梁志坚：向特首建议全面撤辣

梁志坚：向特首建议全面撤辣新一份施政报告下周三公布，外界关注会否交代调整楼市「辣招」。地产建设商会执委会主席梁志坚接受本台访问时表示，他最近与行政长官李家超见面，要求政府全面「撤辣」，向对方分析当中利弊，又认为若要撤销「辣招」，就要全撤。梁志坚重申，如果楼市持续下滑，会影响整体经济，本港有130万住户持有物业，部分业主仍在供款，若楼价再跌，担心银行会收回贷款。梁志坚相信，即使全面「撤辣」，楼价不会即时飚升，需求亦不会急速增加，又指财政司司长陈茂波向他提及，关注如果「撤辣」会否令楼市升温，他自己当时回应，现时全球市况差，如果楼市回调属「奇迹」。2023-10-1808:28:01

梁志坚促「撤辣」　李家超：楼市措施仍然适用

梁志坚促「撤辣」李家超：楼市措施仍然适用地产建设商会执委会主席梁志坚说，楼市「辣招」已达到它的使命，现时是名存实亡，「阻住地球转」，促请政府「撤辣」，即使不是一次过取消，也应该逐步「撤辣」。对于港澳办主任夏宝龙在香港考察六天，地产建设商会未有获邀请会面，梁志坚说没感到失望，不会「吃不到的葡萄是酸的」，认为对方已知道地产商的意见。行政长官李家超回应，指政府目前评估认为有关楼市措施仍然适用。2023-04-1818:23:41

消息指减辣而非撤辣是不想冲击太大　平衡风险后决定

消息指减辣而非撤辣是不想冲击太大平衡风险后决定施政报告宣布调整住宅物业需求管理措施，即日起将额外印花税适用年期由3年缩短至2年，买家印花税和新住宅印花税税率减半，均由15%减至7.5%。政府消息人士解释，做法是考虑到现时楼市与2010年推出「辣招」时很不同，现时利率上升，楼市供求起变化，经济疲弱令楼市交投下跌。今年9月份的楼价，较2021年9月高峰，已下跌1成6，成交量亦由2021年头半年，平均每个月6700宗，减至今年7至9月，每个月平均3100宗，因此政府认为有空间作调整，希望可以透过措施刺激交投。至于为何是「减辣」，而非一次过「撤辣」，消息指，是由于不想为楼市带来太大冲击，防止炒风重临，在平衡风险后作出的决定。对于「减辣」后会令政府每年减少几多税收，消息人士说，当局无作出相关估算，因现时实在难以评估，又说调整措施后的成效，以一个一千万元的住宅物业为例，「减辣」后可为买家节省75万至150万元的税款，相信对有需要置业的外来专才有一定吸引力。2023-10-2514:45:35

陈茂波称撤辣后楼市平稳交投增　压缩开支冀两三年后收支平衡

陈茂波称撤辣后楼市平稳交投增压缩开支冀两三年后收支平衡财政司司长陈茂波表示，自从预算案宣布楼市全面撤辣后，楼市转为平稳，交投量亦增加，一些在辣招期间抑制了的购买力释放了，再加上金管局修订了宏观审慎监管措施，减轻了供楼人士的负担，置业人士贷款及入市都较方便。由于多了单位转手，供应量亦增加，对于新买楼的人士多了选择。他表示，当年引入楼市辣招，是因为房地产市场供不应求，未来三至四年，一手楼单位供应达11万个，在供应较稳定的情况下，政府有「底气」决定楼市全面撤辣。陈茂波出席香港专业联盟的午餐会，就预算案听取意见及回应提问。他提到，预算案中有关公共财政的部分时表示，政府以压缩开支为主，增加收入为副，收窄财赤，期望两三年后可恢复收支平衡。他表示，政府今年起连续三年每年节省经常开支1%，公务员编制控制在不高于2021年3月底的水平。不过，开源就有一定限制，因为经过几年疫情，无论企业及个人好都受到影响，大幅加税是不智。至于预算案提出发债，陈茂波强调，并非用于政府日常开支，而由于息口有机会下调，长债的息口亦较高，发短债较为合适。他回应提问表示，政府内部不断检视本港税制，需要考虑几方面，首先是国际竞争力，要了解与本港竞争较大的地区如何做，这方面不能「蚀章」，但不用太超前，否则会「赶客」，亦要留意国际上的发展，因为过去几年，全球税制的差异都在收窄，过往一些地方被认为是「税务天堂」，空间已愈来愈少。另外亦要留意社会状况，检视税制方面，现阶段展开大范围咨询或讨论并不合适，以免引起社会有不必要担忧，或被人「唱衰」。另外，有与会者建议推出高速帆船比赛或快艇赛等活动，相信可吸引不少人来港，带动经济。陈茂波表示，举办活动适合罗大众或有特定的客户群，有助香港品牌或拉动经济。至于帆船比赛，现时亦有举办，但他认为维港非常繁忙，在安排档期及平衡安全方面都需要关注。2024-03-1315:14:04(3)

地产建设商会与特首会面时建议楼市全面撤辣

地产建设商会与特首会面时建议楼市全面撤辣施政报告下星期三公布，外界关注政府会否调整楼市「辣招」。行政会议成员林健锋认为，至少优先豁免外来人才的置业印花税，相信特首会急社会所急，一定会合适调整。地产建设商会主席梁志坚说，最近与特首李家超会面，建议全面「撤辣」。他又说，如果楼市再跌，会影响整体经济。香港新青年论坛反对「撤辣」，担心会令楼市再度炽热，市民更难置业。2023-10-1812:24:26(1)

乡议局与李家超会面　刘业强建议撤辣招稳定楼市

乡议局与李家超会面刘业强建议撤辣招稳定楼市乡议局代表与行政长官李家超会面，就新一份《施政报告》提交建议书。乡议局主席刘业强在会后表示，上星期因应祖堂地问题开始进行检讨及大规模咨询，预计10月提交最终报告，如果释放祖堂地，相信对北部都会区发展有重要作用。他提到近来楼市疲弱，在会上建议政府考虑「撤辣」，形容是最佳时机。他又说美国持续加息对本港经济带来负面影响，期望「撤辣」令楼市稳定，提升消费能力。刘业强表示，乡议局提交予特首的建议书涉及9大范畴35项建议，以发展北部都会区为重点。他表示，面对世界变局，中美关系紧张，香港要背靠祖国，发展创科，成功关键是落实北部都会区，吸引创科企业落户，同时提供财政支持，发展的同时应促进城乡融合，趁机改善市民的生活环境。2023-08-1613:00:30