金管局：上季负资产按揭宗数急升至过万宗　因楼价下跌

金管局：上季负资产按揭宗数急升至过万宗因楼价下跌本港负资产住宅按揭贷款宗数截至去年第4季末有12164宗，按季增加近22倍，是2005年首季末以来最多，主要由于上季楼价进一步下跌。金管局数字显示，上季末涉及负资产按揭金额按季急增21倍，达到662.5亿元；无抵押部分金额则急升近42倍，增至近25.2亿元。银行自从2011年首季起，并无录得任何拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款纪录。金管局副总裁阮国恒表示，上季负资产住宅按揭贷款宗数大幅上升，主要由于楼价经历去年首3季下跌8.5%后，第4季再跌7.7%。有关负资产个案涉及银行职员住屋按揭贷款和按揭保险计划下贷款，按揭成数一般较高，当中以按揭保险计划下的贷款所占比例较大。他强调，按揭保险计划对申请人的还款能力有严谨要求，包括以50%为上限的供款与入息比率，亦须符合银行压力测试，如果要叙造超过八成楼价的按揭保险，更设有额外要求。他提到，按揭保险计划下的贷款最新拖欠比率0.01%，比银行业整体按揭贷款去年底的拖欠比率0.06%更低，显示按揭保险计划下贷款质素十分良好，银行按揭业务风险可控。2023-01-3117:24:03

本港去年第4季末负资产住宅按揭宗数按季升逾1倍　逾19年最多

本港去年第4季末负资产住宅按揭宗数按季升逾1倍逾19年最多金管局公布，截至去年第4季末本港负资产住宅按揭贷款宗数25163宗，是2004年第3季以来最多，按季升约1.3倍，主要涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款一般按揭成数较高。负资产住宅按揭贷款涉及金额1313亿元，按季上升逾1.2倍。有关按揭贷款中无抵押部分金额73亿元，按季增加约3倍。截至第4季末负资产住宅按揭贷款拖欠比率0.03%，按季上升0.01个百分点。金管局副总裁阮国恒表示，当楼价调整，负资产数字自然会上升，不过，负资产相关拖欠比率仍低于整体住宅按揭贷款拖欠比率的0.08%。他指，负资产数字只是一个计算上的结果，对于银行来说，最重要是拖欠比率是否上升，或为风险管理带来甚么影响。2024-01-3116:54:48(1)

本港上季负资产宗数大减至6379宗　按季跌近48%

本港上季负资产宗数大减至6379宗按季跌近48%金管局公布，至3月底，本港负资产住宅按揭贷款宗数跌至6379宗，按季跌近48%。涉及金额减少至344亿元，亦跌48%。有关个案涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。期内，负资产住宅按揭贷款中，无抵押部分的金额由去年底的25亿元，减少7亿元。至3月底，拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.04%。2023-04-2817:33:43

本港上季负资产按揭宗数及金额按季减少近一半

本港上季负资产按揭宗数及金额按季减少近一半金管局公布，截至今年第2季尾，负资产住宅按揭贷款宗数3341宗，按季减少近48%，涉及金额174亿元，按季减少逾49%。有关个案涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划贷款，这类贷款按揭成数一般较高。季内负资产住宅按揭贷款中，无抵押部分金额由7亿元减少至3亿元。截至第2季尾，拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款比率，由0.04%升至0.09%。2023-07-3117:00:33

金管局：负资产按揭拖欠比率仍低

金管局：负资产按揭拖欠比率仍低金管局副总裁阮国恒表示，当楼价调整，负资产数字自然会上升，可以预期去年底负资产数字维持升势。不过他指，整个住宅按揭贷款组合的拖欠比率低，当中负资产相关拖欠比率低于整体按揭贷款拖欠比率。他指，负资产数字只是一个计算上的结果，对于银行来说，最重要是拖欠比率是否上升，或为风险管理带来甚么影响。截至去年底，整体按揭贷款拖欠比率0.08%。2024-01-3116:24:21

本港第3季负资产按揭宗数增至逾1.1万宗　创今年单季新高

本港第3季负资产按揭宗数增至逾1.1万宗创今年单季新高金管局数据显示，本港第3季末负资产住宅按揭贷款宗数增至11123宗，按季急升2.3倍，创今年以来单季新高。涉及金额593亿元，按季升2.4倍。这些个案涉及银行职员住屋按揭贷款，或按揭保险计划的贷款，这类贷款按揭成数一般较高。负资产个案中，无抵押部分金额增至20亿元，按季升近5.7倍。拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款比率，由第2季末的0.09%，降至第3季末的0.02%。2023-10-3116:39:56