宁汉豪：拟引入定额罚款　发现僭建即提检控

宁汉豪：拟引入定额罚款发现僭建即提检控政府正检讨《建筑物条例》，发展局局长宁汉豪相信，今年第四季才会有具体修订方向，包括探讨简化检控程序，引入定额罚款，亦会考虑如有发现僭建，便提出检控，不会先发出清拆令。宁汉豪在一个电视节目表示，其中考虑会否引入定额罚款时，可避免需时数个月至一年的检控时间，但参考法律框架，较高定额罚款为一万元，强调即使有定额罚款只属第一步。她举例，30年楼龄楼宇应纳入强制验楼门槛，但如果并无遵从要求，可立即作出定额罚款，若其后仍然无遵办要求，便提出较重的检控。至于僭建方面，宁汉豪说，正研究日后一发现有僭建，便可提出检控。她亦提到，其中罚则较重的条款提及「明知故犯」这字眼，认为会带来很多「虚位」，好肯定日后不会使用这些字眼，但会探讨是否考虑「法理情」因素。她又说，亦会研究是否取消以更换法团理由等，作为不强制验楼的合理辩解。2024-04-2813:14:50

宁汉豪称过往对不遵从验楼令的业主过于寛仁

宁汉豪称过往对不遵从验楼令的业主过于寛仁近日发生多宗大厦外墙石屎剥落事件，发展局局长宁汉豪表示，屋宇署目前已锁定1100幢大厦，作紧急检测维修，当中400幢正进行检测，另有600幢正进行维修工作。她又说，屋宇署介入个案预计须以6至7个月时间做勘察工作，约7个月完成维修，大约需时约1年半完成检测维修。宁汉豪在一个电台节目表示，屋宇署发现另有900幢大厦收到屋宇署「检测令」后未有回应，目标是9月上旬内，先以内部人手完成30幢大厦的外墙勘察和所需紧急工程，政府会先优先对大厦作维修，事后再向业主收取费用及附加费。她表示，过往政府对不遵从验楼令的大厦业主过于「寛仁」，给予过长的寛限期，检控个案亦较少，并且未有判监的情况。她说，当局有执法的决心，对于已经发布「检测令」的大厦已设寛限期至年底，若届时尚有业主未有跟从，会作出相应检控。2023-08-1208:59:02(2)

宁汉豪高度关注宝安大厦跌石屎　促屋宇署署长今日交代

宁汉豪高度关注宝安大厦跌石屎促屋宇署署长今日交代旺角道宝安大厦早上再有石屎剥落。发展局局长宁汉豪表示，高度关注事件，已要求屋宇署署长今日内交代大厦情况，屋宇署人员亦已到场勘查。她指出，署长会检视当中有何修葺工程需要赶快做，甚至会否要由政府主动进行工程，在完工后再向有关业主立案法团追收款项。宁汉豪亦指，因应今次事件，已要求屋宇署署长统计有多少幢大厦长时间未有遵办强制验楼通知，并检视有何楼宇需要加快修葺等，务求透过执管工作，逼使有关业主尽早履行责任；若有关工程涉及风险，署方或可委托承建商处理，其后再向有关业主追收款项。宁汉豪说，署方的确数天前曾检验有关楼宇外墙，至于为何仍有石屎剥落，有待检视原因。她提到，过去数天都有很多暴雨，至于大厦会否因此受影响，她说有待屋宇署检视与交代。罚则方面，宁汉豪说，根据法例，没有遵办强制验楼通知的业主，如无合理辩解，则属刑事罪行。她指出，较明显的合理辩解原因，例如过去几年，因疫情关系，业主表达难以聚集开会。她提醒业主要慎重并严肃看待有关通知。2023-07-0512:43:31(3)

