住建部:要落实好「认房不认贷」等政策
住建部:要落实好「认房不认贷」等政策内地住建部部长倪虹表示,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性及改善性住房需求。倪虹近日在企业座谈会上提到,要进一步落实好降低购买首套住房首付比例及贷款利率等政策措施。他又说,要落实好改善性住房换购税费减免、个人住房贷款「认房不认贷」等政策措施。分析认为,住建部有关「认房不认贷」的表述尤其关注,因为对一线城市影响很大,被视为今轮一线城市楼市政策放宽的突破口。二套房有条件作为首套房政策,可有更高杠杆率,亦即更低首付比例,以及更低利率。中原地产首席分析师张大伟认为,北京、上海、深圳全面松绑限购机会不大,但「认房不认贷」有利稳定市场,预计不会在一线城市全面实施,或于京沪的偏远区域试点。亦有分析指,京沪可以慢慢放开「认房又认贷」,例如两孩或三孩家庭可以「不认贷」甚至「不认房」。「认房」即是界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统已有登记信息,再置业时将界定为二套房或以上。「认贷」即是买家在银行征信系统已登记有贷款买房信息,再申请贷款买房时将界定为二套房或以上。2023-07-2813:53:02