27年度，公屋一般申请人的平均轮候时间，有望缩短至4.6年。而如果公营房屋有约16%单位延误落成，不计及简约公屋的话，平均轮候时间将会是5.7年。团结香港基金表示，由于预期当局提升建筑效率的措施能改善延误情况，估计未来10年公营房屋总落成量可达约36万，超出长远房屋策略目标约两成。但第二个五年期占未来10年供应的三分之二，当中6成项目来自北部都会区，其中一半属于棕地等改划地，可能需要额外时间处理收地等程序，建议当局提前制订针对性策略，避免出现延误。私人供应方面，团结香港基金预期，未来五年趋势正面，平均每年约有19000个单位供应。但第二个五年期预计每年平均落成量下跌约3成至13900个，原因包括熟地不足等。基金表示，北部都会区有不少正在规划的私人发展项目，认为长远政府要进一步释放发展潜力，就要克服交通及排污等问题。2023-04-2711:34:28

团结香港基金叶文褀倡增绿置居供应比例助消化轮候公屋需求

团结香港基金叶文褀倡增绿置居供应比例助消化轮候公屋需求公屋一般申请者平均轮候时间轻微下跌0.1年、至5.7年，当中长者一人申请者平均轮候时间亦回落至3.8年。团结香港基金副总裁叶文祺建议当局，考虑提高绿置居供应比例，协助消化轮候公屋需求。叶文祺表示，今季轮候时间虽有改善但变化幅度不大，背后两组数据值得留意，认为两者显示公屋轮候情况在供求两端持续改善。他提到，公屋一般申请者宗数连续第10个季度下跌，显示轮候公屋的需求继续被有效消化。而在今季5300宗获编配入住的一般申请中，有一半是新落成单位，单季数字已较去年全年800宗多，反映近期有更多新公屋单位落成，令可供编配的新单位增多。另外，房委会今季公布中特别提到上季获编配翻新单位数量可观的原因，是由于有更多绿表家庭在迁入新落成的资助房屋项目后，交还公屋单位予当局作重新编配。叶文祺认为，是显示除了公屋外，资助房屋特别是绿置居，亦能发挥消化轮候公屋需求的作用。叶文祺建议未来当局考虑提高绿置居供应比例，在不影响公屋轮候时间达标的前提下，提供更多可负担置业机会。2024-05-1018:27:56

港立会议员料公屋轮候时间或增至六年半

港立会议员料公屋轮候时间或增至六年半香港公屋一般申请者平均轮候时间增至6.1年，创24年新高。香港房屋委员会（简称房委会）资助房屋小组委员会委员、立法会议员梁文广说，很多家庭等候公屋远超6.1年，有些个桉个案等了10年。他估计未来几年公屋建屋量仍然追不上，预料未来三年公屋平均轮候时间或升至六年半。据香港《明报》报道，香港公屋平均轮候时间创24年新高，截至今年3月底有约24万5000起申请，其中一般申请者平均轮候时间达6.1年，为1998年3月底6.6年后新高，对比特首林郑月娥上任后第一季、即2017年9月底的4.6年，近四年多来增多一年办。香港房委会资助房屋小组主席黄碧如预料，轮候时间未来数年内难以明显改善，希望平稳，不会快速增加。梁文广在香港电台节目《千禧年代》上说，香港公屋落成量出现头轻尾重现象，首五年公屋兴建量仍欠三万个单位，要靠后五年追数字。梁文广建议，增加过渡性房屋，并由港府主导，正式纳入房屋阶梯。香港房委会资助房屋小组委员会委员、城大公共政策学系教授叶毅明说，申请公屋人数不断增加，公屋供应未相应增加，轮候时间将进一步延长。他相信大部分建筑工程只有延迟，很少能加快，公屋落成时间难以缩减。对于香港候任特首李家超在竞选政纲提出“公屋提前上楼（入住）计划”，容许轮候公屋市民，提早入住配套设施未完全落成的屋邨（住宅区）。叶毅明认为，对纾缓轮候册肯定有帮助，但他不寄予厚望，居民是否愿意接受极端不便而提前入住令人存疑。发布：2022年5月13日4:22PM

一般公屋平均轮候时间回落至5.6年

一般公屋平均轮候时间回落至5.6年房委会公布，最新一般公屋平均轮候时间回落至5.6年，按季跌0.4年。长者一人申请者的平均轮候时间为3.9年，按季跌0.2年。房委会解释，两项数字录得较为显著的改善，由于今年第三季有超过1万个公屋单位可供编配。有立法会议员认为，公屋供应仍然紧张，如果可以确保即将落成的公屋无再出现延误，相信到2025年轮候时间可以更显著下降。房屋局局长何永贤说，今日推出公屋综合轮候时间，目前与传统公屋轮候时间同为5.6年，相信之后随著简约公屋的落成，有关数字会慢慢下跌。2022-11-2321:47:03

招国伟料大埔东涌等项目落成后可缓解公屋轮候时间

招国伟料大埔东涌等项目落成后可缓解公屋轮候时间最新公布的公屋平均轮候时间维持不变。房委会表示，截至6月底，在过去12个月获安置入住公屋的一般申请者，平均轮候时间为5.3年，与对上一季一样。当中长者一人申请者的平均轮候时间为3.9年，同样维持不变。一般申请者公屋平均轮候时间早前曾连续四季改善，公屋联会总干事招国伟表示，早前公屋轮候时间下降，相信是新界区有很多新屋邨落成，现时则消化了新建单位，估计未来公屋轮候时间会徘徊在这个数字一段时间。招国伟预计，稍后大埔富蝶邨公屋项目落成，涉及约7000个单位，另外预计下年度东涌有两个大型公屋项目落成，涉及约1万个单位，相信可为新界区及扩展市区轮候人士带来喜讯，可望令公屋轮候时间缓慢下降。对于政府目标是2026/27年度，公屋轮候时间下降至4.5年，招国伟表示审慎乐观。他又说，对于长者一人申请者的平均轮候时间连续数季维持平均3.9年，感到有少许失望，希望一般申请人及长者单身申请人轮候时间也可同步下降。2023-08-0216:21:30

有房委会委员料公屋轮候时间几年后才有明显改善

有房委会委员料公屋轮候时间几年后才有明显改善房屋局预测未来5个年度公营房屋的总建屋量合共有约12万8800伙，当中公屋及绿置居的单位建屋量超过约8万2千个，预测建屋高峰期在2024/25年度出现，合共有超过3万个单位落成。房屋局表示，新公布整体建屋量预测与上一季大致相同，但最终落成日期会受各种因素影响，因此每年建屋量会因应情况而有所调整。有房委会委员预期最快要到2026/27年度，公屋平均轮候时间才有较明显改善。2023-08-0417:50:08(1)