建行附属拟分拆保租房项目发行基础设施公募REITs

建行附属拟分拆保租房项目发行基础设施公募REITs建设银行表示，附属公司建信住房作为原始权益人，以其在北京、上海、苏州持有运营的3个保障性租赁住房项目，申报发行基础设施公募REITs。公告指，3个保租房项目来源于建信住房、建信住房租赁基金以市场化方式盘活的存量资产。两者收购非居住存量房屋改造为保租房，通过专业化运营实现提质增效。建行指，近日国家发改委已正式受理以上项目申报，香港联交所已确认可进行建议分拆。公告又指，今次公募REITs发行将进一步丰富基础设施公募REITs发起主体和资产类型，是促进多主体投资、多渠道供给支持发展保租房的重要探索。2023-10-1317:39:32

【深圳：支持已上市的基础设施REITs持续扩募】

【深圳：支持已上市的基础设施REITs持续扩募】深圳市发改委印发《关于支持深圳市基础设施领域不动产投资信托#基金（REITs）高质量发展的若干措施》的通知。通知提出，扩大保障性租赁住房、仓储物流、产业园区、能源等存量领域基础设施REITs储备规模，支持谋划消费基础设施REITs，支持已上市的基础设施REITs持续扩募。结合深圳实践适度扩大REITs市场准入举措，积极争取国家支持深圳在城市轨道交通、综合管廊、重大科技基础设施等领域先行先试发行基础设施REITs。鼓励政府存量资产通过发行基础设施REITs进行市场化盘活。

首批消费 REITs 今日上市 基础设施 REITs 总市值有望突破千亿元

首批消费REITs今日上市基础设施REITs总市值有望突破千亿元华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT3月12日在上交所上市，消费基础设施REITs正式登陆资本市场。后期华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT的接续上市，消费基础设施REITs规模将持续扩大。业内人士认为，在积极扩大消费、促进有效投资、提振实体经济的背景下，消费基础设施REITs承担着促消费、保民生的重要使命。我国消费基础设施资产存量大、优质项目多，消费基础设施REITs市场规模有望大幅扩容。(上证报)

首单民企消费类基础设施 REITs 嘉实物美消费 REIT 获批

首单民企消费类基础设施REITs嘉实物美消费REIT获批今日，首单民企消费基础设施REITs、首单具有商超零售业态的社区型商业REITs项目——嘉实物美消费REIT正式获批。根据公示信息，该产品原始权益人为北京物美商业集团股份有限公司，系北京重要的民营企业；底层资产为4个社区商业物业，均位于北京市核心地区，总建筑面积约7.79万平方米，当期目标不动产评估值总额为10.02亿元。（财联社）

万科 A：拟开展仓储物流基础设施公募 REITs 申报发行工作

万科A：拟开展仓储物流基础设施公募REITs申报发行工作万科A公告，公司拟以控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司拥有的3个仓储物流园项目作为基础设施资产，开展基础设施领域不动产投资信托基金（简称“基础设施REITs”）申报发行工作。本次基础设施REITs标的资产包括位于粤港澳大湾区和长江三角洲的佛山南海项目、绍兴诸暨项目、湖州德清项目，首次发售拟募集资金约11.59亿元，募集资金净额将用于符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的在建项目或前期工作成熟的新项目。

市场扩围增质，基础设施REITs体量持续增长。截至4月1日，29只基础设施REITs发布了2023年年报，合计实现收入102.2

市场扩围增质，基础设施REITs体量持续增长。截至4月1日，29只基础设施REITs发布了2023年年报，合计实现收入102.29亿元，净利润13.56亿元。基于稳健的业绩表现，机构投资者愈发关注基础设施REITs资产。“不少买方对稳健资产的需求相当大，很多人来了解基础设施REITs的投资价值。华泰证券分析师张继强认为，存款利率下调、LPR降息、广谱利率下行、机构“资产荒”背景下，基础设施REITs具有较高分红、风险适中、较低相关性特征。在经历前期回调后，基础设施REITs配置价值凸显。同时，随着REITs权益属性的明确，市场流动性有望改善，可持续关注。（上证报）