年报数据显示，工农中建四大国有银行去年末房地产贷款不良率出现37-247BP不等的上行。其中，工商银行房地产不良率从2020年末

年报数据显示，工农中建四大国有银行去年末房地产贷款不良率出现37-247BP不等的上行。其中，工商银行房地产不良率从2020年末的2.32%直接翻番至去年末的4.79%。四大行中，中国银行去年末房地产不良率最高，为5.05%，增幅为37BP；建设银行去年末房地产不良率最低，为1.85%，增幅为54BP。一位国有大行资管部人士称，“尽管主要银行房地产贷款余额有所增加，但从增速和占比来看，其实某种程度上银行在对房企‘缩表’，而且还是去年下半年监管要求加快投放开发贷的结果”。该人士并指出，房地产行业上下游产业链公司众多，加上国务院延期还本付息等政策推迟了风险暴露，未来房企及房地产相关行业的对公贷款将持续承压。中指研究院发布百城房价报告称，一季度百城新建住宅累计上涨0.06%，涨幅处近七年同期最低点，其中3月价格环比微升0.03%，持平上月；市场恢复节奏仍有赖于疫情的有效防控和政策的发力程度。各梯队城市楼市分化愈发明显，一季度，一线城市新建住房价格涨0.15%，二线城市涨0.06%，一线城市凭借强大的需求支撑，率先呈现出企稳态势；而三、四线城市房价则持续调整，市场表现相对低迷。中指研究院发布的数据并显示，3月新房平均价格为16189元人民币/平方米，同比上涨1.72%，涨幅较2月收窄0.17个百分点；累计下跌的城市有59个，较去年同期增加36个。报告认为，今年以来，中央及地方政府密集表态稳楼市，政策风向持续转暖，但因新型肺炎疫情反复，部分城市房地产市场恢复节奏在一定程度上被打断，“整体来看，一季度，全国房地产市场呈现出企稳后的横盘态势。”（路透社，）

民行去年底房地产不良贷款升62%　但指整体风险可控

民行去年底房地产不良贷款升62%但指整体风险可控民生银行截至去年底，不良贷款总额、不良贷款率、逾期贷款总额以及逾期贷款率都下降。不过，房地产业不良贷款总额按年升62%至155.45亿元人民币，不良贷款率升1.62个百分点至4.28%。副行长石杰表示，不良率上升，符合房地产行业周期性调整的状况，相信随著内地持续推出政策支持房地产业，今年首季成交有所回暖，房企融资经营得以逐步改善，认为该行房地产业务整体风险可控。他重申，民行承担信用风险的房地产业务以项目融资为主，项目主要集中在一、二线城市，而且以项目土地、在建工程抵押，追加项目公司股权质押和集团担保。此外，该行去年已落实金融16条的相关要求，强化贷后管理，亦配合地方政府做好「保交楼」工作等。另一名副行长袁桂军表示，过去3年累积清收处置不良和存在风险隐患的资产逾3000亿元，存量风险基本已完成化解，增量风险防控有效，预料今年不良资产处置规模按年将有较大跌幅。该行将积极推进风险内控管理体系建设，相信整体资产质量相关指标将继续稳固向好趋势。2023-03-2812:53:42

中国国有六大行：房地产不良整体可控 继续支持融资需求

中国国有六大行：房地产不良整体可控继续支持融资需求中国楼市陷入寒冬之际，国有六大银行集体表态，称房地产不良在整体可控范围内，未来将继续支持房地产企业合理融资需求。综合澎湃新闻和中国基金报报道，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮储银行、交通银行等国有六大行近期陆续召开2023年业绩发布会。从年报数据来看，截至去年年末，国有六大行的房地产业贷款余额合计约4.09万亿元（人民币，下同，7800亿新元），同比增长6.6%。随着中国楼市持续低迷，恒大、碧桂园等房企陆续发生债务违约事件。中国政府过去一年要求国有银行承担提振国内经济，以及救助负债累累的房企和地方政府的职责。迄今为止，国有银行已响应政府号召，降低贷款利率，同时加大对开发商的融资支持。彭博社上月底报道，中国楼市的长期低迷，已影响大型国有银行的资产负债表，令这些国有银行的不良贷款率逐步攀升。但多位国有银行管理层人士在业绩发布会上说，房地产不良在整体可控范围内，未来还将继续支持房地产企业合理融资需求，同时加强对房地产等重点领域的风险监测和处置。财报显示，截至去年底，国有六大行房地产业贷款余额合计约4.09万亿元，较2022年末增长2534.92亿元，同比增长6.6%。不过，从占比上来看，房地产业贷款余额在贷款总额中的占比有所下降。财报也显示，截至去年底，六大行房地产业不良贷款余额合计约2144.96亿元，较2022年末增长167.36亿元。其中，中国银行、工行的房地产业不良贷款余额较2022年末分别下降77.94亿元、35.74亿元，其他四家银行均有所上升。在房地产业贷款不良率方面，工行、农行、中国银行的不良率较上年末有所下降，其余三家的有所上升。2024年4月7日5:23PM

建行去年多赚逾7%　房地产业不良率升至4.36%

建行去年多赚逾7%房地产业不良率升至4.36%中国建设银行去年普通股股东应占盈利3193.23亿元人民币，按年增长约7.2%。派发年度现金股息每股0.389元人民币。建行去年利息净收入6430.64亿元，增长6.2%，净利息收益率2.02%，按年下跌0.11个百分点。信用减值损失1545.39亿元，减少近8%。手续费及佣金净收入1160.85亿元，下跌约4.5%。去年不良贷款率1.38%，下跌0.04个百分点，房地产业不良贷款率4.36%，按年上升2.51个百分点。房地产业贷款余额近7707亿元，增长逾5%，在所有贷款中占比3.64%，按年下跌0.25个百分点。建行表示，国内经济恢复基础尚不牢固，市场主体信心恢复尚需时日。受房地产等行业下行影响，银行风险管控压力增大。净利息收益率和资产回报率不断下降，银行经营压力增加。2023-03-2922:40:15(2)

交行上半年多赚近5%　公司类房地产贷款不良率上升

交行上半年多赚近5%公司类房地产贷款不良率上升交通银行上半年盈利460.4亿元人民币，按年增长近5%，不派息。期内，净经营收入1373亿元，按年升近5%。净利息收入跌逾3%至约824亿元，手续费及佣金净收入跌近1%至约246亿元，交易活动净收益升77%至逾176亿元。上半年信用减值损失按年跌逾1%至363.5亿元。截至6月底，整体不良贷款率1.35%，与去年底持平。不良贷款余额1049.6亿元，较去年底增加近64.4亿元。拨备覆盖率192.85%，较去年底上升12.17个百分点。公司类房地产贷款约5066亿元，占总贷款约6.5%，不良贷款率3.39%，按年升0.59个百分点。2023-08-2517:39:06

房地产板块回调，南方中证全指房地产 ETF 下跌 2.86%

房地产板块回调，南方中证全指房地产ETF下跌2.86%房地产板块回调，大名城、华联股份跌停，首开股份、我爱我家、荣盛发展、南国置业、三湘印象、格力地产等跟跌。受成份股影响，截至发稿，南方中证全指房地产ETF下跌2.86%，华夏中证全指房地产ETF下跌2.79%。平安证券表示，地产新政上周在一线城市放松相继落地，相比以往“渐进式”放松不同，此次一线城市新政为多套政策组合拳共同发力，重点城市月新房成交同比降幅已有收窄，利好政策出台叠加房企半年度冲刺业绩，建议密切关注6月房企及典型城市销售数据。