财政预算案2024｜消息：全面撤辣后不相信短期内会有大量炒卖

财政预算案2024消息：全面撤辣后不相信短期内会有大量炒卖财政预算案提出全面撤销楼市需求管理措施，即日起所有住宅物业毋须再缴交额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。政府消息人士表示，数据显示，楼市外来需求及短期炒卖持续处于低水平，去年短期转售宗数占交易总数百分之0.9，远低于引入额外印花税前的百分之20。涉及非本地居民和非本地公司购买住宅物业的宗数，就占交易总数百分之0.8，亦低于引入买家印花税前的百分之4.5。同期只有3%本港永久居民买家在取得有关住宅时，拥有其他香港物业，比推出新住宅印花税前的25%显著减少。消息人士认为，自去年施政报告减辣后，没有迹象显示市场变得炽热，今年1月私楼成交宗数大约是3500宗，虽然连升3个月，但仍低于去年上半年每月平均4300多宗。在考虑最新市场情况，包括楼价变化速度和幅度、成交量、未来房屋供应量、经济情况和展望，以及整体市场气氛后，当局认为有关措施已再无必要。消息人士强调，全面「撤辣」后当局仍会动态观察市况，适时推出合适措施，但不相信短期内会有大量炒卖情况，亦没有刺激成交的客观指标，又强调当局没有神仙棒，楼价要升到甚么水平才合理。至于撤辣对政府财政收入的影响，消息说，难以估计，但以过去几年三大辣招税收计，每年平均有大约94亿元。去年预算案调低住宅从价印花税税阶，被问到未来会否再调低，消息人士说，政策局会适时检视。2024-02-2814:55:11

财政预算案2024｜即日起撤销所有住宅物业辣招

财政预算案2024即日起撤销所有住宅物业辣招财政预算案宣布住宅物业全面「撤辣」。实施超过13年、俗称「辣招」的楼市需求管理措施，即日起全面撤销。财政司司长陈茂波表示，经审慎考虑当前整体情况后，决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，今天起所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，认为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。陈茂波说政府去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。当中「先免后征」安排深受欢迎，已有超过500多宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。他又说，金管局去年7月修订物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及本地经济情况，认为在继续维持银行体系稳定的前提下，现时有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。2024-02-2811:21:28(3)

财政预算案2024｜楼市撤辣、调整按揭成数一文看清

财政预算案2024楼市撤辣、调整按揭成数一文看清实施超过13年、俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施，即日起全面「撤辣」。所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。金管局宣布，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求，包括暂停实施物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。金管局调整物业按揭成数上限，价值3000万元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3500万元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限、调整至六成。非住宅物业，包括写字楼、商铺及工厦等的按揭成数上限由六成提升至七成。所有修订即日生效，适用于今日或以后签订临时买卖合约的物业交易。2024-02-2816:20:05

财政预算案2024｜楼市撤辣草案提交立法会首读及二读

财政预算案2024楼市撤辣草案提交立法会首读及二读财政预算案提出楼市全面撤辣，立法会首读及二读相关印花税条例草案。房屋局局长何永贤在动议二读发言时说，政府一直密切留意住宅物业市场情况，相比当年推出需求管理措施时，楼市炒风炽热及供求失衡，目前市场环境及房屋供求的平衡已明显改善，数据显示短期炒卖活动、外来需求及投资需求，持续处于低水平。她说，供应方面，随著政府持续努力增加土地及房屋供应，预计未来3至4年一手私人住宅供应量仍会维持高水平，去年12月底最新数字约为10万9000个单位，反映私人市场供应稳定。何永贤说，自去年施政报告提出调整住宅物业需求管理措施后，楼市气氛仍审慎，市场信心未见增强，今年2月送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约宗数为2375宗，较前一个月的3477宗下跌约三成，亦低于去年上半年每月平均4370宗的水平。楼价方面，整体住宅物业价格在2023年下跌7%，而今年1月按月亦下跌1.6%，较21年9月的高峰低23%。经审慎考虑整体情况后，政府认为当前经济及市场情况下，住宅物业管理需求措施已无必要，预料撤辣后可提振市场信心，为物业市场带来支持。何永贤说，自宣布全面撤辣后，留意到市场气氛及反应都是正面，政府会继续密切监察情况，因时制宜采取适当措施回应市场变化，其中条例草案中保留有关税项的框架及相关条文，政府日后有需要时可及时调整税率，恢复需求管理措施。2024-03-1315:06:25(1)

【香港《财政预算案》征求意见，提倡再降股票印花税与楼市征税“撤辣”】

【香港《财政预算案》征求意见，提倡再降股票印花税与楼市征税“撤辣”】香港政府将于2月底公布新一轮《财政预算案》，各政党陆续向政府提交意见，意见包括：去年股票印花税减幅不足，相信进一步减半至0.05%将有助提升大市成交量；呼吁楼市全面“撤辣”，取消外来人口买楼征税及二套征税等；不应征收资产增值税和离境税，以免影响投资意愿及旅游零售行业；金管局应调整强#基金投资组合成份，增拨一定份额如5%投资于香港股市。（香港经济日报）

财政预算案2024｜下年度赤字料481亿　储备降至6851亿

财政预算案2024下年度赤字料481亿储备降至6851亿财政司司长陈茂波说，2024/25年赤字预计为481亿元，财政储备亦将下降至6851亿元。陈茂波说，2024/25年度经常开支将增加百分之7至5802亿元，其中民生相关政策范畴包括医疗衞生、社会福利和教育的投放仍然庞大，合共达3437亿元，占经常开支百分之59.3。由于疫情过去，非经常开支将大幅减少百分之47.7至336亿元。总收入预计为6330亿元，入息及利得税预计为2796亿元，较2023/24年度修订预算上升百分之6.8。以2024/25年度的卖地计划和土地供应目标为依据，地价收入预算为330亿元，较2023/24年度修订预算上升百分之70.1。印花税收入预算为710亿元，较2023/24年度修订预算上升百分之42。公务员编制维持零增长的目标，各部门通过重订工作优次、内部调配、精简程序及提升效率，推展政府各项新政策及措施。预计在2025年3月底，公务员编制约为19万4千个职位。2024-02-2813:14:06