皇后大道西/桂香街重建项目可提供180个住宅单位

皇后大道西/桂香街重建项目可提供180个住宅单位市建局开展皇后大道西/桂香街重建项目，地盘总面积约1295平方米，界线大概北面毗连崇庆里儿童游乐场，东面毗连桂香街，南面毗连皇后大道西，西面毗连正街。发展范围涵盖15个街号的楼宇，现有大约100户家庭和20个地舖，估计涉及约80个业权，平均楼龄60年，楼高4至6层，无电梯设施，楼宇状况普遍失修，当中有㓥房单位。市建局说，规划程序预计需要9至12个月，今日起启动为期两个月冻结人口调查，2024年上半年向业主发出收购建议。初步建议项目总楼面面积约10150平方米，当中8950平方米属住宅楼面面积，涉及约180个中小型住宅单位，项目预计约2031/32年落成。另外，项目建议打通崇庆里游乐场至皇后大道西，增加地面公众休憩空间，并提供不少于150平方米作政府、机构或社区设施用途。2022-12-0210:48:48(1)

戴尚诚：觅得土地提供逾21000个过渡房屋单位　超出原来目标

戴尚诚：觅得土地提供逾21000个过渡房屋单位超出原来目标房屋局副局长戴尚诚在立法会一个委员会上交代过渡性房屋的最新进展，截至今年4月底，过渡性房屋项目已有13700个单位投入服务，当局预计约有6000个单位会在今年落成启用，而在2025年及2026年分别会有余下约1400个及50个单位相继落成营运。他表示，政府已觅得土地提供超过21000个过渡性房屋单位，超出原来目标的20000个单位。民建联的郑泳舜表示，现时政府成立了「解决㓥房问题」工作组，促请当局要研究过渡性房屋下一阶段的工作，与简约公屋如何分工，日后政府如要处理劣质㓥房，是否要有一定数量的过渡性房屋提供予有需要的居民居住。工程界议员卢伟国批评有关过渡性房屋的未来路向有欠清晰，要求政府列明未来10年，每年有几多简约公屋及过渡性房屋同时营运。戴尚诚表示，未来会就简约公屋与过渡性房屋的分工著手研究，而简约公屋在2026至2027年度全部落成后，仍会有19000个过渡性房屋单位营运，只是较现时目标落成量减少2千个，他说虽则现时政府不再接受新建过渡性房屋项目新申请，但仍然继续接受由市区空置住宅或非住宅楼宇改建而成的过渡性房屋项目申请资助，另外在每个项目，接受甲乙类租户申请比例方面保持弹性，以照顾不同居民的需要。2024-06-0317:36:24

韦志成称市建局未来会进入贷款期　靠借贷维持项目推展

韦志成称市建局未来会进入贷款期靠借贷维持项目推展市建局行政总监韦志成说，2月时观塘发展区第四及第五区发展项目流标，令市建局上个财政年度收入大减。而受楼市波动影响，土瓜湾及上环两个项目的前期款项收入约47亿元，较预期少两成。韦志成在本台节目《星期六问责》表示，市建局未来几年有4个项目会招标，根据目前市况，预计亦会少收几十亿元，但6个不同规模项目收购则涉及400多亿元款项，市建局未来会进入贷款期，有一段长时间的资金流会维持负数，要靠借贷维持项目推展。韦志成指出，以同区7年楼龄作为旧区住宅收购价，会产生很多问题，如质疑社会为何要用大量资源帮助有物业的业主换楼，而且不少业主更一人持有十多个单位，亦没有自费做楼宇维修。他以深水埗兼善里项目为例，收购呎价达16000元，但单位呎价只有8000至9000元；油旺项目总收购成本更加达到1万亿至1万1千亿元，有4成多、即4至5千亿涉及按同区7年楼龄的收购额外补偿，如果用在交椅洲人工岛项目造地后支持旧区更新，会更符合经济效益，因此他认为要在适当时候检讨旧区重建收购定价。2023-05-2709:02:09(1)

荃湾油柑头首置项目流标　政府邀房协承接发展

荃湾油柑头首置项目流标政府邀房协承接发展地政总署公布，荃湾油柑头「港人首次置业」项目，因为地价标金未达政府底价，不接纳接获的一份标书，投标者为佳明集团。政府指，不会就投标者出价的考虑作出揣测。出价往往视乎多个因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及企业情况、发展策略等。房屋局发言人表示，虽然是次招标被取消，但政府认为该用地适合发展「首置」项目，房屋局将会邀请香港房屋协会承接有关项目并在此用地兴建「首置」单位。政府指，目前正推展四个「港人首次置业」项目，会继续丰富房屋阶梯，以满足不同置业人士的需要。2023-08-2318:50:57

焕然懿居第三座首日售出19个单位

焕然懿居第三座首日售出19个单位市建局首置项目「焕然懿居第三座」今日首日销售，60名申请者今日获邀拣楼，当中19人出席，出席率为32%。首日出席拣楼的19名申请者全部签署临时买卖合约，购入单位，拣楼比率100%。售出的19个单位分别为14个一房单位，当中13个单位来自一人申请者、2个两房单位，以及3个三房单位。市建局说，销售首日安排较少合资格申请者拣楼，给予他们更多考虑时间。市建局安排了80名申请者明天拣楼，未来数天，获邀拣楼的申请者数量会稍为增加。「焕然懿居第三座」共260个单位于去年9月底以市价七八折推出，市建局表示，随著过去多月楼市下滑，在单位售价不变的情况下，实际折扣率调整至约八七折。经调整后的折扣率只适用于业主日后有需要在市场上转售「首置」单位时，计算向市建局所须缴付的差价。实际折扣率的调整，意味著业主将来补价的金额，将会由市价的22%相应减少至约13%。2024-03-1821:23:57

焕然懿居第三座260个单位将以市价七八折发售

焕然懿居第三座260个单位将以市价七八折发售市建局公布港人首置项目「焕然懿居第三座」申请安排，会以市价七八折发售，折扣后单位的售价介乎港币408万多至964万多元，实用面积折扣呎价介乎港币12885元至16499元。市建局早前聘请独立测量师，评估单位的市价，并考虑了近期的楼市情况、第一和第二座「首置」单位当年的售价、申请人士的负担能力，以及市建局的财务状况，厘定「焕然懿居第三座」共260个「首置」单位的售价，有关的折扣率和售价已获得政府批准。260个单位将于明日起至10月18日晚上7时，接受合资格人士提交申请。市建局在长沙湾青山道233号映筑设立售楼处及示范单位，明日起开放参观。市建局早前表示，「焕然懿居第三座」会引入「预防性维修」理念的楼宇建造和管理模式，市建局会制订10年维修保养计划，并向「特别基金」适度注入起动资金，鼓励业主储钱，落实财政储备的供款安排。业主和物业管理公司需为楼宇每10年一次进行检验和维修保养，期望可提升楼宇寿命至超过75年。2023-09-2617:05:17