花旗对楼市看法较审慎 料按息跌穿3厘对楼市才有支持

花旗对楼市看法较审慎料按息跌穿3厘对楼市才有支持花旗银行一项调查显示,以截至6月数据推算,本港千万富翁人数连续3年下跌,减少至40.8万人,较去年底跌0.5%;净资产及流动资产中位数按年都有下跌。香港花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示,2020年12月至今年中,恒生指数累计下跌31%,楼价亦跌6%,宏观环境可能令千万富翁人数自2020年高位回落,但形容近两年趋势尚算平稳。她又指,千万富翁净资产总值中位数虽然较去年底减少,但高于2020和2021年,有理由相信千万富翁透过多元化投资分散风险,因为2020年至今年中,环球股市上升6%,美股亦升18%。李贵庄表示,点阵图显示联储局今年可能仍有一次加息机会,但相信加息周期接近尾声。花旗预期,美国明年5月起有6次各减息0.25厘的机会,相信高评级债券和美国大型股票将有机遇,亦见部分千万富翁今年开始增加配置于债券和基金,期望令资产增值。不过,李贵庄对楼市前景看法较审慎,她指目前租金回报平均2.6厘,但按揭利率升至约4.1厘,可能要回落至约3厘以下,楼市才有支持,令更多投资者重返物业市场。花旗认为,政府新一份施政报告或会减辣,目前预测70%机率取消香港永久居民购买第二套物业征收15%的双倍印花税。至于完全取消非本地居民置业印花税的机会较少,只有5%。2023-10-1113:36:43

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报告:香港千万富翁人数连续三年下滑香港的千万富翁人数下跌至40万8000人,为连续第三年下滑。综合香港电台和中通社报道,花旗银行星期三(10月11日)公布《香港千万富翁调查报告2022/2023》报告。以截至今年6月的数据推算,香港21岁至79岁年龄层拥有千万港元(下同,1000万港元约174万新元)或以上净资产的“千万富翁”比去年微跌0.5%至40万8000人,相当于每14位该年龄层的香港人就有一位千万富翁。调查显示,这些千万富翁净资产总值的中位数是1600万元,较去年底减少3%,但高于2020年和2021年的水平;流动资产中位数也从去年的550万元减少18%至450万元。花旗在报告中写道,千万富翁人数持续下跌,“可能受大环境影响”。报告也调查了千万富翁与下一代子女的财政关系,显示近七成的父母愿意支持子女置业,平均金额240万元。四成子女期望父母在养育下一代方面提供经济支持,三成父母平均愿意给予子女100万港元的财政支持。上述调查于2023年4月至6月进行,通过电话访问超过1700名年龄介乎21至79岁的香港居民。

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本港千万富翁人数连续3年下跌调查指或受大环境影响一项调查显示,本港千万富翁人数连续3年下跌,减少至40万8千人,相当于每14名相关年龄港人,就有1名千万富翁;而净资产及流动资产中位数都有下跌。负责调查的花旗表示,千万富翁人数比2020年高位回落,可能受大环境影响。另外,调查亦显示,不少受访的千万富翁,愿意为子女在结婚、旅行等提供财政支持,近七成父母愿意提供平均240万元协助子女置业。2023-10-1112:19:32

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调查:每14港人有1个千万富翁资产均值1600万花旗银行调查显示,以截至6月数据推算,全港有40.8万名千万富翁,亦即拥有千万港元或以上净资产,人数比去年底微跌0.5%,连续3年下跌;占全港相关年龄人口约7%,相当于每14位相关年龄港人就有1个千万富翁。调查显示,千万富翁净资产总值中位数1600万元,较去年底减少3%,但高于2020、2021年。流动资产中位数由去年的550万,减少18%至450万元。调查透过电话访问1700名年龄介乎21至79岁的香港居民,受访的千万富翁有46%流动资产配置于现金,股票、基金、债券分别占30%、19%及3%。另外,调查访问200名千万富翁及其年龄介乎13至18岁的子女,近7成父母愿意支持子女置业,平均金额240万元。近一半或以上父母,平均愿意分别给予38万元及21万元,帮助子女举办婚礼、旅行。首5年全职就业包括创业,亦愿意提供49万元财政支持。调查显示,4成子女期望父母在养育下一代方面作出经济支持,3成父母平均愿意给予100万元的财政支持。2023-10-1111:45:59

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花旗料本港首季楼价再跌5%见底花旗银行预期,受惠内地加快重新开放,今年上半年本港经济将按年增长1.8%,下半年增速加快至3.8%。至于楼市持续受美国加息拖累,今年首季楼价或再跌5%。财富管理业务高级投资策略师陈正荦表示,美国有机会在今年上半年结束加息周期,可能只会在3月及5月各加息一次0.25厘,香港实际按揭息率或会在第2季升至4厘附近见顶,加上通关带动投资需求,入市意欲将会增加,预计楼价下季至年底反弹5%,全年保持平稳。陈正荦预计,由2021年8月的楼价历史高峰至今年3月,月均成交只有约4300宗,比过往多年的楼市成交调整周期更长。不过,今季楼价亦有机会较高峰下跌20%至25%,抵销按息上升的影响,潜在买家供楼负担能力会有改善,预料成交亦会在稍后回升。2023-01-0312:59:50

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