余伟文:负资产者只要一直正常还钱 银行不会追收贷款
余伟文:负资产者只要一直正常还钱银行不会追收贷款在立法会财经事务委员会上,有议员关注本港负资产情况。金管局总裁余伟文表示,负资产是一个数字结果,特别是在按保计划下借尽九成按揭的买家,当楼市跌逾10%,数字上已跌入负资产。他强调,按保计划下的买家还款能力高,因为银行审核非常严谨,有关坏帐率只有0.02%,对银行而言,只要贷款人一直还钱,即使有关人士已跌入负资产,银行一定不会追收贷款。不过他说,若贷款人未能还钱2至3个月,银行或会追收贷款,大指目前未见银行在贷款人正常还钱的情况下,因为楼宇价格改变或者负资产而追收贷款,若有相关个案可向金管局反映,当局再同个别银行了解。有议员认为应该制定指引让银行了解甚么情况下才能够追收按揭贷款。金管局副总裁阮国恒表示,除了与按揭贷款相关的宏观审慎监管政策外,金管局绝少情况下会针对银行的风险管理措施,划下实线让银行跟从,因为银行可能没完没了地要求当局因应风险管理范畴划下红线,强调对银行已有相关指引。对于放宽后楼花按保后的使用率相当低,金管局指,可能因为息口高,市民计数后大多数选择建筑期付款。另外,金管局指,中小企百分百担保贷款计划目前坏帐率约5.5%,水平较低。金管局将陆续收回贷款,希望将坏帐率压低至一个较合理的水平。2023-11-1710:54:22(1)
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