【施政报告前瞻】梁志坚及林健锋促撤辣　青年团体反对

【施政报告前瞻】梁志坚及林健锋促撤辣青年团体反对近期多名政商界人士相继要求撤销楼市「辣招」或「减辣」，外界关注，新一份施政报告会否交代调整楼市「辣招」。行政会议成员林健锋表示，最好全面「撤辣」，若未能即时做到，可优先豁免外来人才在港置业的买家印花税及新住宅印花税，吸引人才，带动就业及财富。他亦认为，港人三年内内转售物业而缴付的额外印花税，亦应豁免。林健锋接受本台专访时说，即使「撤辣」，相信短中期内不会令楼市炽热，又形容若楼市持续下跌，没有人知道会否出现恐慌性抛售，届时才出招已「神仙难救」。他相信特首会从善如流，急社会所急，尽快会做，一定会作出合适调整。地产建设商会执委会主席梁志坚接受本台访问时说，最近与特首李家超会面，建议全面「撤辣」。梁志坚重申，如果楼市持续下滑，会影响整体经济，本港有130万住户持有物业，部分业主仍在供款，若楼价再跌，担心银行会收回贷款。梁志坚相信，即使全面「撤辣」，楼价不会即时飚升，若楼市很快回调就属「奇迹」。香港新青年论坛分析了近十年的楼价指数，发现实用面积少于360呎的小型单位，升幅超过8成。研究顾问张培然指出，楼价仍然高企，青年「上车难」，反对政府「撤辣」。他指希望政府关注楼市发展的同时，亦要顾及市民置业需要，以可负担价钱「上车」，安居乐业。2023-10-1808:26:08

地产建设商会与特首会面时建议楼市全面撤辣

地产建设商会与特首会面时建议楼市全面撤辣施政报告下星期三公布，外界关注政府会否调整楼市「辣招」。行政会议成员林健锋认为，至少优先豁免外来人才的置业印花税，相信特首会急社会所急，一定会合适调整。地产建设商会主席梁志坚说，最近与特首李家超会面，建议全面「撤辣」。他又说，如果楼市再跌，会影响整体经济。香港新青年论坛反对「撤辣」，担心会令楼市再度炽热，市民更难置业。2023-10-1812:24:26(1)

梁志坚促「撤辣」　李家超：楼市措施仍然适用

梁志坚促「撤辣」李家超：楼市措施仍然适用地产建设商会执委会主席梁志坚说，楼市「辣招」已达到它的使命，现时是名存实亡，「阻住地球转」，促请政府「撤辣」，即使不是一次过取消，也应该逐步「撤辣」。对于港澳办主任夏宝龙在香港考察六天，地产建设商会未有获邀请会面，梁志坚说没感到失望，不会「吃不到的葡萄是酸的」，认为对方已知道地产商的意见。行政长官李家超回应，指政府目前评估认为有关楼市措施仍然适用。2023-04-1818:23:41

梁志坚促政府撤辣招　称使命已达形容是「名存实亡」

梁志坚促政府撤辣招称使命已达形容是「名存实亡」香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚说，早前曾经在公开场合见过在本港考察的港澳办主任夏宝龙，虽然没有与对方单独倾谈，但相信许多个别会员在不同场合与对方谈及香港经济情况，希望经历过去三年疫情，经济能够尽快恢复。梁志坚认为，本港经济不能即时好转，地产及楼市亦要慢慢复苏，他个人估计至少要到9月市况才较明朗，有意买楼人士仍在等机会，目前市道适合上车客，强调地产市道亦靠经济复苏，不能独善其身。被问到楼市辣招，梁志坚说，辣招当时是有需要的，但经过逾十年，形容使命已经达到，是名存实亡，难听点说是「阻住地球转」。他明白政府顾虑一旦撤辣楼市炒卖「冚冚声嚟」，但他认为现时不会再有类似情况。梁志坚指出，辣招对首次置业人士没有影响，却阻碍政府招揽人才，因为这些人才来港买楼，需要在7年后才退回有关税款，重申希望政府撤辣，可以逐步来。他说，政府招揽人才，要协助他们解决居住问题，否则人才怎会来港。梁志坚又认为，当局推出青年宿舍，对青年是有一些辅助，是好的开始，做到多少政府有本身看法，既不会令到地产商没有生意做，亦照顾民生，相信政府会权衡利弊。至于简约公屋，他表示，有些地产商已提供土地，尤其是发展农地同时可改善附近交通，在新界值得推动。另外，被问到政府要求发展商在楼面面积获宽免的停车场加装电动车充电设施，梁志坚说，已经去信会员呼吁尽量提供协助。他指出，新入则的楼宇应该没有问题，已落成楼宇若要尽快做，相信亦不困难。2023-04-1813:02:07(2)

梁志坚：楼市减辣照顾各方需求　可带动成交量增加

梁志坚：楼市减辣照顾各方需求可带动成交量增加施政报告提出楼市减辣措施，地产建设商会执委会主席梁志坚表示，今次各个税项都有涉及，原则上已照顾到各方需求，即使不是全面撤辣，商会亦感到满意及接受，相信政府已作出很多考虑。梁志坚接受本台访问时表示，减辣不会刺激楼价急升，但至少令楼价有「郁动」。他相信，减辣可鼓励有充裕资金的市民考虑多买一个单位，带动成交量增加，相信楼市会慢慢好转。他又提到，外来人才置业印花税「先免后征」的安排，令他们毋须立即缴税，只有最终未能成为香港永久性居民才需缴税，减少人才相关疑虑，亦不用「带钱来港打工」。提到今次减辣未有调整额外印花税税率，但将缴税适用年期由3年缩短至2年。梁志坚认为，有没有调整税率都没有关系，因为市场已没有人短炒。他又指，目前利率仍然高企，但市场预计美国联储局最多只加息「一次半次」，之后有机会减息，最重要是本港经济有机会复苏。提到会德丰、嘉华及中国海外合作发展的启德新盘，在施政报告公布前一日开价，是否因应市场供应多而有此安排，身兼会德丰地产主席的梁志坚表示，销售安排早已准备，开价只考虑市况，未有考虑施政报告公布日期，认为定价合理。2023-10-2513:55:59

梁志坚称减辣可带动成交增加　相信楼市会慢慢好转

梁志坚称减辣可带动成交增加相信楼市会慢慢好转地产建设商会执委会主席梁志坚表示，今次楼市「减辣」措施原则上已照顾到各方需求，即使不是全面撤辣，商会亦感到满意及接受。他认为，减辣不会刺激楼价急升，但可带动成交量增加，相信楼市会慢慢好转。有学者预期，「减辣」会令楼价跌势减慢。有智库认为，措施可提振交投量，对「换楼客」有帮助，同时外来人才「先免后征」置业印花税，亦提供诱因吸引人才来港。2023-10-2518:24:54