陈茂波：香港未来10年土地供应量达3280公顷

陈茂波：香港未来10年土地供应量达3280公顷香港特区政府星期四（10月20日）召开施政报告有关土地及房屋措施记者会，财政司司长陈茂波在会上开场发言时说，香港未来10年土地供应量将达到3280公顷，而且整体呈上升趋势。据香港财政司官网发布的新闻稿，陈茂波介绍，土地房屋工作关乎民生、经济发展和市民就业，港府早前成立的两个跨部门专责小组“土地及房屋供应统筹组”（统筹组）和“公营房屋项目行动工作组”（行动组），聚焦从“提量、提速、提效、提质”四个方向造地建屋。他称，经过几个月密集的复检和跨部门的协作，土地供应紧绌的情况将会扭转，未来10年土地供应量达3280公顷，大概是两个将军澳般大小，或将沙田、马鞍山加起来般大小。当中已知会预留作房屋发展的土地，至少可兴建约49.3万个房屋单位，相对于香港每10年需要43万个房屋单位的需求，显示港府有能力透过积极造地来主导土地供应，并有空间应对万一出现需求特别殷切的情况。同时，此举也可以支撑香港的产业和经济发展。他说，未来港府将落实一些列措施简化规划、环评、收地、基建等相关的法定和行政程序，压缩不必要的时间和步骤，并以“促进者”的思维加快审批图则，同时也会扩展定额补地价的安排；推动使用创新科技，更广泛地使用组装合成法，提升建筑工程的效益；透过市区重建和楼宇更新两个大方向为造地建屋提质。发布：2022年10月21日8:45AM

下年度起未来十年「熟地」供应较预期增90公顷

下年度起未来十年「熟地」供应较预期增90公顷政府公布最新「熟地」供应预算，在2024/25年度起的未来十年，涉及约3370公顷，比去年预测的十年期供应共增加约90公顷，主要来自政府主导项目、包括北部都会区及交椅洲人工岛等。目前3000多公顷「熟地」中，北部都会区占约1400公顷，交椅洲人工岛占约400公顷。发展局说，北部都会区会分四大区域发展，下星期一将公布北部都会区的行动纲领。至于若以去年为「熟地」供应十年期的首年计算，「熟地」供应能否达标。发展局局长宁汉豪表示，当时预计可提供约110公顷「熟地」，观及本财政年度相关数字，可供应约120公顷「熟地」，比原先目标多，有关土地主要来自东涌新市镇及改划用地。2023-10-2618:20:14

当局倡精简发展程序　「生地」变「熟地」6年减至4年

当局倡精简发展程序「生地」变「熟地」6年减至4年为加快土地供应，政府建议修订六条法例，涵盖城市规划、收回土地、填海、道路和铁路工程等多个与发展相关的法定程序修订，压缩发展时间表。发展局发言人说，各项措施对加快土地供应将起关键作用，一般项目由「生地」变成可建屋「熟地」的时间，将由最少6年减至4年，新发展区等大规模项目则由13年大幅减至7年。发展局公布《2022年发展（城市规划、土地及工程）（杂项修订）条例草案》。草案明日刊宪，下周三提交立法会首读。《条例草案》循五个方向修订现有程序，包括精简及缩短法定时限、避免重复性质相近的程序、明确在法例授权政府可同步进行不同程序、改善不一致或不清晰的安排等。发展局发言人说，各项法例修订建议，充分考虑了公众和相关持份者的意见，在不同目标之间求取适当平衡。在提速提效的同时，亦确保发展程序继续保持专业质素和适度的公众参与。2022-12-0814:56:37(2)

陈茂波：北部都会区是土地和房屋未来重要供应来源

陈茂波：北部都会区是土地和房屋未来重要供应来源北部都会区咨询委员会举行首次会议。委员会主席、财政司司长陈茂波表示，北部都会区是推动创科和其他策略性产业发展的重要基地，是落实「南金融、北创科」产业布局、香港进一步加强与大湾区兄弟城市协同合作，以及更好融入国家发展大局的重要平台。陈茂波说，北部都会区同时是土地和房屋的未来重要供应来源，将为市民提供更多优质的就业机会，并创造新的优质宜居生活空间。委员在会上同意在北咨会下成立4个小组委员会，更深入探讨规划、土地和环境保育；产业发展；运输及基建设施，以及宣传推广与社区参与等议题。发展局在会上向委员简介北部都会区的整体空间规划和交通基建布局，以及最新的发展情况，包括区内各个新发展区项目的进度、土地和房屋供应情况，以及产业发展方向和相关配套。委员就北部都会区的发展定位、产业发展、土地规划、环境保育等方面发表意见和提出初步建议。2023-03-0121:24:20

立法会首二读加快发展程序草案　细项目4年变熟地

立法会首二读加快发展程序草案细项目4年变熟地立法会首读及二读涉及加快发展程序的修例草案，以加快造地。发展局局长宁汉豪表示，修例主要涉及6条法例，预计在建议实施后，新发展区以外、规模相对较小的项目，把「生地」变成「熟地」的时间可由现时最少6年缩短至大约4年，而规模较大的复杂项目，如新发展区则由大约13年缩短至约7年。对于有关毋须等待工程获批拨款便开始发放安置补偿的修订，宁汉豪说，听到有意见表示可能会削弱立法会的监察功能，指出现行机制在基本工程储备基金的整体拨款，每年经由立法会审批，相信如议员有意见，都会在审议拨款阶段时提出。她又说一般在申请工程拨款之前，土地用途的规划或发展及工程计划本身，往往在较早阶段已在事务委员会及有关法定规划程序讨论，因此到申请工程拨款的阶段，有关计划通常已获得一定支持。宁汉豪指出经修订后的城规程序，仍保留两个月邀请公众就法定图则的修订项目提交申述，以及让申述人出席实体公听会，有足够机会以书面及口头方式直接表达意见。政府又在《收回土地条例》引入接收反对意见的法定机制，更好保障受收地影响的业权人及土地使用者提出意见的机会。2022-12-1416:45:06

土地共享先导计划再多一宗申请　涉元朗屏山冯家围约3.1公顷地

土地共享先导计划再多一宗申请涉元朗屏山冯家围约3.1公顷地发展局土地共享先导计划接获多一宗申请，涉及的私人和毗邻政府土地位于元朗屏山冯家围，占地约3.1公顷，现时划为「康乐」及「乡村式发展」地带，建议兴建约1500个公营房屋或「首置」单位、约700个私营房屋单位和附属设施，住用总楼面面积约11万7千多平方米。申请由BrasiliaLimited提交，母公司为利安投资（集团）有限公司。发展局表示，较早前接获的6宗申请均获政府原则性同意，申请人现正进行详细技术评估，以敲定发展方案和参数，并就拟议发展在交通、环境影响、基建设计等方面完成可行性评估，以进行所需的法定及行政程序，包括城市规划、工程及土地契约修订程序，项目的法定改划程序将由今年第二季开始逐步展开。发言人表示，7个项目合共提供超过3万2千个单位，其中包括约2万3千多个公营房屋单位，涉及土地面积共约43公顷。发言人指，随著政府主导的造地项目陆续到位，透过先导计划预设房屋单位数目和房屋类别组合，以增加房屋供应的需要经已降低，所以先导计划申请期已在昨日结束，但欢迎私人土地拥有人在符合法定规划程序和契约修订的前提下，利用其土地进行较高增值用途的发展。2024-05-0621:48:48