领展：今年度到期债务极少　12个月内无融资需要

领展：今年度到期债务极少12个月内无融资需要领展表示，供股所得款项偿还债务后，今年度到期债务极少，短期内再融资风险微。考虑到净负债比率跌至17.8%，未来12个月内无再融资需要。而在完成供股后，基金单位持有人应占资产净值升16%至1889亿元。截至今年3月底，全年收益122.3亿元，按年升5.4%，物业收入净额亦升4.8%至约92亿元，由于香港市场表现改善、对租户的租金宽减减少，但新冠疫情限制措施导致内地市场表现疲弱。至3月底，投资物业组合估值近2375亿元，按年升约12%，受资产收购及录得公平值收益带动。另外，去年3月起利率急升，加上支持新收购项目的负债结余增加，全年度财务成本急增近75%至17.5亿元。领展表示，未来一段时间利率可能仍处于较高水平，预期个别房地产市场将继续处于调整期，将仔细物色及评估增长机会及战略目标。2023-05-3113:11:48

领展去年度可分派总额按年升逾6%

领展去年度可分派总额按年升逾6%领展截至今年3月底止，去年度可分派总额按年增长6.4%至67.18亿元，每基金单位末期分派1.3257元，按年升近12%，年度基金单位分派按年减少4.3%至2.6265港元。去年度扣除与基金单位持有人交易前应占年内亏损19.8亿元。前一个年度录得盈利约154.5亿元。去年度收益升近11%，按年升135.6亿元。主要来自收购新加坡资产，以及完成收购澳洲及内地物业的全年贡献。2024-05-2912:49:59

领展全年可分派总额跌近2%　末期每基金单位分派下跌

领展全年可分派总额跌近2%末期每基金单位分派下跌领展截至3月底止，全年可分派总额63.1亿元，按年跌1.7%。撇除前一年度已付酌情分派影响，按年则微升0.6%。末期每基金单位分派118.8港仙，按年跌近19%。全年每基金单位分派274.31港仙，按年减少10%以上，由于领展3月底完成供股后，已发行基金单位数目增加20%。每基金单位资产净值亦跌4%至73.98元。领展表示，若撇除前一年度酌情分派7港仙，以及供股摊薄影响，按相同基准计算，刚过往的年度每基金单位分派大致不变。至3月底，供股所得净额约52亿元已用于偿还债务，4及5月亦合共用43亿元偿还债务，以及完成支付收购江苏两项物流资产。2023-05-3112:47:21

领展去年度香港物业零售收益总额按年升逾2%

领展去年度香港物业零售收益总额按年升逾2%领展去年度香港物业零售收益总额约75亿元，按年升2.2%。租用率维持在98%，续租租金升0.8个百分点至7.9%。当中商舖升2.1个百分点，教育/福利及配套设施升1.2个百分点至2.4%，但街市/熟食档位跌至8.6%，按年下跌6.5个百分点。去年度香港物业组合的平均每月租金为64.4元，按年升近1%。香港整体物业组合的商户每平方呎销售额按年增长0.4%，较疫情前高1.3%。集团表示，已为正在规划及待法定审批的项目预留计划资本开支约6.4亿。资产提升计划包括富善、秀茂坪及鲤鱼门的资产，预期于今年年中至明年中完工。另外，集团去年度内地总收益按年增加6.3%，受惠零售资产表现出现好转、加上新收购的两项物流资产以及七宝万科广场余下50%权益贡献，但部分因办公大楼表现较逊色而抵销。3月底止，内地零售物业组合租用率96.6%。领展去年度国际物业组合包括澳洲、新加坡及英国的12项零售及办公大楼资产，收益升近1.7倍，主要来自新加坡资产的全年收入贡献。2024-05-2914:12:21

领展中期可分派总额升近2%　明年底前没有再融资需求

领展中期可分派总额升近2%明年底前没有再融资需求领展截至9月底，上半年度可分派总额33.3亿元，按年升1.7%。每基金单位中期分派约1.3元，按年减少逾16%，受「五供一」供股扩大基金单位基数影响；若以相同基数计算，分派微升0.4%。收益近67.3亿元，按年升逾11%；物业收入净额50.6亿元，按年升逾10%，受惠新收购新加坡资产及香港市场的贡献。期内，财务成本10.1亿元，按年急升67%，主要是新增以新加坡元计价的贷款融资以支持当地收购的项目所致，撇除有关影响的财务成本净额维持稳定。领展表示，今年3月完成188亿元「五供一」供股后，资本基础显著增强，预计2024年年底前没有再融资需求。截至9月底，供股所得款项净额的92亿元已用于偿还债务，4亿元支付收购位于江苏两项物流资产。公司指，随著物业市场继续重新定价，将保持谨慎及耐性地作出资本部署。2023-11-0812:57:07(1)

领展上半年度香港零售物业收益升逾2%

领展上半年度香港零售物业收益升逾2%领展截至9月底，香港零售物业组合半年度收益总额37.3亿元，按年升2.4%。续租租金调整率升至8.7%，按年升0.2个百分点；平均每月每平方呎租金64.3元，按年升近0.8%。每平方呎销售额增长3.1%，已超越疫情前的水平。期内，签订超过300份新租约，租用率持平于98%。集团指，旅客人数回升及就业市场改善，香港零售市场回升，但仍面对全球经济疲软等不明朗因素。集团指，目前有6个项目正进行资产提升计划，至于正在规划及待法定审批的香港资产提升项目，涉及资本开支总额约7亿元。另外，内地物业组合半年度收益按年跌6%；内地零售物业平均续租租金调整率为负5.2%，主要是复苏步伐较弱，但预计将于本年度末趋向持平。集团指，全球经济疲弱、地缘政治紧张及高利率环境等外部挑战，影响内地经济的复苏步伐，但消费意欲及零售销售等方面持续呈现复苏迹象。2023-11-0813:24:54