宁汉豪称造地计划需时　不能因个别土地流标放慢步伐

宁汉豪称造地计划需时不能因个别土地流标放慢步伐近期本港多幅土地流标或零标书，包括港铁东涌东站项目，发展局局长宁汉豪表示，造地计划需要时间，要满足住屋、经济及社区设施，均需要土地，不可能因为目前经济环境及个别土地流标，便放慢政府的造地步伐。宁汉豪表示，土地流标跟造地计划是两回事，近期的土地流标，可以想像由于环球及香港经济情况稍为疲弱，但流标土地本身若属住宅用地，背后都经过思考及规划，不会纯粹因为一次流标而立即改变土地用途，否则会影响整个用地部署。她又说，根据过往经验，每当有土地流标，事隔一段短时间，例如数个月后再推出，视乎当时市况及招标条款有否适当调较，都能成功招标。2023-11-1911:03:48

宁汉豪：造地非为控制楼价而是照顾社会不同需要

宁汉豪：造地非为控制楼价而是照顾社会不同需要政府公布未来10年「熟地」供应量达3200多公顷，发展局局长宁汉豪被问到楼价会否进一步下跌时表示，理论上需求不变、供应增加，楼价会下降，但楼价受不同因素影响，包括外围环境、息口等。她表示，造地并非为控制楼价，而是照顾社会不同需要，不应该因为楼价波动就影响细水长流的造地工作。宁汉豪在一个电视节目表示，利用多层工业大厦安置受发展北部都会区影响的棕地作业者，只是其中一个方法，指出未能做到影响一个重置一个，商业活动主要以金钱赔偿为主。她又提到，部分棕地作业未必能配合当前社会经济发展环境，认为相关活动可能需要考虑转型。另外，宁汉豪回应有外界质疑，其中一宗「土地共享先导计划」申请的项目邻近横洲，但政府未有将用地直接纳入横洲公营房屋计划，她说，政府若直接收地，就要先做规划研究，需时较长，但现时申请人自行做研究规划，又愿意用部分土地兴建公营房屋，认为有助增加土地供应。2022-11-2011:09:58

宁汉豪：龙鼓滩填海地带将用于发展现代经济产业

宁汉豪：龙鼓滩填海地带将用于发展现代经济产业立法会发展事务委员会讨论「龙鼓滩填海和重新规划屯门西地区」的规划及工程研究，有关研究预计需向立法会申请1亿7900万元拨款。发展局局长宁汉豪说，整个研究范围涉及380公顷土地，预计2027年动工填海，首批在龙鼓滩填海所得的土地期望可于2030至2031年度出现。她表示，龙鼓滩位处重要的策略位置，南面是香港机场城，北面是深圳前海，能够发展成香港与深圳西部的沿岸经济带。至于屯门西内河码头的使用率一直不高，只有大约两成使用率，有需要重新规划，加上近年新建成与规划中的道路，例如屯门赤𫚭角连接路、屯门绕道，期望屯门西地区日后可与「北部都会区」快速连接。发展局文件指出为保留龙鼓滩的天然沙滩及海岸线，在龙鼓滩北面近岸的填海范围会由2020年原本建议的220公顷，缩减至145公顷，重新规划的屯门西地区涉及175公顷。宁汉豪说，龙鼓滩的填海地带将会用于发展现代经济产业，有别于前几年提出的发展重工业，屯门西地区则会以住宅发展为主导，当局亦会趁今次填海和规划机会做好当区对外交通。选委界议员陈月明说区内有堆填区、焚化炉、骨灰安置所，忧虑会否影响新规划的经济产业和住宅区，不希望屯门西地区变成另一个打鼓岭及将军澳。宁汉豪回应说会善用附近稔湾山头作为屏障，确保有足够缓冲地带，当局会与当区区议会和乡事委员会进行基本咨询，稍后得出更具体研究成果后，会再考虑大型公众咨询事宜。2023-02-2816:44:15(1)

