光荣米线涉违契　署方要求星期二限期前纠正否则将钉契

光荣米线涉违契署方要求星期二限期前纠正否则将钉契位于观塘骆驼漆大厦第三座的「光荣米线」被地政总署指违契，要在限期内停止违契用途。地政总署表示，早前收到投诉及实地视察后，发现有关单位作食肆用途，违反相关地契用途。处方于本月1日向单位业权人发出警告信，要求业权人明日限期前纠正违契用途。若警告期届满后仍未获纠正，处方会把警告信送交土地注册处注册、即俗称「钉契」。署方又说，因应投诉，上月巡查骆驼漆大厦的怀疑违反契约单位，并向4个单位的业主发出警告信，要求在指定时限内纠正违契事宜。地政总署说，大部分工厦的地契订明，地段只准作「工业及/或仓库」用途。如果把工厦改作例如零售用途等其他用途，除非业主已向地政总署申请并获批豁免或更改相关的用途条款，以及在适用情况下事先取得所需的规划许可，否则便可能违反地契条款。署方说，现行做法是按「风险为本」原则执管，因应接获投诉的数量及其他工作订定工作优次，率先处理涉及较严重并危害公众安全的违契个案。又说当向业主发出违契警告信，而业主未有在指定期限内纠正，就会送交土地注册处注册在案，物业买家会知悉地段被「钉契」，物业交易通常会受影响。就署方过去3年处理工厦的行动，证实违契及于年内发出警告信的个案数目持续增加，由2020年的261宗增至去年的519宗；至于证实违契及于年内把警告信送交土地注册处注册的个案数目，亦由99宗增至205宗。2023-08-2822:09:00(5)

地政总署称因应投诉查疑违契单位　光荣米线促检视条例

地政总署称因应投诉查疑违契单位光荣米线促检视条例观塘骆驼漆大厦第三座的「光荣米线」被地政总署指违契，需于今日限期前纠正，否则业主会被「钉契」。地政总署表示是因应投诉，上月巡查有关大厦的怀疑违契单位，并向4个单位业主发出警告信，要求在指定时限内纠正违契事宜。「光荣米线」负责人表示，地政总署人员是在上月底以「放蛇」方式到店内突击检查，当时店内有其他食客，而店舖现时已经结业。他质疑现时用作规管工厂食堂的条例已经过时，促请当局检视。2023-08-2912:29:46

骆驼漆大厦有食肆被要求停业　宁汉豪：违契就是违契

骆驼漆大厦有食肆被要求停业宁汉豪：违契就是违契在观塘工厦骆驼漆大厦营业的一间食肆表示，早前收到地政总署通知，大厦只准用作工业及货仓用途，要求食肆停业，否则向业主钉契。发展局局长宁汉豪被问到为何其他单位未有收到相关通知时表示，违契就是违契，据她所知大厦其他单位都有收到地政总署执管的通知。宁汉豪表示，相关工厦的地契只容许作工业及仓库用途，若用作其他用途包括食肆均属违契，相信社会期望政府部门做好执管工作，依法办事。她表示，工厦若有人流时常出入会有安全隐患，所以会鼓励地政总署做好执管工作。另外，荃湾油柑头「港人首次置业」住宅地流标后，房屋局表示会邀请房协承接项目，宁汉豪表示，每一个项目流标都有很多因素，包括价格、发展商的兴趣、自身投资策略等，今次项目属「首置」用地，有资助成份，所以邀请房协承接属合理。至于高等法院颁令，临时暂缓执行粉岭高球场发展的环评报告，直至明年5月的司法覆核有结果，宁汉豪表示，不影响政府收回高球场32公顷用地，城规程序亦会继续。2023-08-2810:53:45

骆驼漆大厦多间食肆续有营业　光荣米线没营业

骆驼漆大厦多间食肆续有营业光荣米线没营业位于观塘骆驼漆大厦第三座的「光荣米线」被地政总署指违契，被要求限期内停止违契用途。现场所见，米线店已没有营业，同大厦则有其他食肆继续营业。据现场观察，骆驼漆大厦第三座2楼至7楼，每层均有约2至3间食肆，大部分今日照常营业，包括日式料理、港式米线、甜品等餐厅，当中大部分餐厅设有堂食，平均有大约20多个堂食座位。在午膳时间，部分餐厅门外有多人排队。根据食环署网页资料，骆驼漆大厦第一至第三座合共有5间持牌工厂食堂，单计第三座则只有2间食肆为持牌工厂食堂。食环署人员下午突击巡查大厦至少数间食肆，要求店员出示文件，及记录店舖资料。有在附近工作的食客表示，担心陆续有食肆被指违规，希望工厦内的食肆可以继续营业。亦有食客表示，食肆已经营多年，不明白为何现时才执法。发展局局长宁汉豪表示，相关工厦地契只容许作工业及仓库用途，又指有其他涉嫌违契的单位都有收到相关通知。2023-08-2816:51:33(1)

发展局称工厦消防设备不预应对商业活动　若火警将危险

发展局称工厦消防设备不预应对商业活动若火警将危险地政总署近日向观塘一幢工厦商户采取执管行动。发展局在社交专页表示，工厦本应用作工业运作，而大厦的消防设备及走火设施并不预期用于应对一般商业活动。当违契用途引来公众进出例如食肆及商店的工厦单位，由于这些人士不熟悉工厦环境，也未必懂得如何在工厦逃生，如发生火警将十分危险，社会切勿忘记过往工厦火警事故带来的惨痛教训。局方说，地政总署一直按「风险为本」原则，执管工厦违契情况，包括从公平营商考虑，违反地契及例如食肆牌照要求等其他法例的业务，没有按机制申请地契豁免和适用牌照及缴付相关费用，自然能以较低成本经营，对于同行业的其他循规经营者不公平。发展局说，早年落成的工厦，设计上只作工业用途，防火设备未必顾及非工业活动带来的人流。如果老旧工厦业主一致同意，可申请重建或改装整幢工厦，受惠于放宽地积比等措施，以彻底改变用途并更新工厦装置。2023-08-2923:05:25