穆迪：内地保险企业在房地产敞口不算高

穆迪：内地保险企业在房地产敞口不算高穆迪金融机构部副总裁、高级信用评级主任朱茜表示，即使近期内地房地产市场表现较波动，但不会影响保险企业长期投资房地产项目的意欲。她在出席一个研讨会时表示，房地产项目投资不会从保险企业投资类别中消失，特别是寿险公司有需要不断寻找长期资产投资机会，而房地产作为长期投资类别，能提供不错收益，亦是相对稳定的资产。寿险公司近年亦积极推动养老、健康的策略，亦有养老相关不动产的投资需求。她表示，保险企业未来在房地产业的投资会更为审慎，因监管当局对于不动产投资会有更高的资本要求，保险公司在平衡资本需求、资本消耗及投资收益等多方面会有更多考虑。她重申，保险企业在房地产的敞口不算高，占整体资产规模不超过5%，而在不动产项目投资方面，主要是商业性和受国策支持的基建项目为主。但以股东权益或净资产角度来看，仍有一定的集中度风险。2023-05-2315:22:31

金管总局：加大不良资产处置力度加快推进城市房地产融资协调机制

金管总局：加大不良资产处置力度加快推进城市房地产融资协调机制国家金融监督管理总局指出，要积极稳妥防控重点领域风险，加大不良资产处置力度；加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，督促金融机构大力支持「三大工程」建设，落实经营性物业贷款管理要求。金管总局召开2024年工作会议，表示要全力推进中小金融机构改革化险；配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换。会议又要求，稳定扩大制度型开放，助力上海、香港国际金融中心建设。2024-01-3021:37:48

穆迪或因商业房地产风险敞口削减六家美国银行的评级

穆迪或因商业房地产风险敞口削减六家美国银行的评级穆迪表示，至少六家对商业房地产贷款有大量敞口的美国地区性银行面临债务评级被下调的风险。FirstMerchantsCorp.、FNBCorp.、FultonFinancialCorp.、OldNationalBancorp、Peapack-GladstoneFinancialCorp.和WaFd的长期评级被该评级机构列入下调评估名单。

广州：研究完善现有 QFLP（合格境外有限合伙人）政策措施，允许投资不良资产、房地产等领域

广州：研究完善现有QFLP（合格境外有限合伙人）政策措施，允许投资不良资产、房地产等领域广州市人民政府办公厅近日印发《广州市推动特殊资产管理行业发展若干措施》。其中提出，优化外资退出便利措施。研究完善现有QFLP（合格境外有限合伙人）政策措施，探索调整试点基金的投资项目范围和形式，允许投资不良资产、房地产等领域；充分发挥QFLP的政策试点优势，探索进一步优化境外资金出入境的手续，为其提供便利退出通道，提升金融双向开放水平。

民行去年底房地产不良贷款升62%　但指整体风险可控

民行去年底房地产不良贷款升62%但指整体风险可控民生银行截至去年底，不良贷款总额、不良贷款率、逾期贷款总额以及逾期贷款率都下降。不过，房地产业不良贷款总额按年升62%至155.45亿元人民币，不良贷款率升1.62个百分点至4.28%。副行长石杰表示，不良率上升，符合房地产行业周期性调整的状况，相信随著内地持续推出政策支持房地产业，今年首季成交有所回暖，房企融资经营得以逐步改善，认为该行房地产业务整体风险可控。他重申，民行承担信用风险的房地产业务以项目融资为主，项目主要集中在一、二线城市，而且以项目土地、在建工程抵押，追加项目公司股权质押和集团担保。此外，该行去年已落实金融16条的相关要求，强化贷后管理，亦配合地方政府做好「保交楼」工作等。另一名副行长袁桂军表示，过去3年累积清收处置不良和存在风险隐患的资产逾3000亿元，存量风险基本已完成化解，增量风险防控有效，预料今年不良资产处置规模按年将有较大跌幅。该行将积极推进风险内控管理体系建设，相信整体资产质量相关指标将继续稳固向好趋势。2023-03-2812:53:42

穆迪下调内地房地产业评级展望至负面

穆迪下调内地房地产业评级展望至负面评级机构穆迪将内地房地产行业的评级展望，由稳定下调至负面，指出即使有政策支持，内地经济增长前景疲弱，以及买家持续关注项目能否及时完成及交付，均抑制房地产销售。穆迪预计，未来6至12个月，全国合同销售额将下降约5%。政府加强对内房的政策支持，但预计对房地产销售影响可能短暂，可能在数个月后消退，而且在不同城市存在差异。穆迪提到，对碧桂园的评级为「Ca」，展望负面，指碧桂园的信用压力令投资者的避险情绪升温。2023-09-1415:02:46