宁汉豪：人工岛土地很重要　不可以随便放弃或叫停

宁汉豪：人工岛土地很重要不可以随便放弃或叫停发展局局长宁汉豪表示，本港至2048年，需要约6千公顷新增土地，北部都会区能提供3千公顷，交椅洲人工岛能提供1千多公顷。她表示，人工岛的土地很重要，不可以随便放弃或叫停，若不能同期推展，或会阻碍香港未来发展。宁汉豪在一个电台节目表示，待完成详细工程研究后，会按负担能力及香港需要，按部就班分阶段推进。她说，香港不应停留在只让市民上公屋，而是居住环境宽阔一些，希望能提升最低面积要求。宁汉豪又说有评论希望政府不要兴建人工岛，改为发展绿化地或棕地，她说这些都是现有土地，要发展必然会影响现有业权人及土地使用者，减低政府工作的畅顺度及掌握程度。她说，人工岛是全新土地，只要做好研究，政府有把握去开展工程，可以有前卫规划概念，大胆一些去设计岛上城市。对于未来有大量工程项目推展，宁汉豪说面对人手不足及老化，不可单靠输入外劳，而是要多管齐下，加强培训及吸引新人入行，并引入科技，之后才考虑输入外劳。她说，当局对有关数字未有准绳评估，会尽快向社会交代全套策略。2023-05-2711:30:58

再现零标书　宁汉豪称当前景不明发展商投地保守不难理解

再现零标书宁汉豪称当前景不明发展商投地保守不难理解港铁东涌东站第一期物业发展项目昨日截标，港铁没有收到任何标书。发展局局长宁汉豪表示，外围环境复杂，地缘政治近期趋向紧张，经济环境充满变数时，本港作为向外经济体，难免受影响。她说当前景有不明朗因素，各土地开发商就投地持较保守和审慎态度是不难理解。他们亦各有投资策略，对个别地皮发展各有看法，不可一概而论，但强调政府对未来造地决心不动摇，造地是为有足够楼房供应，为住房住得宽松些，并照顾经济用地，包括产业用地的需求，强调要认清方向、向前走，不能因经济情况和短期未知数而放慢造地步伐。宁汉豪结束北京行程，启程回港，她说东涌项目是由港铁公司招标，招标条款由港铁决定，不是政府的卖地项目，她不便评论细节，但相信港铁或政府都会在每次流标后检视招标条款，而当作出修订或市况不同后，再作招标程序，或者有不同效果。她又说，表达意向程序与最终是否入标是两回事，只可作为参考，是否入标或入标价格都要按最新研判。2023-11-1015:15:16(1)

宁汉豪称北部都会区分阶段收地　有信心可处理赔偿资金

宁汉豪称北部都会区分阶段收地有信心可处理赔偿资金政府公布《北部都会区行动纲领》，被问到项目横跨20年，如何确保不「走样」，以及北部都会区其他项目会否仿傚新田科技城直接批地的做法，发展局局长宁汉豪表示，虽然北部都会区由开始到全面落实可能需时20年，但每年有越来越多工程上马，当局亦已很庄严地向社会承诺，北都区是未来本港重要土地来源，可贡献3000公顷土地，其中1400公顷会在未来的10年期出现，意味陆续要开展工程，希望社会社会拥抱北都区项目。宁汉豪又表示，发展项目会利用弹性批地条件，除了传统方法，亦会采用多元模式，例如直接批地予企业，形容这是「双信封制」。对于收地及发展北都区现金流问题，宁汉豪说，当局收地会分阶段进行，有既定的收地补偿制度，因应每年工务工程开支作出部署，有信心可以处理赔偿资金。她提到，特首已表明成立由财政司司长领导的「大型发展项目融资委员会」，并设立「大型发展项目融资办公室」，各个项目有良好的时间表部署，具体融资安排有待融资项目委员会研究。她说，如果有多些地块容许业权人参与发展，相信对政府现金流有帮助。2023-10-3015:40:42