阮国恒：不认为银行有收紧审批按揭贷款

阮国恒：不认为银行有收紧审批按揭贷款有本地传媒报道，恒生、汇丰、渣打、中银香港等大型银行对一二手物业按揭、转按及加按的现金回赠削减至零。金管局副总裁阮国恒表示，不认为银行有收紧审批按揭贷款，指出银行在不同时间段提供不同定价，是基于银行本身成本和风险考量，强调金管局主要关注风险管理是否到位，相信贷款条款和定价对风险管理无大影响。他又指，随著楼价调整，负资产个案自然会出现，但按揭贷款逾期比率仍低于0.1%水平。他重申，金管局的逆周期管理措施并非因应楼价下跌而调整，而是确保银行风险到位，以免市场出现太大波动。阮国恒又说，近日美国减息时间面对更高不确定性，银行业界对实体经济的支援更为重要。他提到，金管局与业界早前推出9项支援中小企措施，包括银行承诺不对准时还款人士「CallLoan」，获得中小企欢迎，冀能协助企业应对更长时间的高息环境。2024-04-1818:04:38

香港楼市即日起全面撤辣

香港楼市即日起全面撤辣香港财政司长陈茂波宣布，香港楼市即日起全面撤辣，撤销额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，陈茂波星期三（2月28日）在立法会议宣读新一份财政预算案时，宣布经审慎考虑后，决定即日起撤销物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。他说，香港金管局去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及香港经济情况，港府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，当前有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策，金管局将于星期三晚些时候公布。陈茂波说，随着经济和社会环境不断变化，香港去年经济复苏的进程有待加强。香港股票市场在去年大部分时间处于调整状态，成交量缩减，恒生指数全年下跌13.8%。住宅物业市场方面，去年楼价全年下跌7%，交投量缩减至约4万3000起的低水平，大致淡静。他说，港府今年起会采取财政整合策略，让赤字逐步收窄，预计今年全年经济增长会在百分之2.5至3.5之间。整体通胀率则为2.4%。2024年2月28日11:31AM

银行公会：经济复苏及大湾区发展将产生各类融资需求

银行公会：经济复苏及大湾区发展将产生各类融资需求银行公会主席孙煜表示，今年银行贷款业务受到高息环境影响，至9月底，银行业贷款下跌，明年贷款需求与宏观经济环境相关，而外围经济放缓、高息环境仍会维持一段时间、地缘政治局势，仍将抑制贷款需求。不过他说，随著经济活动逐步复苏，特别是大湾区进一步发展等，「前海金融30条」，将进一步推进香港与其他大湾区城市金融的互联互通，会产生各类融资需求，对贷款业务有支持，认为业界要把握机会。他又说，明年按揭业务增幅要视乎息口走势、经济复苏、楼市交投等，银行调整按息会综合考虑资金成本、自身流动性、资产负债结构、业务策略及客户关系等，调整定价策略。而今年本港利息受联储局加息影响及经济处于复苏，楼市观望气氛较为浓厚，但近期有正面因素支持，包括政府减辣、经济活动逐步复苏，对中长期楼市有积极作用。另外，孙煜指，本港银行业一直审慎管理内房资产质量，并因应情况进行拨备，指出业界会密切留意市场情况，对资产质素变化警惕，做好相关风险管理。对于港交所就恶劣天气开市展咨询，他表示欢迎，相信安排为投资者提供更大便利及提升香港竞争力。2023-12-0818:18:09