广州拟出台房屋使用安全新规 禁止擅自变动建筑主体及承重结构

广州拟出台房屋使用安全新规禁止擅自变动建筑主体及承重结构广州市住房和城乡建设局就《广州市房屋使用安全管理条例（征求意见稿）》公开征求意见。意见稿要求，房屋装修需书面告知物业服务企业或镇人民政府、街道办事处，并明确禁止擅自变动建筑主体和承重结构等行为。同时，《条例》适用范围从城市房屋扩大至全市房屋，以强化城乡统筹管理。《条例》意见稿指出，新规的出台旨在解决现行规章效力层次较低、无法满足实际管理需求等问题，同时响应经济社会快速发展和房屋结构安全隐患增多带来的挑战。新规重点优化了七个方面的制度，包括提高房屋安全鉴定行业准入门槛、明确房屋装修管理责任、加强自建房建设管理等。为增强政策可操作性，《条例》意见稿对未按要求消除房屋安全隐患等行为设定了罚款等处罚措施。此外，《条例》意见稿新增禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房等行为，并鼓励购买房屋安全保险，以进一步保障房屋使用安全。

房屋局就牛头角彩兴路及彩石里简约公屋项目营运及管理合约招标

房屋局就牛头角彩兴路及彩石里简约公屋项目营运及管理合约招标房屋局今日就牛头角彩兴路及彩石里两个「简约公屋」项目的营运及管理服务合约招标，局方表示，鼓励有能力和经验的机构积极参与，包括非政府机构及持有物业管理公司牌照的机构，或是两者合作。两个项目分别提供约2290及148个单位，预计明年第二季及2026年第一季入伙。今次是「简约公屋」第二份营运及管理服务合约，内容主要包括住户事务管理、物业管理、日常保养维修，亦涵盖社会服务，以及管理和营运配套设施等范畴。房屋局表示，会根据投标机构的管理能力、相关经验、过往的服务表现，以及计划书内建议的营运和管理模式、提供的社会服务、迁出计划的可行性、创新和资讯科技的应用等一系列因素作出技术评审，作综合评审，选出负责营运「简约公屋」的机构。2024-06-0715:35:50

房委会安达臣道首个组装合成「即到即装」项目　助提升建屋效率

房委会安达臣道首个组装合成「即到即装」项目助提升建屋效率首个于工地施行组装合成建筑法并组件「即到即装」的安达臣道石矿场公屋地盘，预计明年第四季完工。房屋局局长何永贤到地盘现场视察，了解组件吊运及组装情况。她说，随著组装合成建筑法及其他技术进步，未来工地安全将进一步提升，随著建筑行业人手老化，同时要保持地盘工业安全，将需要利用智能及科技，改善工作环境，期望更多年轻人及女性加入建筑行业。房屋署高级建筑师罗匡仲表示，相关项目是首个利用组装合成建筑法完工的地盘，地盘采用经优化的MiC1.5，组件结构经新设计，结构墙承载度比第一代高，有助提升建屋量。由于地盘面积所限，须配合「即到即装」以提升建筑效率。展望「组装合成」建筑法第二代，即MiC2.0，将减少组装限制，令现场安装工序进一步简化，以至提升施工安全和建屋效率并减省物料用量。他举例，相关项目建筑一层所需时间已经缩短至5日，较传统建屋方法快一日。房委会表示，将会继续大力运用创新建筑技术、智慧工地、建筑机械人等建筑科技，全力提量、提速、提效、提质，以增加公营房屋的供应。2023-12-0513:24:14(1)

广州将试点房屋安全保险 鼓励物业小区积极筹措资金购买

广州将试点房屋安全保险鼓励物业小区积极筹措资金购买近日，广州市住建局印发了《广州市城镇房屋安全保险制度实施方案》，提出在部分条件成熟的范围内率先试点，借助保险的市场化作用，为房屋使用安全责任人提供巡查、检测、监测、赔付服务，降低房屋安全风险，减轻政府管理压力，建立健全城镇房屋全生命周期安全管理长效机制。对于既有房屋，如何逐步扩大投保范围？《方案》提出，鼓励房屋使用安全责任人自行为房屋投保；通过党建引领，鼓励经济联合社为村集体物业及村民房屋投保；鼓励小区业主委员会、物业管理委员会积极筹措资金为本小区房屋购买保险；鼓励建筑玻璃幕墙相关维护责任主体投保建筑玻璃幕墙的相关商业保险。（上证报）

何永贤：组装合成法可提升工地安全　冀更多年轻人加入建筑业

何永贤：组装合成法可提升工地安全冀更多年轻人加入建筑业房委会首个于工地施行「组装合成」MiC组件「即到即装」项目，安达臣道石矿场R2-7号公营房屋地盘，预计明年第四季完工。房屋局局长何永贤说，随著组装合成建筑法及其他技术进步，未来工地安全将进一步提升，期望更多年轻人及女性加入建筑行业。房署的建筑师表示，受地盘面积所限，需要配合「即到即装」的做法提升建屋效率，而现时每兴建一层建筑层，已经加快至5天，较传统方法快一天。2023-12-0518:16:43

房屋局就元朗攸壆路首个简约公屋项目营运及管理服务合约招标

房屋局就元朗攸壆路首个简约公屋项目营运及管理服务合约招标房屋局就第一个「简约公屋」项目的营运及管理服务合约进行招标，并鼓励有能力和经验的机构积极参与。项目位于元朗攸壆路，提供约2100个简约公屋单位，预计明年第一季入伙。合约主要包括住户事务管理、物业管理、日常保养维修，亦涵盖社会服务，以及管理和营运配套设施等范畴。简约公屋亦会为住户及附近地区居民提供不同服务和设施，因此营运及管理服务要求有别于一般物业管理合约。房屋局欢迎有能力和经验的服务承办商投标，包括非政府机构及持有物业管理公司牌照的机构，或是两者合作营运。房屋局会根据投标机构的管理能力、相关经验、过往的服务表现，以及计划书内建议的营运和管理模式、提供的社会服务支援、迁出计划的可行性、创新和资讯科技的应用等一系列因素作技术评审，然后再就投标价格作出综合评审，评核最合适的机构营运。2024-03-0116:09:57