财政预算案2024｜楼市辣招即日撤销　物业按揭成数放宽

财政预算案2024楼市辣招即日撤销物业按揭成数放宽财政预算案宣布，楼市全面「撤辣」。实施超过13年、俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施，即日起撤销。财政司司长陈茂波表示，供求比较平衡，当年引入的措施已无需要，可以放宽让市场自由交投。金管局亦宣布，调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，并暂停物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。金管局总裁余伟文说，考虑到楼价及成交持续向下，银行体系风险可控等因素，认为目前是合适时机放宽。2024-02-2818:04:44

财政预算案2024｜楼市撤辣、调整按揭成数一文看清

财政预算案2024楼市撤辣、调整按揭成数一文看清实施超过13年、俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施，即日起全面「撤辣」。所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。金管局宣布，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求，包括暂停实施物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。金管局调整物业按揭成数上限，价值3000万元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3500万元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限、调整至六成。非住宅物业，包括写字楼、商铺及工厦等的按揭成数上限由六成提升至七成。所有修订即日生效，适用于今日或以后签订临时买卖合约的物业交易。2024-02-2816:20:05

香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税

香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税2月28日，香港财政司司长陈茂波发表2024-25年度《财政预算案》。陈茂波表示，该局决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。他认为，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。同时房地产投资信托基金(REIT)单位转让和期权庄家进行证券经销业务，将获豁免缴付印花税，香港政府因此每年收入约减少十亿港元。线索：@ZaiHuabot投稿：@TNSubmbot频道：@TestFlightCN

财政预算案2024｜消息：全面撤辣后不相信短期内会有大量炒卖

财政预算案2024消息：全面撤辣后不相信短期内会有大量炒卖财政预算案提出全面撤销楼市需求管理措施，即日起所有住宅物业毋须再缴交额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。政府消息人士表示，数据显示，楼市外来需求及短期炒卖持续处于低水平，去年短期转售宗数占交易总数百分之0.9，远低于引入额外印花税前的百分之20。涉及非本地居民和非本地公司购买住宅物业的宗数，就占交易总数百分之0.8，亦低于引入买家印花税前的百分之4.5。同期只有3%本港永久居民买家在取得有关住宅时，拥有其他香港物业，比推出新住宅印花税前的25%显著减少。消息人士认为，自去年施政报告减辣后，没有迹象显示市场变得炽热，今年1月私楼成交宗数大约是3500宗，虽然连升3个月，但仍低于去年上半年每月平均4300多宗。在考虑最新市场情况，包括楼价变化速度和幅度、成交量、未来房屋供应量、经济情况和展望，以及整体市场气氛后，当局认为有关措施已再无必要。消息人士强调，全面「撤辣」后当局仍会动态观察市况，适时推出合适措施，但不相信短期内会有大量炒卖情况，亦没有刺激成交的客观指标，又强调当局没有神仙棒，楼价要升到甚么水平才合理。至于撤辣对政府财政收入的影响，消息说，难以估计，但以过去几年三大辣招税收计，每年平均有大约94亿元。去年预算案调低住宅从价印花税税阶，被问到未来会否再调低，消息人士说，政策局会适时检视。2024-02-2814:55:11

香港楼市即日起全面撤辣

香港楼市即日起全面撤辣香港财政司长陈茂波宣布，香港楼市即日起全面撤辣，撤销额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，陈茂波星期三（2月28日）在立法会议宣读新一份财政预算案时，宣布经审慎考虑后，决定即日起撤销物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。他说，香港金管局去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及香港经济情况，港府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，当前有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策，金管局将于星期三晚些时候公布。陈茂波说，随着经济和社会环境不断变化，香港去年经济复苏的进程有待加强。香港股票市场在去年大部分时间处于调整状态，成交量缩减，恒生指数全年下跌13.8%。住宅物业市场方面，去年楼价全年下跌7%，交投量缩减至约4万3000起的低水平，大致淡静。他说，港府今年起会采取财政整合策略，让赤字逐步收窄，预计今年全年经济增长会在百分之2.5至3.5之间。整体通胀率则为2.4%。2024年2月28日11:31AM

财政预算案2024｜消息：不相信短期内会有大量炒卖情况

财政预算案2024消息：不相信短期内会有大量炒卖情况财政预算案提出全面撤销楼市需求管理措施，即日起所有住宅物业毋须再缴交额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。政府消息人士表示，数据显示，楼市外来需求及短期炒卖持续处于低水平，去年短期转售宗数占交易总数百分之0.9，远低于引入额外印花税前的百分之20。涉及非本地居民和非本地公司购买住宅物业的宗数，占交易总数百分之0.8，亦低于引入买家印花税前的百分之4.5。同期只有3%本港永久居民买家在取得有关住宅时，拥有其他香港物业，比推出新住宅印花税前的25%显著减少。消息人士认为自去年施政报告提出减辣后，没有迹象显示市场变得炽热，今年1月私楼成交宗数大约是3500宗，虽然连升3个月，但仍低于去年上半年每月平均4300多宗。在考虑最新市场情况，包括楼价变化速度和幅度、成交量、未来房屋供应量、经济情况和展望，以及整体市场气氛后，当局认为有关措施已再无必要。消息人士强调全面「撤辣」后，当局仍会动态观察市况，适时推出合适措施，但不相信短期内会有大量炒卖情况，亦没有刺激成交的客观指标，又强调当局没有神仙棒，楼价要升到甚么水平才合理。至于撤辣对政府财政收入的影响，消息说难以估计，但以过去几年三大辣招税收计，每年平均有大约94亿元。去年预算案调低住宅从价印花税税阶，被问到未来会否再调低，消息人士说当局会适时检视。2024-02-2814:58:31