发展局扩大标准金额补地价安排　料可加快土地房屋供应

发展局扩大标准金额补地价安排料可加快土地房屋供应发展局宣布，从两方面扩大标准金额补地价安排，包括为全港约900幢1987年前落成的工厦，提供常设的标准金额补地价选项；另外推出适用于新发展区以外新界农地的试行计划，预计可以释放土地的潜力，加快土地房屋供应。就新发展区外的新界农地而言，政府会推出试行计划，首阶段涵盖元朗、北区和屯门三区内的现有新市镇范围，以及现有和拟议铁路站附近一公里半径范围内，引导市场集中资源在交通配套完善、社区规划和配套较佳的农地，推行高密度发展。首阶段适用范围将划为10个分区，地政总署会为不同分区及不同修契前后用途订立标准金额，金额水平每年检讨一次。发展局会每年检讨标准金额的适用地域范围。以地政总署目前处理中的修契申请计，新安排将涵盖24宗申请，合共可提供约8500个单位，占处理中的新界农地契约修订申请的潜在住宅供应量超过4成。获批规划申请日后进入修契程序时亦能受惠。过去5年，有5个获批规划申请所涉土地位处试行计划范围，合共提供约8700个单位，当局相信新安排能吸引更多新申请。另外，现时为1987年前落成工厦重建而设的先导计划将按现行框架恒常化，并将适用范围扩展至1987年前落成的特殊工业用途工厦，例如皮革鞣制、成衣制造和食品制造。发展局说，今次措施为有意重建工厦的业权人提供补地价的明确性和缩短地价商议时间，并同时鼓励特殊工业用途工厦重建。2023-12-2817:44:48

骆驼漆大厦有食肆被要求停业　宁汉豪：违契就是违契

骆驼漆大厦有食肆被要求停业宁汉豪：违契就是违契在观塘工厦骆驼漆大厦营业的一间食肆表示，早前收到地政总署通知，大厦只准用作工业及货仓用途，要求食肆停业，否则向业主钉契。发展局局长宁汉豪被问到为何其他单位未有收到相关通知时表示，违契就是违契，据她所知大厦其他单位都有收到地政总署执管的通知。宁汉豪表示，相关工厦的地契只容许作工业及仓库用途，若用作其他用途包括食肆均属违契，相信社会期望政府部门做好执管工作，依法办事。她表示，工厦若有人流时常出入会有安全隐患，所以会鼓励地政总署做好执管工作。另外，荃湾油柑头「港人首次置业」住宅地流标后，房屋局表示会邀请房协承接项目，宁汉豪表示，每一个项目流标都有很多因素，包括价格、发展商的兴趣、自身投资策略等，今次项目属「首置」用地，有资助成份，所以邀请房协承接属合理。至于高等法院颁令，临时暂缓执行粉岭高球场发展的环评报告，直至明年5月的司法覆核有结果，宁汉豪表示，不影响政府收回高球场32公顷用地，城规程序亦会继续。2023-08-2810:53:45

光荣米线涉违契　署方要求星期二限期前纠正否则将钉契

光荣米线涉违契署方要求星期二限期前纠正否则将钉契位于观塘骆驼漆大厦第三座的「光荣米线」被地政总署指违契，要在限期内停止违契用途。地政总署表示，早前收到投诉及实地视察后，发现有关单位作食肆用途，违反相关地契用途。处方于本月1日向单位业权人发出警告信，要求业权人明日限期前纠正违契用途。若警告期届满后仍未获纠正，处方会把警告信送交土地注册处注册、即俗称「钉契」。署方又说，因应投诉，上月巡查骆驼漆大厦的怀疑违反契约单位，并向4个单位的业主发出警告信，要求在指定时限内纠正违契事宜。地政总署说，大部分工厦的地契订明，地段只准作「工业及/或仓库」用途。如果把工厦改作例如零售用途等其他用途，除非业主已向地政总署申请并获批豁免或更改相关的用途条款，以及在适用情况下事先取得所需的规划许可，否则便可能违反地契条款。署方说，现行做法是按「风险为本」原则执管，因应接获投诉的数量及其他工作订定工作优次，率先处理涉及较严重并危害公众安全的违契个案。又说当向业主发出违契警告信，而业主未有在指定期限内纠正，就会送交土地注册处注册在案，物业买家会知悉地段被「钉契」，物业交易通常会受影响。就署方过去3年处理工厦的行动，证实违契及于年内发出警告信的个案数目持续增加，由2020年的261宗增至去年的519宗；至于证实违契及于年内把警告信送交土地注册处注册的个案数目，亦由99宗增至205宗。2023-08-2822:09:00(5)

海关治安警联手破北区工厦水客散货点

海关治安警联手破北区工厦水客散货点#澳门海关随著珠澳通关政策放宽，海关密切留意水客活动动态，加强情报收集及分析，并因应水客活动走势及变化，动态调整行动策略及模式，适时联合相关执法部门进行专项打击行动。于8月9日傍晚，海关与治安警察局人员突击巡查位于北区一工业大厦，期间发现该工厦内一单位怀疑从事水客活动。双方人员见时机成熟，即时采取行动进入目标单位，当场截获16名怀疑进行水客活动人士，缉获急冻食材(牛柏叶)约500公斤...https://www.gcs.gov.mo/detail/zh-hant/N22HJ77bo3

光荣米线涉违契　地政总署称以风险为本无针对任何公司

光荣米线涉违契地政总署称以风险为本无针对任何公司位于观塘骆驼漆大厦第三座的「光荣米线」被地政总署指违契，现已停业。地政总署署长黎志华表示，绝对没有针对任何一个行业、或任何一间公司。他表示，执管工作以风险为本，包括主动巡查、及根据投诉作巡查，他提到每年有500多宗违契发警告信的个案，过去数年的个案大致平稳。黎志华表示，根据相关工厦的地契要求，业主只能够作工业或货仓储存用途，若要改变用途，要先得到地政总署批准，指当初工厦的设计没有预计大量外来的人士进入，从消防、走火角度会有风险。他又表示，在工厦活化的政策下，容许不会引入大量人流的行业存在，包括创意产业、科研办公室等，不用向地政总署申请，但零售、餐饮等会吸引「街外人」进入工厦的行业就不容许，除非业主将整座工厦改建为符合消防规格，就不受限制，容许不同行业存在。另外，荃湾油柑头「港人首次置业」项目早前流标，房屋局邀请房协承接有关项目兴建「首置」单位。黎志华回应指，每次招标都有底价，以保障公帑，不会贱卖土地，相关底价是在截标日早上决定，以反映最新市况及经济状况。2023-09-0416:20:57

警方在元朗一个工厦捣破怀疑无牌酒吧　46人被捕

警方在元朗一个工厦捣破怀疑无牌酒吧46人被捕警方在元朗进行反罪恶行动，突击搜查安乐路一个工业大厦单位，捣破一个怀疑无牌酒吧。行动在昨晚约10时展开，人员在单位内共检获384支啤酒、一批酒吧设备及一批音响设备，拘捕一名62岁本地男子，涉嫌无牌售卖酒类饮品及藏有酒类饮品可作贩卖用途。另外，单位内21名本地男女及24名内地男女，年龄介乎18至81岁，就涉嫌在没有领有酒牌的处所饮酒被捕，所有人正被扣查。2023-12-2405:26:33