屋宇署向约110幢逾期未遵办强制验楼楼宇启动检控程序

屋宇署向约110幢逾期未遵办强制验楼楼宇启动检控程序屋宇署今年7月公布对逾期未遵办强制验楼通知的2700幢楼宇采取行动，当中约2200幢楼宇于过去几个月有进展，就逾期欠进度但无合理解释的约470幢楼宇，署方已向当中约110幢楼宇的业主或业主立案法团启动检控程序，并会考虑检控余下约360幢的业主或法团。屋宇署说，在已启动检控程序的约110幢楼宇的业主或法团，法院已向当中约20幢楼宇发出传票，其中两幢楼宇业主已被裁判法院定罪及罚款，分别罚款约4500元和3100元，余下个案正待法院排期聆讯。署方说，未来检视《建筑物条例》时，政府会考虑精简逾期未遵办强制验楼通知的检控程序，例如透过发出定额罚款以取代法庭审讯和增加罚则，以提升阻吓力。政府早前已表示会在明年内提出修例建议以咨询公众。另外，为减低未遵办楼宇的公众安全风险，屋宇署主动介入并完成约170幢风险较高楼宇的外墙特别检验工作，并立即跟进所需紧急工程。2023-12-2919:04:19

当局将集中处理单梯或多宾馆等未遵办验楼通知高危大楼

当局将集中处理单梯或多宾馆等未遵办验楼通知高危大楼发展局局长宁汉豪表示，佐敦道华丰大厦火灾发生后，当局会循多方面加强消防安全执法和检控，包括调配更多人手、重订执法优次，集中资源处理例如单梯楼宇、多宾馆或㓥房、未有遵办验楼通知亦未聘请验楼人员等高危大楼，消防处亦会加入由发展局领导的协作平台。宁汉豪出席立法会财委会特别会议时表示，去年发生连串楼宇外墙石屎剥落事件、大规模僭建个案，以及近日佐敦旧楼发生严重火灾，显示业主未有认真看待政府发出的指令，她亦承认，政府的执法力度亦不足够，当局要大大加强执法效能，催使业主履行责任，同时加强为有需要业主提供适切协助。她说，正全力检讨《建筑物条例》，针对逾期未遵办强制验楼和验窗通知、僭建等违规建筑工程，当局会简化检控程序和提升刑罚。在建筑工程安全方面，当局也会提升刑罚，并透过注册和纪律处分制度，更严格地监管承建商。当局今年将提出建议咨询公众及业界，尽快启动修例工作。另外，宁汉豪说，北部都会区是未来十年熟地和房屋供应的重要来源，亦是香港发展的新引擎；政府会继续全力推进北部都会区和其他主要造地项目，今年将启动多个新发展区的土地平整及基础设施工程，亦会探讨采用「片区开发」的模式，改善现金流和加快建设。2024-04-1715:38:43(1)

2700楼宇未遵办验楼通知　若无合理解释署方将检控

2700楼宇未遵办验楼通知若无合理解释署方将检控日前发生多宗大厦外墙石屎或批荡剥落事件，发展局表示，目前有约2700幢楼宇强制验楼通知期限届满而尚未遵办，屋宇署、民政事务总署及市建局成立常设沟通机制，上月召开首次会议跟进。屋宇署上月底向所有尚未遵办「通知」的楼宇发信，要求有关人士一个月内交代进度或确实工作计划，若无合理解释及进度欠佳，署方会在今年第四季开始提出检控。如有个案显示业主有心拖延，署方会优先处理，尽早提出检控。屋宇署8月初起，在尚未委聘注册检验人员的900幢楼宇中，主动以「无人机」为潜在风险较高的楼宇外墙进行特别勘察。如发现有明显危险，署方会安排政府承建商展开紧急工程，拆除松脱部分，之后再向业主收取相关费用。至今署方完成超过30幢大厦的外墙特别检验工作。发展局说，部分「三无大厦」可能推展检验和修葺工程有实际困难。现时，约1100幢较高风险的楼宇被纳入为「楼宇更新大行动2.0」计划下的第二类别楼宇，即业主或法团未能自行筹组检验及修葺。屋宇署会继续行使法定权力代业主进行检验及修葺，并于事后向业主收取相关费用。目前，约30幢楼宇已竣工，约630幢已经进入工程阶段，另约440幢处于检验阶段，预计到今年底共约180幢楼宇会完成修葺。发展局局长宁汉豪在网志说，大厦维修和大厦管理密不可分，民政事务处会向尚未遵办「通知」的法团或业主提供大厦管理资讯，提醒他们遵办「通知」。如业主希望成立法团，民政事务处会提供支援说。2023-09-1713:22:52