屋宇署指红山半岛74号屋临海方向有一幢三层高僭建物

屋宇署指红山半岛74号屋临海方向有一幢三层高僭建物屋宇署表示，根据法庭手令，联同土木工程拓展署辖下土力工程处人员，今日进入红山半岛第74号屋视察。署方发现临海方向有一幢三层高僭建物，最低一层为面积约8米乘9米的僭建地库，靠近政府斜坡的部分挡土墙被拆除，以伸延该僭建地库至政府斜坡上。中间一层僭建物位于原来花园平台层，面积约8米乘7米。最上层为面积约4米乘2.6米的僭建物，可从屋宇最低层室内直接进入。发言人表示，经考虑土力工程处的意见，虽然整体楼宇结构并无明显危险，但有关僭建物有安全风险，有关户主／占用人已按署方人员指示暂时围封僭建物，以策安全。屋宇署正全力先处理山泥倾泻引致的楼宇安全问题，以保障住户及公众安全，其后定会严肃跟进相关执管工作，包括根据《建筑物条例》及执法政策向相关业主采取执法行动。2023-09-1422:33:06(1)

不遵从屋宇署清拆令　两宗个案业主共罚款近16万元

不遵从屋宇署清拆令两宗个案业主共罚款近16万元屋宇署公布两宗不遵从清拆令被法庭判罚的个案，有关业主上月共被判罚款近16万元。第一宗个案涉及大埔康乐园一幢独立屋毗邻花园上，加建一个两层高僭建物，面积共约60平方米。由于有关业主没有履行清拆令，先后于2015及2020年遭屋宇署检控及罚款。之后业主仍不履行清拆令，屋宇署第三次提出检控，业主上月被判罚款75000多元。第二宗个案涉及大埔大美督一幢村屋的若干个建于地下、簷篷及天台的僭建物，面积共约40平方米。两名共同业主没有履行清拆令，于2020年遭检控及判罚款。之后业主仍不履行清拆令而再被检控及定罪，上月被法庭判罚款共83000多元。屋宇署发言人说，对于未有遵从清拆令的业主，署方会继续采取执法行动，包括提出检控，以保障楼宇安全。2023-10-0411:37:18

申诉专员倡屋宇署与地政总署设联络小组处理僭建物个案

申诉专员倡屋宇署与地政总署设联络小组处理僭建物个案申诉专员公署主动调查政府对新界村屋僭建物的执管行动，发现屋宇署由2012年起接获的相关举报持续上升，至2021年有8552宗。截至2021年底，在屋宇署发出的5384张清拆令中，约四成是期限已届满但仍未获遵从。公署认为，屋宇署的执法行动未能有效遏止僭建物增长，有个案是在屋宇署发现有正在施工的僭建物，但在视察后9至18个月，才发出清拆令，明显不符合须采取「即时」执法行动的目标。公署抽查部分清拆令过期多年的个案，发现屋宇署在发出清拆令后，有数以年计的时间没有采取任何跟进行动。对于未有遵从清拆令的业主，过去10年检控并成功入罪的个案有972宗，平均罚款约9500元，只有9宗个案被判监，反映现时的惩处并无足够的阻吓力。公署向屋宇署及地政总署提出11项改善建议，包括加强检控，全面检讨加强执法策略的政策及资源运用，将有限的资源聚焦在最严重的僭建物类别及屡犯不改的违例者。屋宇署及地政总署亦应考虑设立跨部门联络小组，加强协作及处理特殊个案的效能。2023-02-1611:11:12

屋宇署明天申请法庭手令视察红山半岛74号屋有否僭建

屋宇署明天申请法庭手令视察红山半岛74号屋有否僭建屋宇署星期二派员到红山半岛第74号屋视察，但在视察过程中，户主拒绝让署方人员进入屋内一些怀疑有僭建物的地方视察，因而未能确认有关地方是否存有僭建物或违规工程。就未能进入部分处所以致视察工作受阻的情况，屋宇署将根据《建筑物条例》明日向法庭申请手令，要求进入有关处所，以确定第74号屋有否任何违规建筑物可能构成危险。屋宇署表示，正全力处理山泥倾泻引致的楼宇安全问题，以保障住户及公众安全，正积极调查第70号、第72号及第74号屋的僭建物或怀疑僭建物事宜，并会严肃跟进相关执管工作，包括考虑根据《建筑物条例》及执法政策向相关业主采取执法行动。至于红山半岛其他屋宇，屋宇署会根据现行僭建物执法政策，以风险为本原则，按序处理。2023-09-1223:19:43

屋宇署：宝安大厦外墙昨日石屎剥落属16楼单位僭建物

屋宇署：宝安大厦外墙昨日石屎剥落属16楼单位僭建物旺角道宝安大厦外墙昨日有石屎剥落。屋宇署表示，确认坠下的簷篷属16楼一个住用单位的僭建物。屋宇署表示，昨日派员视察后，发现大厦16楼外墙有簷篷坠下，外墙有个别簷篷及伸建物有松脱情况，但整体楼宇结构没有明显危险。署方又表示，得悉法团参加了市区重建局的楼宇复修资助计划，法团委聘的注册检验人员于3月提交检验报告，当中建议需进行修葺工程，现时顾问公司正准备有关修葺工程的招标文件，并预计于本月下旬与法团商讨承建商招标事宜。屋宇署表示，会继续与法团跟进，敦促尽快展开维修工程，并在有需要时考虑采取执法行动，以确保有关法定通知适时获得妥善遵办，保障住户及公众安全。2023-07-0322:54:28

何巨业认为屋宇署及地政署应建通报机制处理僭建问题

何巨业认为屋宇署及地政署应建通报机制处理僭建问题屋宇署向屯门蟠龙半岛20间独立屋业主发出清拆令，著令清拆有关僭建物及纠正违规地盘平整工程，并已检控其中4间独立屋的业主。曾视察情况的香港测量师学会前会长何巨业表示，蟠龙半岛部分业主拥有政府官地的短期租约，虽然用地未必违规，但初步资料反映部分土地建有构筑物，而资料上并无见到有关构筑物经过审批。何巨业于本台节目《千禧年代》表示，部分屋苑于花园地上有构筑物，部分独立屋霸占官地以外的土地，过往业内亦曾听闻屋苑的情况。他认为在修正工程上有一定难度，因为接近海边，要使用大型机械不容易，要小心按部就班处理，因为难以得知相关建筑是否达标，以及建成多年后会否带来风险。他又认为蟠龙半岛及红山半岛的情况，反映偏远地方较易出现僭建及霸占官地，除了相对远，附近亦无发展空间，不容易察觉霸占官地情况。何巨业认为，本港有相关法例，但过去政策不习惯作检控，屋宇署及地政署欠缺很好的合作机制，刑罚不足情况亦明显。他又认为，要处理问题，两个部门要建立通报机制，分享讯息，并加重刑罚；他相信政府已经考虑有关问题，希望及早落实。立法会议员江玉欢于同一节目表示，红山半岛超过八成独立屋出现僭建是「几离谱」，认为出现高比例的僭建，但过往无执法行动，部分更无建筑命令，情况不理想。江玉欢认为，本港有相关法规，但无执行，部分建筑命令发出多年但无人处理，以至部分人收到命令如「食生菜」，令大家对僭建问题过于宽松。她相信僭建问题不仅在红山半岛和蟠龙半岛，当局除增加巡查和检控之外，惩罚亦要有阻吓性，期望当局修例后，建筑物条例的涵盖面可以更阔。2023-12-2610:27:48