2700楼宇未遵办验楼通知　若无合理解释署方将检控

2700楼宇未遵办验楼通知若无合理解释署方将检控日前发生多宗大厦外墙石屎或批荡剥落事件，发展局表示，目前有约2700幢楼宇强制验楼通知期限届满而尚未遵办，屋宇署、民政事务总署及市建局成立常设沟通机制，上月召开首次会议跟进。屋宇署上月底向所有尚未遵办「通知」的楼宇发信，要求有关人士一个月内交代进度或确实工作计划，若无合理解释及进度欠佳，署方会在今年第四季开始提出检控。如有个案显示业主有心拖延，署方会优先处理，尽早提出检控。屋宇署8月初起，在尚未委聘注册检验人员的900幢楼宇中，主动以「无人机」为潜在风险较高的楼宇外墙进行特别勘察。如发现有明显危险，署方会安排政府承建商展开紧急工程，拆除松脱部分，之后再向业主收取相关费用。至今署方完成超过30幢大厦的外墙特别检验工作。发展局说，部分「三无大厦」可能推展检验和修葺工程有实际困难。现时，约1100幢较高风险的楼宇被纳入为「楼宇更新大行动2.0」计划下的第二类别楼宇，即业主或法团未能自行筹组检验及修葺。屋宇署会继续行使法定权力代业主进行检验及修葺，并于事后向业主收取相关费用。目前，约30幢楼宇已竣工，约630幢已经进入工程阶段，另约440幢处于检验阶段，预计到今年底共约180幢楼宇会完成修葺。发展局局长宁汉豪在网志说，大厦维修和大厦管理密不可分，民政事务处会向尚未遵办「通知」的法团或业主提供大厦管理资讯，提醒他们遵办「通知」。如业主希望成立法团，民政事务处会提供支援说。2023-09-1713:22:52

屋宇署将对未遵办强制验楼通知楼宇加强执法和支援

屋宇署将对未遵办强制验楼通知楼宇加强执法和支援发展局发言人表示，屋宇署已按局方指示，覆检尚未完成遵办强制验楼通知的楼宇名单，目前未获遵办的楼宇约有4800幢，当中通知到期而仍未遵办的有2700幢，其余大厦的通知限期未到或已在「楼宇更新大行动2.0」计划下被拣选为第二类别楼宇。在到期而仍未遵办通知的2700幢楼宇中，1800幢已委聘注册检验人员，当中1300幢已进行检验工作并有待开展或完成修葺工程，500幢仍未完成检验工作；余下900幢仍未委聘注册检验人员的楼宇当中，约150幢已参加「楼宇更新大行动2.0」计划第一类别楼宇。发言人说，屋宇署将会重点跟进和加大执法力度，而政府会积极为有心早日遵办通知的楼宇业主提供支援，尽早完成验楼和修葺；如果业主立案法团或业主漠视通知致进度欠佳，屋宇署会果断执法，提出检控。2023-07-2000:48:48(1)

宁汉豪称研究简化检控程序　大厦到期验楼否则罚款再犯加重罚则

宁汉豪称研究简化检控程序大厦到期验楼否则罚款再犯加重罚则发展局局长宁汉豪说，佐敦道华丰大厦发生严重火灾，显示业主未有认真看待政府发出的指令，她承认政府的执法力度亦不足够，要大大加强执法效能。宁汉豪透露，会研究循简化检控程序的方向，包括不用等屋宇署发出验楼通知，而是到期便要验楼，否则有定额罚款；如果再犯，罚则便会越来越重。立法会财委会特别会议上，实政圆桌议员田北辰表示，华丰大厦时隔6年仍未遵办强制验楼，而过去数年检控从未有人监禁，认为是时候修例。选委界江玉欢建议参考外国做法，例如立法要求大厦，尤其住宅楼宇，每7年做一次外墙检验、每10年做一次大厦结构检验。宁汉豪表示，过去3年未遵从强制验楼计划通知的检控个案当中，判处最高罚款的个案近33000元，平均罚款2500元，未有监禁或缓刑个案。她同意有需要加大罚则，但程度需要考虑个案的严重性。她个人认为僭建或未遵从修改防火设施的严重性较高，因此要取得平衡。她说，每次政府提出加强罚则，当发生事故时，社会便会支持，但当平静一段时间，社会又会觉得「苛政猛于虎」，希望政府和社会能下定决心，循著加重执管效能及加强对业主协助方面，要重锤入手。2024-04-1716:57:33(1)

