大规模发展项目「生地」变「熟地」拟13年减至7年

大规模发展项目「生地」变「熟地」拟13年减至7年为加快土地供应，政府建议修订六条法例，压缩发展程序。一般项目由「生地」变成可建屋「熟地」的时间，将由最少6年减至4年，新发展区等大规模项目则由13年大幅减至7年。当局建议加入新条文，明确订明毋须等待有关计划和方案的工务工程获批拨款，亦可开展收地，征用土地，发放补偿或提供援助。地政总署及其他相关部门会在行政长官会行政会议批准征用土地或批淮有关计划和方案后，随即开始著手收地。被问到一旦政府收地赔偿后，立法会才反对工务工程拨款，会如何处理；发展局发言人回应，理论上不会排除有关情况，但相信机会相当之微。发言人说，社会普遍认同要加快造地，当局申请工程拨款前，社会已就工程有充分讨论及咨询，强调并非假设立法会一定会通过所有拨款。发展局公布《2022年发展（城市规划、土地及工程）（杂项修订）条例草案》，明日刊宪，下周三提交立法会首读。《条例草案》循五个方向修订现有程序，包括精简及缩短法定时限、避免重复性质相近的程序、明确在法例授权政府可同步进行不同程序，以及改善不一致或不清晰的安排等。2022-12-0817:09:56(1)

立法会首二读加快发展程序草案　细项目4年变熟地

立法会首二读加快发展程序草案细项目4年变熟地立法会首读及二读涉及加快发展程序的修例草案，以加快造地。发展局局长宁汉豪表示，修例主要涉及6条法例，预计在建议实施后，新发展区以外、规模相对较小的项目，把「生地」变成「熟地」的时间可由现时最少6年缩短至大约4年，而规模较大的复杂项目，如新发展区则由大约13年缩短至约7年。对于有关毋须等待工程获批拨款便开始发放安置补偿的修订，宁汉豪说，听到有意见表示可能会削弱立法会的监察功能，指出现行机制在基本工程储备基金的整体拨款，每年经由立法会审批，相信如议员有意见，都会在审议拨款阶段时提出。她又说一般在申请工程拨款之前，土地用途的规划或发展及工程计划本身，往往在较早阶段已在事务委员会及有关法定规划程序讨论，因此到申请工程拨款的阶段，有关计划通常已获得一定支持。宁汉豪指出经修订后的城规程序，仍保留两个月邀请公众就法定图则的修订项目提交申述，以及让申述人出席实体公听会，有足够机会以书面及口头方式直接表达意见。政府又在《收回土地条例》引入接收反对意见的法定机制，更好保障受收地影响的业权人及土地使用者提出意见的机会。2022-12-1416:45:06

陈茂波：未来10年「熟地」供应量约3300公顷

陈茂波：未来10年「熟地」供应量约3300公顷财政司司长陈茂波表示，未来10年「熟地」供应量将达到约3300公顷，当中超过一半来自北部都会区和交椅洲人工岛两个策略增长区。陈茂波以《精简程序加快造地》为题发表网志，表示立法会两星期前三读通过《2022年发展（城市规划、土地及工程）（杂项修订）条例草案》，草案修订6条主体法例，精简了城市规划、收回土地、填海、道路和铁路工程等法定程序，并提出多项加快发展进程的措施。经修订的条例将于今年9月1日生效，可惠及不同的发展项目，当中包括北部都会区及交椅洲人工岛。陈茂波表示，过去的大型项目从立项起，往往要十数年才能有首批「熟地」推出；在精简法定程序后，有关时间可压缩到约7年。至于一般公营房屋项目的土地由「生地」变「熟地」所需的时间，亦可由以往最少6年压缩至约4年。他说除了精简法定程序取得阶段性成果，当局已提升内部行政流程统筹。发展局成立了督导小组，全面检视涉及各范畴的程序，理顺和统一审批部门所采用的标准和定义。他说至今已推出多项与11个范畴相关的精简措施，亦提高审批过程的透明度和确定性，强调必须全方位、多措并举、多管齐下、全力以赴，加快造地建屋，积极为香港的长远发展创容赋能。2023-07-2310:23:02

立法会通过修例精简缩短规划时限及压缩发展时间表

立法会通过修例精简缩短规划时限及压缩发展时间表立法会三读通过《2022年发展(城市规划、土地及工程)(杂项修订)条例草案》涉及精简及缩短法定时限、压缩发展时间表。发展局局长宁汉豪表示，感谢立法会议员于短短半年时间审议了一条相当复杂的议题，议会充分体现了过程中的良性互动，集思广益。她又表示，所提出的修订建议，希望做到在加快速度、平衡公众有合理的参与，以及照顾公众疑虑中取得平衡。她提到除了法例修订的工作，都会继续检视行政措施以及造地指引，目的是希望可以「拆墙松绑」。她提到修订条例，除了想加快速度，亦希望可以照顾到涉及影响的持份者，让政府可以及早作出沟通以及补偿。现在条例通过，她表示相信能够加快造地，亦会加一把劲，在各方面继续努力。2023-07-1316:46:07