房屋局邀房协承接荃湾油柑头首置项目　房协称乐意商讨

房屋局邀房协承接荃湾油柑头首置项目房协称乐意商讨地政总署公布，荃湾油柑头「港人首次置业」项目因地价标金未达政府底价，不接纳接获的一份标书。房屋局表示，将会邀请房协承接有关项目并兴建「首置」单位。房协回应表示，乐意与政府进一步商讨细节安排。房协表示，一向积极发展不同类型的房屋项目，面对目前殷切的住屋需求，认为必需维持可持续的房屋供应，并会尽力协助政府增加供应，为市民提供可负担的住屋选择。2023-08-2321:05:47

荃湾油柑头首置项目流标　政府邀房协承接发展

荃湾油柑头首置项目流标政府邀房协承接发展地政总署公布，荃湾油柑头「港人首次置业」项目，因为地价标金未达政府底价，不接纳接获的一份标书，投标者为佳明集团。政府指，不会就投标者出价的考虑作出揣测。出价往往视乎多个因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及企业情况、发展策略等。房屋局发言人表示，虽然是次招标被取消，但政府认为该用地适合发展「首置」项目，房屋局将会邀请香港房屋协会承接有关项目并在此用地兴建「首置」单位。政府指，目前正推展四个「港人首次置业」项目，会继续丰富房屋阶梯，以满足不同置业人士的需要。2023-08-2318:50:57

香港荃湾首置地流标 房协接手发展首置单位

香港荃湾首置地流标房协接手发展首置单位香港楼市前景未明，位于荃湾油柑头的港人首次置业住宅地流标，将由房屋协会接手兴建首置单位。香港立法会房屋事务委员会副主席梁文广说，对这个结果早有心理准备，交由房协承接是最好做法。据《星岛日报》报道，荃湾港人首置地上星期五（8月18日）截标，地政总署星期三（23日）公布，只收到一份标书，因标价未达政府底价故不接纳，以流标收场。房屋局随即邀请房协承接项目，兴建首置单位。梁文广星期四（24日）在电台节目上说，市场对于这次流标早有心理准备，因为市场对楼价走势、银行利息以及地产商是否有意参与政府项目都不太乐观。他认为，项目交由房协承接发展是最好做法，因为房协过去也曾参与过发展夹屋（即夹心阶层住屋，上世纪90年代港府推出的一种补贴性住房），不用担心缺乏经验。且房协开发可以在成本及利润上再压缩，做到能自负盈亏就足够，发展压力相对较小；而若将项目交由私人发展商参与，则需要保留一定利润。梁文广指出，这次的土地需要进行平整，成本要转嫁私人发展商，在利润不够吸引下，种种因素都限制了私人发展商参与的意愿。他认为，港府日后邀请发展商参与资助房屋项目，应先做好土地平整，在社区设施配套上可以给发展商多一些决定权。据报道，这次的荃湾港人首置地是自今年1月赤柱环角道豪宅地流标后，再有卖地表住宅地以流标收场；而若算上“一铁一局”项目，包括市建局观塘市中心第四及第五区商业项目和港铁小蚝湾车厂第一期项目均于今年2月流标，即今年以来共有四个项目以流标告终。

政府正推展4个首置项目共提供逾5800单位

政府正推展4个首置项目共提供逾5800单位房屋局向立法会特别财委会提交文件指出，除了市建局首两个已推售的港人首次置业项目，即焕然懿居第一和第二座，以及焕然懿居第三座。政府正推展另外4个首置项目，合共提供超过5800个单位。文件列出的4个项目，包括由私人发展商推展、位于安达臣道的私人住宅用地，预计于2026年落成，提供不少于1000个单位；由平民屋宇有限公司与市建局合作推展的大坑西邨重建计划，预计于2030年落成并提供约2000个单位；由市建局推展位于土瓜湾靠背垄道/浙江街的重建项目，预计于2033年落成并提供约950个单位，以及由房协推展的荃湾油柑头的项目，预计提供约1940个单位。2024-04-1618:48:10

吴卫东冀检讨计分制及增加单身公屋　梁文广吁增过渡屋

吴卫东冀检讨计分制及增加单身公屋梁文广吁增过渡屋房屋局表示，疫情期间推出的「资助使用酒店和宾馆房间作为过渡性房屋的先导计划」，随著本港旅游业逐步复苏等因素，不会再接受新申请。有份营运其中一个项目的社区组织协会，干事吴卫东在本台节目《千禧年代》表示，他们的项目有大约100个宿位，有独立厕所但并无煮食设备，较适合单身人士。他表示，现时大约22万公屋轮候申请人当中，有9万人是单身非长者申请人。由于计分制及每年兴建单身人士公屋单位的限额，非长者单身申请人一般要申请十多二十年才有机会上楼，他认为宾馆房间作为过渡性房屋，能够舒缓相关需求，期望政府考虑接受新申请，并考虑检讨单身人士计分制以至增加单身人士公屋的供应量。立法会房屋事务委员会副主席梁文广在同一节目表示，计划成效显著，可以帮到现有制度未必可完全照顾到的单身非长者公屋申请人。他表示，有关人士收入连住㓥房都感到负担重，部分人更要成为露宿者，认为可探讨如何让有意继续参与的酒店宾馆提供服务。梁文广认为，如果有目前的营运者不再继续参与计划，可让新加入的酒店宾馆代替原有名额。而未来亦可考虑调节针对单身人士的过渡性房屋名额，以及有特定性质的过渡性房屋，例如由工厦改建等，未必完全适合家庭居住的项目，可考虑保留更多名额让单身人士申请。2023-12-2710:00:55

梁文广担心「精进建筑」被拒续牌会影响公营房屋供应

梁文广担心「精进建筑」被拒续牌会影响公营房屋供应涉及去年12月油塘有地盘工字铁塌下死亡事故的「精进建筑工程有限公司」，政府拒绝其续牌申请，至于另一间、属同一控股的「精进建筑有限公司」的注册今年4月届满，屋宇署正按机制处理续牌申请。立法会房屋事务委员会副主席、房委会资助房屋小组成员梁文广表示，另一间待续牌的建筑公司初步涉及超过1万5千个公营房屋单位的工程，他担心一旦有关公司被拒绝续牌，会对公营房屋供应造成影响。梁文广表示，距离有关公司续牌仍有一段时间，当局应要求公司一方面继续推展工程，另一方面加强对承建商的监督，包括成立专队驻地盘，确保地盘安全。2023-10-1818:18:04