本港10大屋苑周末二手交投显著增至逾20宗

本港10大屋苑周末二手交投显著增至逾20宗本港周末楼市二手交投显著增加。中原地产10大屋苑周末录得24宗成交，按星期回升9宗，太古城及沙田第一城占较多成交宗数。至于美联10大屋苑周末有25宗成交，按星期增加10宗，连续13星期录得双位数。15大屋苑有28宗成交，按星期增加6宗。美联认为，通关后楼市已经复常，财政预算案降低印花税，带动更多购买力，新盘及二手周末成交均畅旺。随著市面复常，可吸引更多国内资金回流本港，加上多个新盘部署开售，预料本月一手成交可录得2500宗，二手达5000宗，按月升约4成，估计今季楼价将升约5%。2023-02-2707:17:02(1)

4月2日，据美联物业监测，得益于此前政策端的利好，香港3月新房成交按月升逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高，十大二手屋

4月2日，据美联物业监测，得益于此前政策端的利好，香港3月新房成交按月升逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高，十大二手屋苑（私人小区住宅）交投按月升约2.6倍至359宗。自全面“撤辣”实施至今已一月有余，从3月份统计的成交数据来看，政策效果十分显著。“撤辣后香港楼市成交急增，加上美联储维持息率不变并预期今年会降息，市场信心持续增加。‘美联信心指数’已连升3星期（最新报61.9点，按周升2.5%），若未来情况持续，香港楼价将有望止跌回稳”，美联物业首席分析师刘嘉辉表示。（界面）

本港周末二手住宅买卖连续18周单位数

本港周末二手住宅买卖连续18周单位数中原地产十大屋苑刚过去周末周日录得3宗成交，按周无升跌，连续18周录得单位数成交量，当中8个屋苑零成交，因台风令大部份原先预约睇楼取消。美联物业分行亦统计，周末十大蓝筹屋苑买卖交投有3宗，按周减少1宗，创去年7月初以来新低，连续18个周末录得单位数。另外，美联指出，8月一手住宅成交量约1190宗，按月大升逾90%，创5个月新高，但「旺量不旺额」，一手成交金额约91亿元，较7月升近30%，平均每宗一手金额约766万元，按月大跌约33%，创一年新低。2023-09-0405:11:49

【香港“撤辣”后首月：新房成交量创26年新高，内地买家、投资客重返市场】

【香港“撤辣”后首月：新房成交量创26年新高，内地买家、投资客重返市场】4月2日，据美联物业监测，得益于此前政策端的利好，香港3月新房成交按月升逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高，十大二手屋苑（私人小区住宅）交投按月升约2.6倍至359宗。自全面“撤辣”实施至今已一月有余，从3月份统计的成交数据来看，政策效果十分显著。“撤辣后香港楼市成交急增，加上#美联储维持息率不变并预期今年会降息，市场信心持续增加。‘美联信心指数’已连升3星期（最新报61.9点，按周升2.5%），若未来情况持续，香港楼价将有望止跌回稳”，美联物业首席分析师刘嘉辉表示。（界面）

本港二手楼价按周升0.62%　中原料楼价第2季止跌回稳

本港二手楼价按周升0.62%中原料楼价第2季止跌回稳反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)，最新报143.91点，按周升0.62%，结束3周连跌，并创去年5月后最大升幅，是财政预算案公布全面撤辣及金管局暂停压力测试后当周市况。大型屋苑指数、中小型单位指数都升近1%，大型单位则跌0.42%。4区楼价除港岛回软0.83%，其余升0.45%至2.62%，以九龙表现最好。中原地产表示，政府撤辣后楼市气氛迅速好转，成交量急升，相信楼价短期将寻底成功，第2季楼价可望止跌回稳。2024-03-2217:03:38

陈海潮料未来数月本港楼价仍受压　全年跌6%至8%

陈海潮料未来数月本港楼价仍受压全年跌6%至8%本港5月楼价再度转跌，是撤辣后首次下跌，按月跌1.2%，按年亦跌12.7%，今年首5个月跌1.7%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价连升两个月后回软，反映撤辣效应消散。现时楼市利淡因素多于利好，发展商低价推盘，对二手楼价造成压力；迟迟未有减息时间表，影响市场信心。相较于撤辣初期，近1至2个月一手及二手交投减少，反映购买力消化后，承接力回软。他预料，未来数个月楼价仍持续向下，要等到发展商货尾至少减少逾1万至1.5万伙，楼价才有机会稍为回稳。他预计，6月楼价再跌约1.3%，第2季及上半年累计分别跌2%及3%，第3季有机会每月按月再跌1%。陈海潮预期，楼市后市亦要视乎美国9月有无机会减息、香港会否跟随减息。若果无减息、专才入市动力不大，第4季楼价有机会再跌多2%，导致今年全年楼价跌8%，即使这两项条件配合，全年楼价仍要跌6%。他认为，政府或可进一步放宽按揭条款，帮助有需要人士更易上车。另外，上月租金按月升约1%，连升3个月。陈海潮预计，暑假旺季及专才陆续来港，利好租金表现，估计上半年租金升2.6%，第3季升逾3%至5%，全年升6%至8%。2024-06-2612:52:10