梁志坚：向特首建议全面撤辣

梁志坚：向特首建议全面撤辣新一份施政报告下周三公布，外界关注会否交代调整楼市「辣招」。地产建设商会执委会主席梁志坚接受本台访问时表示，他最近与行政长官李家超见面，要求政府全面「撤辣」，向对方分析当中利弊，又认为若要撤销「辣招」，就要全撤。梁志坚重申，如果楼市持续下滑，会影响整体经济，本港有130万住户持有物业，部分业主仍在供款，若楼价再跌，担心银行会收回贷款。梁志坚相信，即使全面「撤辣」，楼价不会即时飚升，需求亦不会急速增加，又指财政司司长陈茂波向他提及，关注如果「撤辣」会否令楼市升温，他自己当时回应，现时全球市况差，如果楼市回调属「奇迹」。2023-10-1808:28:01

地产建设商会与特首会面时建议楼市全面撤辣

地产建设商会与特首会面时建议楼市全面撤辣施政报告下星期三公布，外界关注政府会否调整楼市「辣招」。行政会议成员林健锋认为，至少优先豁免外来人才的置业印花税，相信特首会急社会所急，一定会合适调整。地产建设商会主席梁志坚说，最近与特首李家超会面，建议全面「撤辣」。他又说，如果楼市再跌，会影响整体经济。香港新青年论坛反对「撤辣」，担心会令楼市再度炽热，市民更难置业。2023-10-1812:24:26(1)

梁志坚促「撤辣」　李家超：楼市措施仍然适用

梁志坚促「撤辣」李家超：楼市措施仍然适用地产建设商会执委会主席梁志坚说，楼市「辣招」已达到它的使命，现时是名存实亡，「阻住地球转」，促请政府「撤辣」，即使不是一次过取消，也应该逐步「撤辣」。对于港澳办主任夏宝龙在香港考察六天，地产建设商会未有获邀请会面，梁志坚说没感到失望，不会「吃不到的葡萄是酸的」，认为对方已知道地产商的意见。行政长官李家超回应，指政府目前评估认为有关楼市措施仍然适用。2023-04-1818:23:41

梁志坚：楼市减辣照顾各方需求　可带动成交量增加

梁志坚：楼市减辣照顾各方需求可带动成交量增加施政报告提出楼市减辣措施，地产建设商会执委会主席梁志坚表示，今次各个税项都有涉及，原则上已照顾到各方需求，即使不是全面撤辣，商会亦感到满意及接受，相信政府已作出很多考虑。梁志坚接受本台访问时表示，减辣不会刺激楼价急升，但至少令楼价有「郁动」。他相信，减辣可鼓励有充裕资金的市民考虑多买一个单位，带动成交量增加，相信楼市会慢慢好转。他又提到，外来人才置业印花税「先免后征」的安排，令他们毋须立即缴税，只有最终未能成为香港永久性居民才需缴税，减少人才相关疑虑，亦不用「带钱来港打工」。提到今次减辣未有调整额外印花税税率，但将缴税适用年期由3年缩短至2年。梁志坚认为，有没有调整税率都没有关系，因为市场已没有人短炒。他又指，目前利率仍然高企，但市场预计美国联储局最多只加息「一次半次」，之后有机会减息，最重要是本港经济有机会复苏。提到会德丰、嘉华及中国海外合作发展的启德新盘，在施政报告公布前一日开价，是否因应市场供应多而有此安排，身兼会德丰地产主席的梁志坚表示，销售安排早已准备，开价只考虑市况，未有考虑施政报告公布日期，认为定价合理。2023-10-2513:55:59

梁志坚：调整从价印花税税阶对楼市交投刺激作用不大

梁志坚：调整从价印花税税阶对楼市交投刺激作用不大政府在新一份财政预算案提及，楼市辣招维持不变，但即日起上调住宅及非住宅物业缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶。最低征税水平由不超过200万元，上调至不超过300万元；其后各级税阶上调1.5倍；税率维持不变。地产建设商会执委会主席梁志坚认为，措施只局限于减轻购买一个楼价范围内的上车盘负担，对整体楼市交投刺激作用不大，认为若全面撤辣，对交投量的刺激作用反而更大，从而有望带动库房收入增加。预算案又提及，下年度卖地计划共有12幅住宅用地。身兼会德丰地产主席的梁志坚表示，未来会继续按照市价投地。不过，近期多幅地皮接连流标，反映政府仍期望于目前市况下，以高地价批出官地，底价与市况存在落差。他表示，目前利率环境高企，加上通胀等，都会影响发展商利润，成为投地出价的考虑因素，期望政府批地时可以了解发展商的著眼点。梁志坚认为，香港与内地通关有助经济和楼市，但需求可能要6至7个月才回稳，预期本港楼价将逐步上升，接近今年底时有望反弹8%至10%，但未能修复去年失地。2023-02-2217:30:47

梁志坚称减辣可带动成交增加　相信楼市会慢慢好转

梁志坚称减辣可带动成交增加相信楼市会慢慢好转地产建设商会执委会主席梁志坚表示，今次楼市「减辣」措施原则上已照顾到各方需求，即使不是全面撤辣，商会亦感到满意及接受。他认为，减辣不会刺激楼价急升，但可带动成交量增加，相信楼市会慢慢好转。有学者预期，「减辣」会令楼价跌势减慢。有智库认为，措施可提振交投量，对「换楼客」有帮助，同时外来人才「先免后征」置业印花税，亦提供诱因吸引人才来港。2023-10-2518:24:54