发展局冀立法会通过洪水桥／厦村新发展区相关工程的拨款申请

发展局冀立法会通过洪水桥／厦村新发展区相关工程的拨款申请立法会工务小组委员会星期三将会讨论北部都会区当中的洪水桥／厦村新发展区相关工程的拨款申请，发展局表示，北部都会区是驱动香港社会和经济发展的重点区域，社会普遍期望政府尽快落实各有关工程，期待立法会通过拨款，让建设北部都会区的工作向前推进。发展局在社交专页表示，局方即将向立法会申请拨款，以便今年上半年开展洪水桥／厦村新发展区第二期发展工程。而发展区位于北部都会区西部的「高端专业服务和物流枢纽」，将来设跨境铁路连接深圳南山区及前海合作区，有潜力在金融、专业服务、物流服务等领域，推动与深圳的高质量经济合作。而新发展区亦将是房屋供应重镇，将提供约66700个新房屋单位，大部分十年内落成入伙，合共容纳超过18万新增人口，其中约27000个公营房屋单位可于未来十年内供应。区内亦将提供约640万平方米的工商业楼面面积，创造约15万个就业机会。局方表示，洪水桥／厦村新发展区分三期推展。第一期工程已在2020年展开。区内首个专用安置屋邨将于今年第四季起开始入伙，安置受政府发展影响居民。第二期发展的规模最大，计划平整的263公顷土地，占新发展区总发展面积约六成。第二期发展亦包括道路和单车网络，以及食水、排水和排污等基建设施。2024-04-0821:36:46(1)

地政总署就洪水桥厦村新发展区指定用地邀原址换地申请

地政总署就洪水桥厦村新发展区指定用地邀原址换地申请地政总署发出作业备考，就洪水桥/厦村新发展区内指定用地邀请原址换地申请，并上载至地政总署网站。按去年年底经修订及公布的「加强版传统新市镇发展模式」原址换地安排，今次换地申请范围包括新发展区内规划作私营住宅、商业和商住混合发展的部分用地，亦包括部分现代产业用地，主要用作物流仓储等用途。政府希望有关修订安排能更好利用市场力量，使「北部都会区」的发展提速，新发展区布局更佳。今次换地申请涵盖洪水桥/厦村新发展区第二期发展及余下发展范围内现时可供申请的用地。第二期发展范围内的换地申请截止日期为4月30日，而接纳具约束力的基本条款建议包括补地价金额的期限，则为明年3月31日。申请人可选择以标准金额补地价，作为传统逐个个案估价的另一选项，适用的标准金额水平将于今年稍后时间公布。假如申请未能于订明期限前完成处理，政府会开展收地程序，以推进新发展区的发展。全面发展后，洪水桥/厦村新发展区将提供约66700个住宅单位以容纳约18万3900人，并为各种工商业用途提供合共约640万平方米楼面总面积，创造约15万个就业机会。2024-02-0121:52:51

政府收回约176公顷土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展

政府收回约176公顷土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展地政总署根据相关法例张贴收回土地公告及征用土地公告，以收回约176公顷土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展。政府将收回2548幅私人土地，涉及面积约176公顷，及征用被27个坟墓和23个金塔所占用的政府土地，涉及面积约1460平方米。上述土地将于公告张贴后3个月，即今年8月31日复归或转归政府所有。政府会在土地复归政府后，向相关土地业权人发放特惠土地补偿。上述土地归还日期是指土地业权转归政府的日期，并非受影响住户及业务经营者须迁出的限期。根据早前冻结登记所得的资料，洪水桥/厦村新发展区第二期发展范围内共有1693个住户及364个业务经营者。按照工程时间表，预计他们须在今年第四季至明年第三季分批迁出。地政总署早于2022年11月向受影响住户和业务经营者发信，通知预计的迁出限期及补偿和安置安排，以供他们参考并及早准备迁出事宜。2024-05-3018:55:08

6月2日，恒基兆业地产有限公司宣布，旗下位于香港洪水桥/厦村新发展区第二期的土地将被政府收回，涉及面积约176公顷。公告透露，于

6月2日，恒基兆业地产有限公司宣布，旗下位于香港洪水桥/厦村新发展区第二期的土地将被政府收回，涉及面积约176公顷。公告透露，于2023年12月31日，该公司于洪水桥的土地储备总面积约657万平方英尺，其中位于新发展区内的土地约350万平方英尺将被政府收回。政府将以每平方英尺港币1114元的现金补偿，恒基兆业地产预期获得补偿总额约39亿港元。恒基地产表示，若法律手续于2024年底前完成，预计将录得合计收益约31亿港元，并将其列为基础税前盈利。

当局称北都新发展区预留充足空间应付暴雨和水位上升

当局称北都新发展区预留充足空间应付暴雨和水位上升北部都会区统筹办事处主任丘卓恒表示，北都新发展区规划将有多项元素，适应气候变化。丘卓恒出席建筑师学会活动时提到，新发展区的土地平整水平会比过去的新市镇为高，预留充足空间应付暴雨和水位上升；亦将设计各种渠务基建，包括活化河道，使成为暴雨时有蓄水功能的休憩用地；兴建大型的地面及地底的蓄洪池等，应付极端情况。他又说规划中的新发展区，休憩空间一般达到每人3.5平方米的最新规划标准，高于现时全港平均的每人2.7平方米，提供大量地方植树，担当市肺功能，可为城市降温。当局亦鼓励单车和绿色运输，新发展区的碳排放将会减至最低。2023-09-1511:51:32

邓家彪倡三大新发展区预留住宅单位回应青年住屋需要

邓家彪倡三大新发展区预留住宅单位回应青年住屋需要工联会立法会议员邓家彪在立法会「行政长官互动交流答问会」上提出，政府能否在三大新发展区，预留一定数量住宅单位，回应青年住屋需要。他建议，政府推出新的住屋计划，在北部都会区、交椅洲人工岛及将军澳第137区拨出部分单位，让20岁至35岁香港青年可望上楼，参与计划的青年需要月供4千元。他认为，有关计划能给予青年希望，可让他们「举脚赞成」政府填海及发展北部都会区等，希望行政长官考虑将土地发展与青年留港发展，紧紧结合。行政长官李家超回应，有关建议具创新概念，任何可以令市民更热爱香港的建议都会考虑。2023-05-1813:01:48