政治局定调适时调整房地产政策 北京深圳：抓好贯彻落实

政治局定调适时调整房地产政策北京深圳：抓好贯彻落实在中共政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策支持方向后，一线城市北京、深圳在周末表态，誓言会结合当地房地产实际情况，抓好贯彻落实工作。北京市住房和城乡建设委员会星期六（7月29日）在微信公众号上说，将同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。据中国《证券时报》报道，易居研究院研究总监严跃进认为，北京市住建委此次表态信号意义重大，意味着北京在购房政策方面会有宽松的做法。深圳市住房和建设局隔日（30日）也在微信公众号上公布，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳房地产市场平稳健康发展。合肥官方则在28日的全市房地产工作专题会议上要求，以创新举措促进房地产市场平稳健康发展，提出大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点；为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价；“城中村”改造是公益性项目，并非营利性工程，大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。会议也要求主动识变应变求变，政策举措成熟一条落实一条，早出台、早落地、早见效。发现偏差，要及时纠正。中共政治局7月24日在会议上强调，要适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。在这之后，新华社星期四（27日）报道，住房和城乡建设部部长倪虹在企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

【中共中央政治局会议：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式】

【中共中央政治局会议：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式】中共中央政治局4月30日召开会议。会议强调，要持续防范化解重点领域#风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。（新华社）

【中国#央行：适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策】央行发布中国区域金融运行报告（2023）。文章

【中国#央行：适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策】央行发布中国区域金融运行报告（2023）。文章提到，中国人民银行将精准有力实施稳健的货币政策，加大逆周期调节力度，全力做好稳增长、稳就业、稳物价工作，为实体经济提供更有力支持。保持流动性合理充裕，保持信贷合理增长、节奏平稳。继续发挥好已投放的政策性开发性金融工具资金作用，增强政府投资和政策激励的引导作用，有效带动激发民间投资。关注物价走势边际变化，保持物价水平基本稳定。适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。兼顾好内部均衡和外部均衡，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，坚决防范汇率超调#风险。

国常会：要进一步优化房地产政策 系统谋划相关支持政策

国常会：要进一步优化房地产政策系统谋划相关支持政策李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。（央视新闻）

优化政策 “应出尽出”、“先立后破”，房地产发展新周期将至

优化政策“应出尽出”、“先立后破”，房地产发展新周期将至据证券日报，2023年，房地产市场在顶着巨大下行压力前行的同时，也迎来了政策面更为积极的支持举措。在一系列供需两端政策优化调整作用下，“稳预期”特别是稳定房地产市场预期已经初显成效。日前召开的中央经济工作会议强调，“明年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破”。针对房地产领域，会议提出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

统计局：房地产优化政策作用持续释放

统计局：房地产优化政策作用持续释放国家统计局副局长盛来运表示，推出一系列稳定房地产优化政策实施有过程，而房地产投资跌幅收窄、9月数据按月改善，认为房地产优化政策作用持续释放，有积极效应，但政策发挥要过程，因为房地产处调整阶段，今后要抓好政策落实。他又指，房地产调整是有利房地产向高质量发展方向转型，中国房地产由2003年至2020年，近20年持续保持高增长，到一定阶段有调整好正常，有利淘汰落后产能，结构优化，现时的调整有利后期发展。他提到，房地产持续高质量发展有很强支撑，因为城镇化率数量及质量仍有较大提升空间，意味刚性及改善性需求还是较大，房地产结构上中小户型偏多，住房改善性需求潜力大。2023-10-1811:51:50