屋宇署向约110幢逾期未遵办强制验楼楼宇启动检控程序

屋宇署向约110幢逾期未遵办强制验楼楼宇启动检控程序屋宇署今年7月公布对逾期未遵办强制验楼通知的2700幢楼宇采取行动，当中约2200幢楼宇于过去几个月有进展，就逾期欠进度但无合理解释的约470幢楼宇，署方已向当中约110幢楼宇的业主或业主立案法团启动检控程序，并会考虑检控余下约360幢的业主或法团。屋宇署说，在已启动检控程序的约110幢楼宇的业主或法团，法院已向当中约20幢楼宇发出传票，其中两幢楼宇业主已被裁判法院定罪及罚款，分别罚款约4500元和3100元，余下个案正待法院排期聆讯。署方说，未来检视《建筑物条例》时，政府会考虑精简逾期未遵办强制验楼通知的检控程序，例如透过发出定额罚款以取代法庭审讯和增加罚则，以提升阻吓力。政府早前已表示会在明年内提出修例建议以咨询公众。另外，为减低未遵办楼宇的公众安全风险，屋宇署主动介入并完成约170幢风险较高楼宇的外墙特别检验工作，并立即跟进所需紧急工程。2023-12-2919:04:19

当局拟7月提交草案　赋权代未遵办消防指示业主进行工程后再收费

当局拟7月提交草案赋权代未遵办消防指示业主进行工程后再收费佐敦华丰大厦上月的3级火造成多人死伤，社会关注旧楼消防安全问题。署理保安局局长卓孝业表示，会争取在7月向立法会提交修例草案，以赋权消防处及屋宇署代未能遵办「消防安全指示」的业主，进行楼宇改善工程，并在完成代办后，收回相关费用。他强调维修和妥善保养私人楼宇是业主的责任，政府修例是因为有些业主确实面对困难，而修例让政府进行代办工程，可协助真正有需要的业主，提升楼宇的消防安全。对于社会上有意见认为现时罚则的阻吓性不足，应该与时并进。卓孝业说政府在参考过性质和严重程度类同的罪行刑罚后，政府倾向上调不遵办和不符合「消防安全指示」和「符合消防安全令」的罚则4倍，至最高10万元和20万元，以及增加每日相应罚则。他又说，修例亦包含其他不同元素，包括引入一些针对不合作业主的条文，防止有人蓄意阻碍法团进行遵办，亦都赋权政府当局可以就一些相关未能遵办的楼宇，进行「钉契」，期望可提升遵办率。另外，卓孝业说，受条例规管的相关楼宇约14000幢，目前已完成巡查约11000幢，并发出超过37万张「消防安全指示」，有约4成已获遵办，其余6成正在跟进中。因应早前华丰大厦的火警，消防处进一步加强力度，抽调人手主动巡查，并按照相关法例，就违规事项如逃生通道被阻塞、消防设备缺损等，采取适当执法行动，政府会适时检视相关执法成效，考虑将相关工作巡查恒常化。2024-05-2214:48:33(1)

宁汉豪称过往对不遵从验楼令的业主过于寛仁

宁汉豪称过往对不遵从验楼令的业主过于寛仁近日发生多宗大厦外墙石屎剥落事件，发展局局长宁汉豪表示，屋宇署目前已锁定1100幢大厦，作紧急检测维修，当中400幢正进行检测，另有600幢正进行维修工作。她又说，屋宇署介入个案预计须以6至7个月时间做勘察工作，约7个月完成维修，大约需时约1年半完成检测维修。宁汉豪在一个电台节目表示，屋宇署发现另有900幢大厦收到屋宇署「检测令」后未有回应，目标是9月上旬内，先以内部人手完成30幢大厦的外墙勘察和所需紧急工程，政府会先优先对大厦作维修，事后再向业主收取费用及附加费。她表示，过往政府对不遵从验楼令的大厦业主过于「寛仁」，给予过长的寛限期，检控个案亦较少，并且未有判监的情况。她说，当局有执法的决心，对于已经发布「检测令」的大厦已设寛限期至年底，若届时尚有业主未有跟从，会作出相应检控。2023-08-1208:59:02(2)