楼市「减辣」相关修例稍后恢复二读辩论　经民联吁全面「撤辣」

楼市「减辣」相关修例稍后恢复二读辩论经民联吁全面「撤辣」立法会稍后恢复二读辩论去年施政报告提出楼市「减辣」措施的相关修例。经民联呼吁政府尽早全面「撤辣」。经民联主席卢伟国表示，本港楼市一蹶不振，对香港经济其他领域已造成负面连锁反应，也削弱本地市民和海外投资者的信心，令经济风险陷入恶性循环。他认为香港当前工作的重中之重，就是「拼经济、惠民生」，其中关键是全面「撤辣」，令楼市早日复常。副主席林健锋说，「辣招」已实施13年，香港已出现翻天覆地的变化，又说当前楼市问题并非供应短缺，炒风亦不炽热，需求萎缩，楼价日日跌，因此「辣招」已不合时宜，更令到信心脆弱的资产市场雪上加霜，冲击香港经济民生。经民联就稳定楼市及帮助市民置业提出6项建议，除了尽快「撤辣」，亦包括减免40岁或以下港人首次置业的印花税，解决置业难题，挽留本地人才；适当放宽住宅按揭成数，方便有条件的人在楼价较低时入市等。2024-01-3112:08:08

【施政报告前瞻】梁志坚及林健锋促撤辣　青年团体反对

【施政报告前瞻】梁志坚及林健锋促撤辣青年团体反对近期多名政商界人士相继要求撤销楼市「辣招」或「减辣」，外界关注，新一份施政报告会否交代调整楼市「辣招」。行政会议成员林健锋表示，最好全面「撤辣」，若未能即时做到，可优先豁免外来人才在港置业的买家印花税及新住宅印花税，吸引人才，带动就业及财富。他亦认为，港人三年内内转售物业而缴付的额外印花税，亦应豁免。林健锋接受本台专访时说，即使「撤辣」，相信短中期内不会令楼市炽热，又形容若楼市持续下跌，没有人知道会否出现恐慌性抛售，届时才出招已「神仙难救」。他相信特首会从善如流，急社会所急，尽快会做，一定会作出合适调整。地产建设商会执委会主席梁志坚接受本台访问时说，最近与特首李家超会面，建议全面「撤辣」。梁志坚重申，如果楼市持续下滑，会影响整体经济，本港有130万住户持有物业，部分业主仍在供款，若楼价再跌，担心银行会收回贷款。梁志坚相信，即使全面「撤辣」，楼价不会即时飚升，若楼市很快回调就属「奇迹」。香港新青年论坛分析了近十年的楼价指数，发现实用面积少于360呎的小型单位，升幅超过8成。研究顾问张培然指出，楼价仍然高企，青年「上车难」，反对政府「撤辣」。他指希望政府关注楼市发展的同时，亦要顾及市民置业需要，以可负担价钱「上车」，安居乐业。2023-10-1808:26:08

财政预算案2024｜楼市辣招即日撤销　物业按揭成数放宽

财政预算案2024楼市辣招即日撤销物业按揭成数放宽财政预算案宣布，楼市全面「撤辣」。实施超过13年、俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施，即日起撤销。财政司司长陈茂波表示，供求比较平衡，当年引入的措施已无需要，可以放宽让市场自由交投。金管局亦宣布，调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，并暂停物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。金管局总裁余伟文说，考虑到楼价及成交持续向下，银行体系风险可控等因素，认为目前是合适时机放宽。2024-02-2818:04:44

财政预算案2024｜楼市撤辣、调整按揭成数一文看清

财政预算案2024楼市撤辣、调整按揭成数一文看清实施超过13年、俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施，即日起全面「撤辣」。所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。金管局宣布，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求，包括暂停实施物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。金管局调整物业按揭成数上限，价值3000万元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3500万元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限、调整至六成。非住宅物业，包括写字楼、商铺及工厦等的按揭成数上限由六成提升至七成。所有修订即日生效，适用于今日或以后签订临时买卖合约的物业交易。2024-02-2816:20:05

【新班子专访】许正宇称楼市辣招仍有存在价值

【新班子专访】许正宇称楼市辣招仍有存在价值本港今年首10个月楼价累计跌幅进一步扩大至10.5%。财经事务及库务局局长许正宇接受本台专访时表示，楼市辣招原意是希望在供应有限情况下，让香港市民优先置业，认为辣招仍有存在价值。他提到，加息一定对楼市需求造成影响，但经济、就业和市民收入等因素同时影响楼市。由于市场动态运作，政府难以针对每项因素评分衡量决策，撤辣与否需要考虑一篮子因素。政府将视乎市况、成交和不同因素，再决定下一步工作。被问到高成数按揭会否为市场带来风险，许正宇指，本港银行有针对楼价变动，为置业人士进行压力测试，强调本港按揭资产质素仍然稳健。施政报告提出「高端人才通行证」，以及向合资格外来人才退还在港置业的额外印花税，均引起市场兴趣。许正宇强调，政府从未忘记本地人才，每年5万多名大学毕业生是香港的资产，需要好好培育。政府亦将著力带动经济持续活动，令离开香港的人才考虑回港。他又提到，虽然现阶段经济环境对税收有一定影响，但指出香港中长期机遇在于内地，有信心可以透过经济活动创造税收，未来亦将持续动态评估如何扩阔税收。2022-12-0908:33:58(2)

楼市全面撤辣首个新楼盘开售　不少准买家到场认购

楼市全面撤辣首个新楼盘开售不少准买家到场认购楼市全面撤辣首个开售位于巴域街的新盘，今日进行首轮销售，涉及138伙。在位于尖沙咀的展销厅内人头涌涌，有不少准买家到场认购。首次置业的赵小姐表示，购入400多万元的一房单位，相信撤辣后楼市会慢慢回升。她说已计划买楼多年，很开心终于可以入市，认为之前楼价太高，现时较合理，加上银行的压力测试取消及按揭成数放寛，因此购入单位自住。同样是首次置业的买家张先生以700多万元购入三房单位自住，他认为撤辣对首次置业的人士帮助不大，对于日后楼市升跌情况，张先生形容「无得怕」、「顶硬上」。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该楼盘8成买家是用家，投资者占两成。他认为市场转势向好，加上该项目订价克制，吸引大批买家入市。他又说公布撤辣后，楼市交投明显转为活跃，尤其是一手市场，过去4天录得约220宗成交，相等于上月全月一手交投的8成，当中包含不同类别新盘，由细价盘至豪宅交投均有，估计本月一手成交可达1500宗。美联物业港澳住宅部行政总裁布少明表示，今日卖楼现场人山人海，观察到有「大手客」出现，有近10组客人表示有兴趣买两间，同时作自住及投资用途。他又估计本月一手市场非常畅旺，预料有2千宗以上成交，比2月份的270多宗大幅上升。至于二手市场预料正在升温，估计本月有4千宗成交，比上月上升接近一倍。2024-03-0316:07:38